롯데낙천대
부산 북구 화명동 2264 · 2002년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 6,750
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 70건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.3%
- 최고 5억 9,900
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (84㎡)
- 63.5%
- 갭 1억 9,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 54건의 중앙값은 5억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 5억 9,900.
롯데낙천대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,000 | 2억 5,750 | 71.5% | 1억 250 | 66·56 |
| 84㎡ | 5억 2,000 | 3억 3,000 | 63.5% | 1억 9,000 | 54·37 |
| 116㎡ | 6억 1,900 | 4억 | 64.6% | 2억 1,900 | 37·18 |
| 142㎡ | 6억 8,000 | 4억 5,000 | 66.2% | 2억 3,000 | 9·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-17 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-05-18 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-15 | 3억 | 15만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-05-04 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-28 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-25 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2026-03-19 | 4억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-23 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-21 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-09 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-06 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-31 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-26 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-04 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-01 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-29 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-09-21 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-13 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-01 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-28 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-12 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-24 | 3억 400 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-06-05 | 2억 1,945 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-17 | 3억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-09 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-04-07 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-03-16 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 5억 7,500 | 84.77㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 5억 9,000 | 84.77㎡ | 22105 | |
| 2026-05-30 | 5억 9,900 | 84.77㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 5억 5,000 | 84.77㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 4,000 | 84.77㎡ | 13106 | |
| 2026-05-06 | 5억 6,000 | 84.77㎡ | 24106 | |
| 2026-04-18 | 5억 4,400 | 84.77㎡ | 16106 | |
| 2026-03-12 | 4억 5,000 | 84.77㎡ | 1106 | |
| 2026-03-07 | 5억 2,800 | 84.77㎡ | 7115 | |
| 2026-03-05 | 5억 3,700 | 84.77㎡ | 5114 | 직거래 |
| 2026-03-05 | 5억 7,000 | 84.77㎡ | 19105 | |
| 2026-03-03 | 5억 3,000 | 84.77㎡ | 4109 | |
| 2026-01-27 | 5억 5,400 | 84.77㎡ | 8108 | |
| 2026-01-10 | 5억 6,000 | 84.77㎡ | 18108 | |
| 2025-12-18 | 5억 2,600 | 84.77㎡ | 24115 | |
| 2025-12-07 | 5억 2,500 | 84.77㎡ | 3105 | |
| 2025-12-07 | 5억 2,500 | 84.77㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-12-03 | 5억 2,000 | 84.77㎡ | 12103 | |
| 2025-11-16 | 5억 1,500 | 84.77㎡ | 16103 | |
| 2025-11-14 | 5억 6,000 | 84.77㎡ | 13108 | |
| 2025-11-12 | 5억 2,000 | 84.77㎡ | 24106 | |
| 2025-11-05 | 5억 5,000 | 84.77㎡ | 21109 | 직거래 |
| 2025-10-31 | 5억 3,500 | 84.77㎡ | 20109 | |
| 2025-10-27 | 4억 7,900 | 84.77㎡ | 1109 | |
| 2025-10-25 | 5억 2,000 | 84.77㎡ | 18115 | |
| 2025-10-23 | 5억 2,500 | 84.77㎡ | 4106 | |
| 2025-10-20 | 5억 4,000 | 84.77㎡ | 16109 | |
| 2025-10-10 | 5억 700 | 84.77㎡ | 11114 | |
| 2025-10-02 | 5억 1,900 | 84.77㎡ | 16103 | |
| 2025-09-27 | 4억 9,000 | 84.77㎡ | 4106 | |
| 2025-09-26 | 5억 2,000 | 84.77㎡ | 19103 | |
| 2025-08-30 | 5억 1,600 | 84.77㎡ | 7108 | |
| 2025-07-31 | 4억 8,000 | 84.77㎡ | 3115 | |
| 2025-07-29 | 5억 1,800 | 84.77㎡ | 22106 | |
| 2025-07-23 | 4억 8,350 | 84.77㎡ | 7108 | 직거래 |
| 2025-07-13 | 5억 1,500 | 84.77㎡ | 11105 | |
| 2025-06-22 | 5억 2,000 | 84.77㎡ | 12105 | |
| 2025-06-19 | 5억 1,500 | 84.77㎡ | 21106 | |
| 2025-06-05 | 5억 1,500 | 84.77㎡ | 5106 | |
| 2025-06-05 | 5억 250 | 84.77㎡ | 10103 | |
| 2025-05-22 | 5억 250 | 84.77㎡ | 1108 | |
| 2025-05-06 | 5억 900 | 84.77㎡ | 19115 | |
| 2025-05-01 | 5억 | 84.77㎡ | 9109 | |
| 2025-05-01 | 5억 | 84.77㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-23 | 5억 2,500 | 84.77㎡ | 22105 | |
| 2025-01-19 | 5억 500 | 84.77㎡ | 17103 | |
| 2024-12-11 | 5억 1,000 | 84.77㎡ | 24105 | |
| 2024-11-13 | 5억 3,000 | 84.77㎡ | 20109 | |
| 2024-10-25 | 5억 | 84.77㎡ | 11109 | 직거래 |
| 2024-10-22 | 4억 9,500 | 84.77㎡ | 3108 | |
| 2024-10-18 | 5억 3,500 | 84.77㎡ | 13108 | |
| 2024-10-06 | 5억 3,900 | 84.77㎡ | 23105 | |
| 2024-09-24 | 5억 | 84.77㎡ | 7105 | |
| 2024-08-19 | 5억 3,450 | 84.77㎡ | 12114 | |
| 2024-08-15 | 5억 1,200 | 84.77㎡ | 8108 | |
| 2024-08-09 | 5억 1,000 | 84.77㎡ | 25105 | |
| 2024-07-27 | 5억 | 84.77㎡ | 14106 | |
| 2024-07-25 | 5억 500 | 84.77㎡ | 14103 | |
| 2024-07-12 | 4억 9,700 | 84.77㎡ | 9106 | |
| 2024-07-01 | 5억 1,000 | 84.77㎡ | 7108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.