더샵센트럴스타
부산 부산진구 부전동 537-9 · 2011년 준공
- 최근 수준 (109㎡)
- 6억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 6억 5,000
- 마지막 거래
- 140일 전
- 2026-03-13
- 전세가율 (109㎡)
- 59.9%
- 갭 2억 5,150
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 109㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 6억 2,650입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 6억 5,000.
더샵센트럴스타
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 103㎡31.2평 | 5억 4,500 | 4억 9,500 ~ 5억 5,000 | 5건 |
| 105㎡31.8평 | 5억 2,000 | 5억 ~ 6억 | 12건 |
| 109㎡33.0평 | 6억 2,650 | 5억 ~ 6억 5,000 | 6건 |
| 118㎡35.7평 | 5억 8,250 | 5억 6,100 ~ 6억 | 6건 |
| 119㎡36.0평 | 6억 | 5억 6,500 ~ 6억 3,000 | 3건 |
| 121㎡36.6평 | 5억 8,000 | 5억 7,000 ~ 6억 5,200 | 3건 |
| 125㎡37.8평 | 8억 2,500 | 8억 2,500 ~ 8억 2,500 | 1건 |
| 126㎡38.1평 | 6억 7,700 | 6억 2,000 ~ 7억 3,000 | 5건 |
| 129㎡39.0평 | 8억 3,250 | 8억 500 ~ 8억 6,000 | 2건 |
| 130㎡39.3평 | 6억 9,750 | 6억 3,300 ~ 7억 1,500 | 4건 |
| 141㎡42.7평 | 7억 6,750 | 7억 5,000 ~ 8억 | 4건 |
| 149㎡45.1평 | 7억 6,000 | 6억 9,500 ~ 8억 500 | 4건 |
| 153㎡46.3평 | 8억 9,000 | 5억 5,000 ~ 9억 8,500 | 5건 |
| 154㎡46.6평 | 7억 4,000 | 7억 ~ 8억 2,000 | 7건 |
| 156㎡47.2평 | 7억 8,000 | 7억 8,000 ~ 9억 5,000 | 4건 |
| 157㎡47.5평 | 8억 6,400 | 7억 8,000 ~ 9억 | 4건 |
| 175㎡52.9평 | 11억 | 11억 ~ 11억 | 1건 |
전용 109㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103㎡ | 5억 4,500 | 3억 5,000 | 64.2% | 1억 9,500 | 5·6 |
| 105㎡ | 5억 2,000 | 3억 6,000 | 69.2% | 1억 6,000 | 12·11 |
| 109㎡ | 6억 2,650 | 3억 7,500 | 59.9% | 2억 5,150 | 6·6 |
| 118㎡ | 5억 8,250 | 4억 | 68.7% | 1억 8,250 | 6·1적음 |
| 119㎡ | 6억 | 4억 3,500 | 72.5% | 1억 6,500 | 3·2적음 |
| 121㎡ | 5억 8,000 | 4억 | 69.0% | 1억 8,000 | 3·7 |
| 125㎡ | 8억 2,500 | 4억 8,000 | 58.2% | 3억 4,500 | 1·5적음 |
| 126㎡ | 6억 7,700 | 4억 2,750 | 63.1% | 2억 4,950 | 5·2적음 |
| 129㎡ | 8억 3,250 | 4억 7,500 | 57.1% | 3억 5,750 | 2·2적음 |
| 130㎡ | 6억 9,750 | 4억 3,000 | 61.6% | 2억 6,750 | 4·7 |
| 141㎡ | 7억 6,750 | 4억 5,000 | 58.6% | 3억 1,750 | 4·3 |
| 149㎡ | 7억 6,000 | 4억 8,000 | 63.2% | 2억 8,000 | 4·3 |
| 153㎡ | 8억 9,000 | 4억 | 44.9% | 4억 9,000 | 5·3 |
| 154㎡ | 7억 4,000 | 6억 2,000 | 83.8%확인 | 1억 2,000 | 7·1적음 |
| 156㎡ | 7억 8,000 | 5억 2,500 | 67.3% | 2억 5,500 | 4·8 |
| 157㎡ | 8억 6,400 | 5억 | 57.9% | 3억 6,400 | 4·5 |
| 175㎡ | 11억 | 6억 2,350 | 56.7% | 4억 7,650 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 109㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 4억 | — | 109㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-02 | 3억 9,000 | — | 109㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-16 | 3억 7,000 | — | 109㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-02 | 3억 8,000 | — | 109㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-07-26 | 3,000만 | 170만 | 109㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-01-13 | 3억 7,000 | — | 109㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-12 | 3억 5,000 | — | 109㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-10 | 3,000만 | 150만 | 109㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-07-20 | 3억 3,000 | — | 109㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-06-24 | 3억 4,000 | — | 109㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-24 | 3억 4,000 | — | 109㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-06 | 3억 7,500 | — | 109㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-27 | 5,000만 | 130만 | 109㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-02-17 | 3억 8,000 | — | 109㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 109㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 6억 5,000 | 109.18㎡ | 13D | 직거래 |
| 2026-01-31 | 5억 | 109.18㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-12-24 | 6억 2,500 | 109.18㎡ | 17C | |
| 2025-11-05 | 6억 3,800 | 109.18㎡ | 24C | |
| 2024-12-03 | 6억 2,800 | 109.18㎡ | 16C | |
| 2024-09-13 | 5억 4,500 | 109.18㎡ | 15D |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.