센텀대림
부산 해운대구 반여동 1199-11 · 1996년 준공
- 최근 수준 (126㎡)
- 4억 7,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.4%
- 최고 4억 7,500
- 마지막 거래
- 52일 전
- 2026-06-09
- 전세가율 (126㎡)
- 68.2%
- 갭 1억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 126㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 4억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,900, 가장 높은 거래 4억 7,500.
센텀대림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 126㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,500 | 1억 7,000 | 72.3% | 6,500만 | 77·41 |
| 84㎡ | 3억 4,000 | 2억 2,000 | 64.7% | 1억 2,000 | 41·23 |
| 126㎡ | 4억 4,000 | 3억 | 68.2% | 1억 4,000 | 11·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건 · 126㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 3,000만 | 150만 | 126㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-04 | 2,500만 | 120만 | 126㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-08 | 3억 | — | 126㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-05 | 3억 | — | 126㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-11 | 5,000만 | 120만 | 126㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-11 | 5,000만 | 120만 | 126㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-16 | 3억 1,500 | — | 126㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,500만 |
| 2026-01-16 | 3억 1,500 | — | 126㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,500만 |
| 2025-10-24 | 3억 | — | 126㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-28 | 3억 | — | 126㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-28 | 3억 | — | 126㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-13 | 3억 | — | 126㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-10 | 2,500만 | 120만 | 126㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-12-28 | 3억 | — | 126㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-12-28 | 3억 | — | 126㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-09-12 | 3억 | — | 126㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-04-11 | 2억 | 20만 | 126㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 126㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 4억 7,300 | 126.93㎡ | 14106 | |
| 2026-04-28 | 4억 4,000 | 126.93㎡ | 16106 | 직거래 |
| 2026-04-17 | 4억 5,700 | 126.93㎡ | 21106 | |
| 2026-01-06 | 4억 3,800 | 126.93㎡ | 10103 | |
| 2025-10-13 | 4억 3,700 | 126.93㎡ | 15103 | |
| 2025-08-06 | 4억 1,300 | 126.93㎡ | 1106 | |
| 2025-08-06 | 4억 1,300 | 126.93㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-08-03 | 4억 7,500 | 126.93㎡ | 21103 | |
| 2025-04-25 | 4억 2,000 | 126.93㎡ | 21105 | |
| 2025-01-24 | 4억 5,400 | 126.93㎡ | 21106 | |
| 2025-01-10 | 3억 9,900 | 126.93㎡ | 15106 | |
| 2024-10-09 | 4억 7,200 | 126.93㎡ | 8106 | |
| 2024-06-12 | 4억 3,000 | 126.93㎡ | 25106 | |
| 2024-05-09 | 4억 2,500 | 126.93㎡ | 5105 | |
| 2024-04-01 | 4억 6,300 | 126.93㎡ | 9105 | |
| 2024-03-15 | 4억 | 126.93㎡ | 1103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.