엘지신개금(2-1)
부산 부산진구 개금동 455 · 1998년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 2억 3,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 32%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.0%
- 최고 2억 6,700
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (60㎡)
- 83.3%
- 갭 4,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 2억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,000, 가장 높은 거래 2억 6,700.
엘지신개금(2-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,900 | 2억 | 87.3%확인 | 2,900만 | 33·44 |
| 60㎡ | 2억 4,000 | 2억 | 83.3%확인 | 4,000만 | 22·17 |
| 84㎡ | 3억 4,000 | 2억 5,500 | 75.0% | 8,500만 | 41·16 |
| 118㎡ | 3억 8,900 | 3억 2,000 | 82.3%확인 | 6,900만 | 13·6 |
| 134㎡ | 4억 3,800 | 3억 4,750 | 79.3% | 9,050만 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 60㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 2,000 | — | 60㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-24 | 2억 2,000 | — | 60㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2억 2,000 | — | 60㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2억 2,000 | — | 60㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-08 | 1억 8,000 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-29 | 2,000만 | 70만 | 60㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2억 1,000 | — | 60㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-03 | 5,000만 | 60만 | 60㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-19 | 1,000만 | 65만 | 60㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2억 1,000 | — | 60㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2억 | — | 60㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-09-16 | 1억 4,700 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-12 | 1억 9,000 | — | 60㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-07-12 | 2,000만 | 70만 | 60㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-02 | 1,000만 | 75만 | 60㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-04-30 | 1억 6,800 | — | 60㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-04-24 | 2억 | — | 60㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-04-08 | 1억 9,000 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-25 | 5,000만 | 50만 | 60㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-25 | 5,000만 | 50만 | 60㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-05 | 1억 6,800 | — | 60㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-01-18 | 2억 | — | 60㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-18 | 5,000만 | 50만 | 60㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-12-11 | 1,000만 | 65만 | 60㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-21 | 1억 8,000 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-08-26 | 2억 | — | 60㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-08-22 | 1,000만 | 65만 | 60㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2024-08-06 | 2,000만 | 65만 | 60㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-08-06 | 1,000만 | 70만 | 60㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-08-06 | 2,000만 | 65만 | 60㎡ | 25 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 60㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2억 2,000 | 60.00㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 2억 3,500 | 60.00㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 2억 5,500 | 60.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 2억 6,700 | 60.00㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-01-15 | 2억 4,300 | 60.00㎡ | 24206 | |
| 2025-12-22 | 2억 5,000 | 60.00㎡ | 5206 | |
| 2025-12-15 | 2억 4,200 | 60.00㎡ | 13201 | |
| 2025-12-10 | 2억 3,800 | 60.00㎡ | 14201 | |
| 2025-11-15 | 2억 4,200 | 60.00㎡ | 7206 | |
| 2025-11-01 | 2억 3,000 | 60.00㎡ | 9201 | |
| 2025-09-27 | 2억 1,700 | 60.00㎡ | 2206 | |
| 2025-06-04 | 2억 6,200 | 60.00㎡ | 13206 | |
| 2025-04-12 | 2억 1,000 | 60.00㎡ | 2206 | |
| 2025-04-09 | 2억 6,000 | 60.00㎡ | 22201 | |
| 2025-03-15 | 2억 3,000 | 60.00㎡ | 10201 | |
| 2025-02-01 | 2억 3,600 | 60.00㎡ | 19201 | |
| 2025-01-22 | 2억 4,000 | 60.00㎡ | 19206 | |
| 2025-01-03 | 2억 6,000 | 60.00㎡ | 14206 | |
| 2024-12-21 | 2억 2,000 | 60.00㎡ | 4201 | |
| 2024-11-11 | 2억 3,600 | 60.00㎡ | 16206 | |
| 2024-09-06 | 2억 4,000 | 60.00㎡ | 23201 | |
| 2024-08-28 | 2억 6,700 | 60.00㎡ | 24201 | |
| 2024-07-02 | 2억 4,350 | 60.00㎡ | 14201 | |
| 2024-05-21 | 2억 2,600 | 60.00㎡ | 8201 | |
| 2024-05-15 | 2억 5,500 | 60.00㎡ | 1206 | |
| 2024-05-10 | 2억 6,500 | 60.00㎡ | 23206 | |
| 2024-04-08 | 2억 2,500 | 60.00㎡ | 2206 | |
| 2024-03-02 | 2억 5,000 | 60.00㎡ | 9201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.