서면비스타동원
부산 부산진구 당감동 1028 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 4,350
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 5억 8,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (84㎡)
- 63.0%
- 갭 2억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 5억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,000, 가장 높은 거래 5억 8,000.
서면비스타동원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 3,500 | 2억 7,000 | 62.1% | 1억 6,500 | 33·52 |
| 84㎡ | 5억 4,000 | 3억 4,000 | 63.0% | 2억 | 43·39 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-07-24 | 2,000만 | 140만 | 84㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-07-18 | 4억 1,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-19 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-23 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-05-08 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-04 | 4억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-07 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-07 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-31 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-03-08 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-02-19 | 4억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-19 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2026-02-13 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-06 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-05 | 2억 8,300 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-01-21 | 3,000만 | 124만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-01-17 | 4억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-13 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-01-08 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-12-18 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-11-24 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신 |
| 2025-11-24 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-11-21 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-17 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-11-02 | 2,800만 | 130만 | 84㎡ | 36 | 월세 |
| 2025-11-01 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-10-26 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
59건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 5억 5,000 | 85.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 5억 3,700 | 85.00㎡ | 14105동 | |
| 2026-04-28 | 5억 4,000 | 85.00㎡ | 30105동 | |
| 2026-03-22 | 5억 4,000 | 85.00㎡ | 17105동 | |
| 2026-03-09 | 5억 | 85.00㎡ | 19105동 | 직거래 |
| 2026-02-26 | 5억 3,300 | 85.00㎡ | 13106동 | |
| 2026-01-24 | 5억 3,800 | 85.00㎡ | 22101동 | |
| 2026-01-19 | 5억 8,000 | 85.00㎡ | 22106동 | |
| 2025-12-30 | 5억 3,000 | 85.00㎡ | 31106동 | |
| 2025-12-20 | 5억 3,700 | 85.00㎡ | 13106동 | |
| 2025-12-13 | 5억 4,700 | 85.00㎡ | 14104동 | |
| 2025-12-12 | 5억 4,500 | 85.00㎡ | 22104동 | |
| 2025-12-12 | 5억 2,500 | 85.00㎡ | 3106동 | |
| 2025-11-29 | 5억 4,000 | 85.00㎡ | 9104동 | |
| 2025-11-21 | 5억 3,800 | 85.00㎡ | 15103동 | |
| 2025-11-19 | 5억 3,800 | 85.00㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-11-03 | 5억 5,000 | 85.00㎡ | 20106동 | |
| 2025-10-30 | 5억 4,000 | 85.00㎡ | 27101동 | |
| 2025-10-27 | 5억 7,500 | 85.00㎡ | 11106동 | |
| 2025-10-14 | 5억 4,200 | 85.00㎡ | 22105동 | |
| 2025-10-02 | 5억 4,300 | 85.00㎡ | 24106동 | |
| 2025-09-19 | 5억 1,500 | 85.00㎡ | 2106동 | |
| 2025-09-18 | 5억 4,000 | 85.00㎡ | 8101동 | |
| 2025-09-18 | 5억 4,200 | 85.00㎡ | 19104동 | |
| 2025-09-09 | 5억 3,500 | 85.00㎡ | 29104동 | |
| 2025-09-03 | 5억 | 85.00㎡ | 22102동 | 직거래 |
| 2025-09-03 | 5억 4,200 | 85.00㎡ | 12101동 | |
| 2025-08-29 | 5억 3,900 | 85.00㎡ | 17102동 | |
| 2025-08-14 | 5억 3,000 | 85.00㎡ | 8105동 | |
| 2025-07-23 | 4억 9,500 | 85.00㎡ | 10103동 | |
| 2025-07-01 | 5억 1,000 | 85.00㎡ | 2101동 | |
| 2025-06-07 | 5억 1,000 | 85.00㎡ | 7106동 | |
| 2025-05-28 | 4억 8,000 | 85.00㎡ | 22103동 | 직거래 |
| 2025-05-26 | 5억 2,000 | 85.00㎡ | 8104동 | 직거래 |
| 2025-05-19 | 5억 5,000 | 85.00㎡ | 29104동 | |
| 2025-05-09 | 5억 4,500 | 85.00㎡ | 11101동 | |
| 2025-05-01 | 5억 6,800 | 85.00㎡ | 35104동 | |
| 2025-03-27 | 5억 | 85.00㎡ | 24101동 | |
| 2025-01-06 | 5억 1,000 | 85.00㎡ | 5105동 | |
| 2024-12-11 | 5억 4,000 | 85.00㎡ | 6101동 | |
| 2024-10-30 | 5억 6,000 | 85.00㎡ | 31105동 | |
| 2024-10-30 | 5억 6,000 | 85.00㎡ | 31 | 해제 |
| 2024-10-23 | 5억 4,300 | 85.00㎡ | 8103동 | |
| 2024-10-08 | 5억 6,000 | 85.00㎡ | 12106동 | |
| 2024-09-25 | 5억 4,700 | 85.00㎡ | 4104동 | |
| 2024-09-25 | 5억 4,700 | 85.00㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-07-24 | 5억 1,700 | 85.00㎡ | 13105동 | |
| 2024-07-05 | 5억 1,000 | 85.00㎡ | 12105동 | 직거래 |
| 2024-07-01 | 5억 7,000 | 85.00㎡ | 2106동 | |
| 2024-06-24 | 5억 4,500 | 85.00㎡ | 3103동 | |
| 2024-06-24 | 5억 4,500 | 85.00㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-06-20 | 5억 3,000 | 85.00㎡ | 25102동 | |
| 2024-06-17 | 5억 3,000 | 85.00㎡ | 7102동 | |
| 2024-05-25 | 5억 3,800 | 85.00㎡ | 5104동 | |
| 2024-05-22 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 16105동 | 직거래 |
| 2024-05-22 | 5억 200 | 85.00㎡ | 17105동 | |
| 2024-05-20 | 5억 7,000 | 85.00㎡ | 29103동 | |
| 2024-04-01 | 5억 4,000 | 85.00㎡ | 4102동 | |
| 2024-02-18 | 5억 2,760 | 85.00㎡ | 6104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.