롯데낙천대
부산 북구 화명동 2264 · 2002년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 1,250
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 81건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.3%
- 최고 4억 6,500
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (59㎡)
- 71.5%
- 갭 1억 250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 66건의 중앙값은 3억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 4억 6,500.
롯데낙천대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,000 | 2억 5,750 | 71.5% | 1억 250 | 66·56 |
| 84㎡ | 5억 2,000 | 3억 3,000 | 63.5% | 1억 9,000 | 54·37 |
| 116㎡ | 6억 1,900 | 4억 | 64.6% | 2억 1,900 | 37·18 |
| 142㎡ | 6억 8,000 | 4억 5,000 | 66.2% | 2억 3,000 | 9·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-20 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-11 | 2억 7,825 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,325만 |
| 2026-07-10 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-10 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-26 | 5,000만 | 100만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-12 | 2억 3,100 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-03-03 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-03 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-26 | 2억 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-23 | 2억 3,700 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-20 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-17 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-01-15 | 2억 4,150 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-09 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-06 | 4,000만 | 100만 | 59㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-01-05 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-29 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-07 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-29 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-20 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-10-31 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2억 5,500 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-10-04 | 5,000만 | 60만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-29 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 6,000 | 59.45㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 4,900 | 59.81㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 6,500 | 59.81㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 3억 6,000 | 59.45㎡ | 20102 | |
| 2026-06-10 | 4억 5,400 | 59.81㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 4억 1,250 | 59.81㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 4억 1,000 | 59.81㎡ | 15 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 3억 6,500 | 59.45㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 4억 3,700 | 59.81㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 3억 6,000 | 59.45㎡ | 6102 | |
| 2026-03-14 | 3억 3,900 | 59.45㎡ | 6104 | |
| 2026-02-25 | 4억 500 | 59.45㎡ | 15104 | |
| 2026-02-05 | 3억 8,000 | 59.81㎡ | 3101 | |
| 2026-02-05 | 3억 8,000 | 59.81㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-01-29 | 4억 400 | 59.81㎡ | 23101 | |
| 2026-01-24 | 3억 3,400 | 59.45㎡ | 15102 | |
| 2026-01-24 | 4억 3,900 | 59.81㎡ | 21101 | |
| 2026-01-18 | 3억 5,000 | 59.45㎡ | 16104 | |
| 2026-01-17 | 3억 8,500 | 59.81㎡ | 5107 | |
| 2026-01-10 | 3억 4,000 | 59.45㎡ | 11104 | |
| 2026-01-07 | 2억 9,000 | 59.45㎡ | 2104 | |
| 2025-12-31 | 3억 2,500 | 59.45㎡ | 3104 | |
| 2025-12-26 | 4억 3,000 | 59.81㎡ | 27107 | |
| 2025-12-20 | 3억 8,700 | 59.81㎡ | 15107 | |
| 2025-12-18 | 3억 5,500 | 59.45㎡ | 6102 | |
| 2025-12-12 | 4억 3,900 | 59.81㎡ | 20107 | |
| 2025-12-04 | 3억 4,000 | 59.45㎡ | 19102 | |
| 2025-11-19 | 4억 2,800 | 59.81㎡ | 24101 | |
| 2025-11-16 | 4억 1,400 | 59.81㎡ | 25103 | |
| 2025-10-15 | 4억 1,000 | 59.81㎡ | 9107 | |
| 2025-10-11 | 3억 3,250 | 59.45㎡ | 9104 | |
| 2025-09-20 | 4억 1,250 | 59.81㎡ | 23103 | 직거래 |
| 2025-09-09 | 3억 9,500 | 59.81㎡ | 14107 | |
| 2025-08-25 | 3억 9,000 | 59.81㎡ | 29107 | |
| 2025-08-22 | 3억 3,000 | 59.45㎡ | 28102 | |
| 2025-08-17 | 3억 9,200 | 59.81㎡ | 27107 | |
| 2025-08-05 | 3억 3,300 | 59.45㎡ | 19102 | |
| 2025-08-02 | 3억 2,000 | 59.45㎡ | 22104 | |
| 2025-07-31 | 3억 3,150 | 59.45㎡ | 17102 | |
| 2025-07-16 | 3억 1,000 | 59.45㎡ | 8104 | |
| 2025-07-13 | 4억 1,500 | 59.81㎡ | 29107 | |
| 2025-07-12 | 2억 9,000 | 59.45㎡ | 2104 | |
| 2025-06-19 | 3억 1,000 | 59.45㎡ | 5104 | |
| 2025-05-31 | 3억 8,900 | 59.81㎡ | 15101 | |
| 2025-05-24 | 3억 8,500 | 59.81㎡ | 8107 | |
| 2025-05-14 | 3억 300 | 59.45㎡ | 30102 | |
| 2025-05-06 | 4억 1,800 | 59.81㎡ | 7107 | |
| 2025-04-12 | 3억 9,000 | 59.81㎡ | 7101 | |
| 2025-03-24 | 3억 3,200 | 59.45㎡ | 14104 | |
| 2025-03-24 | 3억 3,500 | 59.45㎡ | 7104 | |
| 2025-03-22 | 3억 4,000 | 59.45㎡ | 19104 | |
| 2025-03-20 | 3억 9,600 | 59.81㎡ | 20107 | |
| 2025-03-03 | 3억 4,000 | 59.45㎡ | 24104 | |
| 2025-02-27 | 3억 1,000 | 59.45㎡ | 6102 | |
| 2025-02-26 | 3억 6,000 | 59.45㎡ | 6102 | 직거래 |
| 2025-02-08 | 3억 3,000 | 59.45㎡ | 10104 | |
| 2025-02-03 | 4억 700 | 59.81㎡ | 23101 | |
| 2024-11-18 | 3억 6,200 | 59.81㎡ | 10101 | |
| 2024-11-16 | 3억 8,500 | 59.81㎡ | 15101 | |
| 2024-10-19 | 3억 8,000 | 59.81㎡ | 20107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.