엘지신개금(2-1)
부산 부산진구 개금동 455 · 1998년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 4,400
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.1%
- 최고 4억 2,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 75.0%
- 갭 8,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 3억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 2,000.
엘지신개금(2-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,900 | 2억 | 87.3%확인 | 2,900만 | 33·44 |
| 60㎡ | 2억 4,000 | 2억 | 83.3%확인 | 4,000만 | 22·17 |
| 84㎡ | 3억 4,000 | 2억 5,500 | 75.0% | 8,500만 | 41·16 |
| 118㎡ | 3억 8,900 | 3억 2,000 | 82.3%확인 | 6,900만 | 13·6 |
| 134㎡ | 4억 3,800 | 3억 4,750 | 79.3% | 9,050만 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-04-11 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-07 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-06 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-30 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-16 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-26 | 8,000만 | 65만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-07-07 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-14 | 2억 | 10만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-14 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-04-01 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-25 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-21 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-01-20 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-20 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-14 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-25 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-12-24 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-12-21 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-12-14 | 1억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-12-06 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-06 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-02 | 5,000만 | 85만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-10-04 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-09-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-06 | 1억 5,000 | 35만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-09-06 | 1억 5,000 | 35만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-10 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-07-26 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
53건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 4,400 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 3,800 | 84.99㎡ | 8209 | |
| 2026-05-15 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 8208 | |
| 2026-04-16 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 3억 6,400 | 84.99㎡ | 13208 | |
| 2026-03-31 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 4204 | |
| 2026-03-24 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-02-25 | 3억 5,300 | 84.99㎡ | 21208 | |
| 2026-02-24 | 3억 7,650 | 84.99㎡ | 22204 | |
| 2026-02-21 | 3억 4,100 | 84.99㎡ | 11204 | |
| 2026-02-20 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 23202 | |
| 2026-02-11 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 8204 | |
| 2026-01-15 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 8204 | |
| 2026-01-13 | 3억 4,700 | 84.99㎡ | 24204 | |
| 2025-12-19 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 9204 | |
| 2025-12-06 | 3억 5,500 | 84.99㎡ | 23208 | |
| 2025-10-31 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 17208 | |
| 2025-10-22 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 7213 | |
| 2025-10-16 | 3억 2,300 | 84.99㎡ | 8209 | |
| 2025-09-27 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 21213 | |
| 2025-09-02 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 25204 | |
| 2025-07-28 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 21213 | |
| 2025-07-28 | 3억 2,500 | 84.99㎡ | 23209 | |
| 2025-07-24 | 3억 2,400 | 84.99㎡ | 2204 | |
| 2025-07-05 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 10202 | |
| 2025-05-19 | 3억 3,800 | 84.99㎡ | 25202 | |
| 2025-05-19 | 3억 3,800 | 84.99㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-05-19 | 3억 3,800 | 84.99㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-05-17 | 3억 5,200 | 84.99㎡ | 15202 | |
| 2025-05-16 | 3억 500 | 84.99㎡ | 8213 | |
| 2025-03-30 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 6208 | |
| 2025-03-28 | 3억 | 84.99㎡ | 2208 | |
| 2025-02-25 | 3억 2,800 | 84.99㎡ | 7202 | |
| 2025-02-18 | 3억 3,700 | 84.99㎡ | 6202 | |
| 2025-01-01 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 26208 | |
| 2024-12-09 | 3억 | 84.99㎡ | 6213 | |
| 2024-11-13 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 22204 | |
| 2024-11-02 | 3억 1,700 | 84.99㎡ | 3212 | |
| 2024-10-14 | 3억 4,900 | 84.99㎡ | 19209 | |
| 2024-10-14 | 3억 4,900 | 84.99㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-09-27 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 18204 | |
| 2024-09-09 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 16209 | |
| 2024-08-31 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 5208 | |
| 2024-08-29 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 12204 | |
| 2024-07-31 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 17208 | |
| 2024-07-20 | 3억 8,700 | 84.99㎡ | 25209 | |
| 2024-07-01 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 14204 | |
| 2024-06-22 | 3억 5,500 | 84.99㎡ | 21209 | |
| 2024-06-15 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 23202 | |
| 2024-05-21 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 19212 | |
| 2024-05-15 | 3억 500 | 84.99㎡ | 8213 | |
| 2024-04-22 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 11202 | |
| 2024-03-15 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 6204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.