서면비스타동원
부산 부산진구 당감동 1028 · 2024년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 2,900
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.7%
- 최고 4억 7,000
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (59㎡)
- 62.1%
- 갭 1억 6,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 4억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 4억 7,000.
서면비스타동원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 3,500 | 2억 7,000 | 62.1% | 1억 6,500 | 33·52 |
| 84㎡ | 5억 4,000 | 3억 4,000 | 63.0% | 2억 | 43·39 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-16 | 2억 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-27 | 4,000만 | 105만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-20 | 2,000만 | 120만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-02 | 3억 | — | 59㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-01-19 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-19 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-01-15 | 3억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-15 | 3억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-11 | 2억 5,700 | — | 59㎡ | 31 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2026-01-07 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-01-02 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-12-31 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-12-30 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-20 | 3억 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-18 | 2억 7,500 | — | 59㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-12-05 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-11-25 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-11-18 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-16 | 2억 4,150 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-11-02 | 5,000만 | 80만 | 59㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-11-01 | 5,000만 | 80만 | 59㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-10-27 | 5,000만 | 80만 | 59㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-10-26 | 2억 3,100 | — | 59㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-10-20 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 4억 5,500 | 60.00㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 4억 2,500 | 60.00㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 4억 6,000 | 60.00㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 4억 3,000 | 60.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 4억 2,000 | 60.00㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 4억 3,500 | 60.00㎡ | 15105동 | |
| 2026-05-08 | 4억 2,800 | 60.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 4억 2,000 | 60.00㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 4억 3,500 | 60.00㎡ | 20106동 | |
| 2026-04-02 | 4억 4,000 | 60.00㎡ | 23106동 | |
| 2026-03-27 | 4억 3,800 | 60.00㎡ | 13102동 | |
| 2026-03-26 | 4억 5,000 | 60.00㎡ | 36104동 | |
| 2026-03-22 | 4억 1,000 | 60.00㎡ | 1101동 | |
| 2026-03-12 | 4억 | 60.00㎡ | 3106동 | |
| 2026-03-12 | 4억 | 60.00㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-03-02 | 4억 7,000 | 60.00㎡ | 36104동 | |
| 2026-02-22 | 4억 4,800 | 60.00㎡ | 24101동 | |
| 2026-01-05 | 4억 4,700 | 60.00㎡ | 19102동 | |
| 2026-01-05 | 4억 1,500 | 60.00㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-01-02 | 4억 4,500 | 60.00㎡ | 24106동 | |
| 2025-12-31 | 4억 1,500 | 60.00㎡ | 4106동 | |
| 2025-12-22 | 4억 5,500 | 60.00㎡ | 34103동 | |
| 2025-11-14 | 4억 4,500 | 60.00㎡ | 8104동 | |
| 2025-10-21 | 4억 4,700 | 60.00㎡ | 15106동 | |
| 2025-09-23 | 4억 4,000 | 60.00㎡ | 28102동 | |
| 2025-09-13 | 4억 3,500 | 60.00㎡ | 13105동 | |
| 2025-09-08 | 4억 3,500 | 60.00㎡ | 22105동 | |
| 2025-08-30 | 4억 2,200 | 60.00㎡ | 10102동 | |
| 2025-07-15 | 4억 4,500 | 60.00㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2025-06-18 | 4억 2,000 | 60.00㎡ | 2103동 | |
| 2025-06-07 | 4억 2,400 | 60.00㎡ | 19105동 | |
| 2024-12-03 | 4억 | 60.00㎡ | 8103동 | 직거래 |
| 2024-10-30 | 4억 | 60.00㎡ | 24104동 | |
| 2024-09-19 | 4억 4,000 | 60.00㎡ | 28105동 | |
| 2024-08-31 | 4억 4,200 | 60.00㎡ | 22104동 | |
| 2024-07-05 | 4억 800 | 60.00㎡ | 17101동 | |
| 2024-07-01 | 3억 6,000 | 60.00㎡ | 24106동 | 직거래 |
| 2024-06-07 | 4억 3,700 | 60.00㎡ | 10104동 | |
| 2024-06-03 | 3억 8,000 | 60.00㎡ | 16105동 | 직거래 |
| 2024-05-31 | 3억 5,800 | 60.00㎡ | 29101동 | 직거래 |
| 2024-05-28 | 3억 8,000 | 60.00㎡ | 12104동 | |
| 2024-05-17 | 3억 5,000 | 60.00㎡ | 3101동 | 직거래 |
| 2024-05-06 | 4억 1,400 | 60.00㎡ | 18103동 | |
| 2024-04-13 | 4억 2,500 | 60.00㎡ | 7104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.