대우이안
부산 북구 화명동 2262 · 2002년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 1,200
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 48건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.7%
- 최고 4억 1,500
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (59㎡)
- 70.5%
- 갭 1억 1,100
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 3억 7,600입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,000, 가장 높은 거래 4억 1,500.
대우이안
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,600 | 2억 6,500 | 70.5% | 1억 1,100 | 35·28 |
| 83㎡ | 4억 6,950 | 3억 1,000 | 66.0% | 1억 5,950 | 8·8 |
| 84㎡ | 4억 7,500 | 3억 2,000 | 67.4% | 1억 5,500 | 40·26 |
| 116㎡ | 5억 2,000 | 3억 7,000 | 71.2% | 1억 5,000 | 5·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2,000만 | 120만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-07 | 5,000만 | 85만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-08 | 3억 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-06 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-13 | 7,000만 | 80만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-27 | 2억 5,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2,000만 | 92만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-19 | 6,000만 | 80만 | 59㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-11-08 | 3억 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-29 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-25 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-09-16 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-08 | 4,000만 | 70만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-08-01 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-07-14 | 2억 4,100 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-14 | 2억 3,100 | — | 59㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-07-11 | 2억 4,100 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-07-02 | 2억 8,500 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-07-02 | 2억 8,500 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-06-21 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-06-09 | 7,000만 | 70만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-27 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-21 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-13 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-04-13 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-03-17 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-17 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
50건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 1,000 | 59.90㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 1,400 | 59.90㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 4억 1,500 | 59.90㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 4억 900 | 59.90㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 4억 900 | 59.90㎡ | 12107 | |
| 2026-03-21 | 4억 1,000 | 59.90㎡ | 16110 | |
| 2026-03-19 | 4억 800 | 59.90㎡ | 24107 | |
| 2026-02-21 | 4억 | 59.90㎡ | 15107 | |
| 2026-01-07 | 3억 7,000 | 59.90㎡ | 9107 | 직거래 |
| 2025-12-23 | 3억 7,000 | 59.90㎡ | 2107 | |
| 2025-12-12 | 3억 9,000 | 59.90㎡ | 8109 | |
| 2025-09-23 | 3억 8,000 | 59.90㎡ | 21107 | |
| 2025-08-13 | 3억 3,750 | 59.90㎡ | 2110 | |
| 2025-08-11 | 3억 7,900 | 59.90㎡ | 23110 | |
| 2025-07-09 | 3억 4,900 | 59.90㎡ | 4110 | |
| 2025-07-02 | 3억 6,800 | 59.90㎡ | 16109 | |
| 2025-04-21 | 3억 8,200 | 59.90㎡ | 20110 | |
| 2025-03-13 | 3억 4,000 | 59.90㎡ | 3110 | |
| 2025-03-07 | 3억 7,600 | 59.90㎡ | 18110 | |
| 2025-02-23 | 3억 5,500 | 59.90㎡ | 6107 | |
| 2025-02-03 | 3억 6,600 | 59.90㎡ | 19107 | |
| 2025-01-24 | 3억 8,000 | 59.90㎡ | 10107 | |
| 2024-12-28 | 3억 7,000 | 59.90㎡ | 14107 | |
| 2024-12-27 | 3억 7,000 | 59.90㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-11-13 | 3억 6,700 | 59.90㎡ | 18110 | |
| 2024-10-19 | 3억 7,000 | 59.90㎡ | 12110 | |
| 2024-10-17 | 3억 8,000 | 59.90㎡ | 22110 | |
| 2024-10-11 | 3억 6,900 | 59.90㎡ | 12110 | |
| 2024-09-29 | 3억 6,400 | 59.90㎡ | 8110 | |
| 2024-09-13 | 3억 8,200 | 59.90㎡ | 4107 | |
| 2024-09-12 | 3억 5,500 | 59.90㎡ | 5110 | |
| 2024-09-07 | 3억 6,000 | 59.90㎡ | 23107 | |
| 2024-09-03 | 3억 6,800 | 59.90㎡ | 4109 | |
| 2024-08-19 | 3억 8,500 | 59.90㎡ | 23107 | |
| 2024-08-18 | 3억 8,400 | 59.90㎡ | 20107 | |
| 2024-08-17 | 3억 5,900 | 59.90㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-08-08 | 3억 3,000 | 59.90㎡ | 2107 | |
| 2024-06-27 | 3억 3,000 | 59.90㎡ | 4107 | |
| 2024-06-21 | 3억 6,500 | 59.90㎡ | 5110 | |
| 2024-06-21 | 3억 6,000 | 59.90㎡ | 11107 | |
| 2024-06-05 | 3억 5,500 | 59.90㎡ | 17107 | |
| 2024-05-27 | 3억 1,500 | 59.90㎡ | 2107 | |
| 2024-05-13 | 3억 6,400 | 59.90㎡ | 22110 | |
| 2024-04-12 | 3억 8,700 | 59.90㎡ | 18109 | |
| 2024-04-04 | 3억 5,500 | 59.90㎡ | 14107 | |
| 2024-03-23 | 3억 5,000 | 59.90㎡ | 9109 | |
| 2024-03-13 | 3억 9,400 | 59.90㎡ | 18107 | |
| 2024-02-23 | 3억 6,500 | 59.90㎡ | 9107 | |
| 2024-02-13 | 3억 6,500 | 59.90㎡ | 7109 | |
| 2024-02-01 | 3억 4,000 | 59.90㎡ | 3107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.