더샵센트럴스타

부산 부산진구 부전동 537-9 · 2011년 준공

단지 로드뷰 카카오맵에서 보기 온도 지도에서 보기

최근 수준 (105㎡): 5억 2,000; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 40%; 20건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.0%; 최고 6억 500
마지막 거래: 80일 전; 2026-05-12
전세가율 (105㎡): 69.2%; 갭 1억 6,000
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 105㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 5억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 6억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

더샵센트럴스타 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
103㎡31.2평	5억 4,500	4억 9,500 ~ 5억 5,000	5건
105㎡31.8평	5억 2,000	5억 ~ 6억	12건
109㎡33.0평	6억 2,650	5억 ~ 6억 5,000	6건
118㎡35.7평	5억 8,250	5억 6,100 ~ 6억	6건
119㎡36.0평	6억	5억 6,500 ~ 6억 3,000	3건
121㎡36.6평	5억 8,000	5억 7,000 ~ 6억 5,200	3건
125㎡37.8평	8억 2,500	8억 2,500 ~ 8억 2,500	1건
126㎡38.1평	6억 7,700	6억 2,000 ~ 7억 3,000	5건
129㎡39.0평	8억 3,250	8억 500 ~ 8억 6,000	2건
130㎡39.3평	6억 9,750	6억 3,300 ~ 7억 1,500	4건
141㎡42.7평	7억 6,750	7억 5,000 ~ 8억	4건
149㎡45.1평	7억 6,000	6억 9,500 ~ 8억 500	4건
153㎡46.3평	8억 9,000	5억 5,000 ~ 9억 8,500	5건
154㎡46.6평	7억 4,000	7억 ~ 8억 2,000	7건
156㎡47.2평	7억 8,000	7억 8,000 ~ 9억 5,000	4건
157㎡47.5평	8억 6,400	7억 8,000 ~ 9억	4건
175㎡52.9평	11억	11억 ~ 11억	1건

전용 105㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

103㎡105㎡109㎡118㎡119㎡121㎡125㎡126㎡129㎡130㎡141㎡149㎡153㎡154㎡156㎡157㎡175㎡

매매 20건 · 선은 월 중앙값 전세 13건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
103㎡	5억 4,500	3억 5,000	64.2%	1억 9,500	5·6
105㎡	5억 2,000	3억 6,000	69.2%	1억 6,000	12·11
109㎡	6억 2,650	3억 7,500	59.9%	2억 5,150	6·6
118㎡	5억 8,250	4억	68.7%	1억 8,250	6·1적음
119㎡	6억	4억 3,500	72.5%	1억 6,500	3·2적음
121㎡	5억 8,000	4억	69.0%	1억 8,000	3·7
125㎡	8억 2,500	4억 8,000	58.2%	3억 4,500	1·5적음
126㎡	6억 7,700	4억 2,750	63.1%	2억 4,950	5·2적음
129㎡	8억 3,250	4억 7,500	57.1%	3억 5,750	2·2적음
130㎡	6억 9,750	4억 3,000	61.6%	2억 6,750	4·7
141㎡	7억 6,750	4억 5,000	58.6%	3억 1,750	4·3
149㎡	7억 6,000	4억 8,000	63.2%	2억 8,000	4·3
153㎡	8억 9,000	4억	44.9%	4억 9,000	5·3
154㎡	7억 4,000	6억 2,000	83.8%확인	1억 2,000	7·1적음
156㎡	7억 8,000	5억 2,500	67.3%	2억 5,500	4·8
157㎡	8억 6,400	5억	57.9%	3억 6,400	4·5
175㎡	11억	6억 2,350	56.7%	4억 7,650	1·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

18건 · 105㎡대

더샵센트럴스타 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-14	4억 5,000	—	105㎡	20	전세
2026-03-07	5,000만	170만	105㎡	37	월세
2026-01-28	3억 9,000	—	105㎡	41	전세
2026-01-24	3억 6,000	—	105㎡	38	전세
2026-01-08	3억 6,000	—	105㎡	38	전세
2025-09-22	3억 8,000	—	105㎡	24	전세
2025-09-10	3억 4,000	—	105㎡	10	전세갱신
2025-07-20	3억 4,000	—	105㎡	25	전세
2025-06-05	3억 5,000	—	105㎡	4	전세
2025-06-05	3억 5,000	—	105㎡	4	전세
2025-04-03	3억 6,000	—	105㎡	11	전세
2024-09-05	3억 5,000	—	105㎡	22	전세
2024-07-29	3,000만	150만	105㎡	34	월세
2024-07-18	1억	110만	105㎡	3	월세
2024-05-13	5,000만	130만	105㎡	23	월세
2024-03-23	4,000만	130만	105㎡	39	월세
2024-03-15	3억 5,000	—	105㎡	3	전세
2024-03-15	3억 5,000	—	105㎡	3	전세갱신직전 대비 −5,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 105㎡

14개월

24.03 5.726.05 5.2최고 26.04 6.0최저 25.07 5.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

22건 · 해제 2건 포함

더샵센트럴스타 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-05-12	5억 2,000	105.51㎡	21B
2026-04-01	6억	105.51㎡	35B
2026-03-17	5억 5,500	105.51㎡	18D
2026-03-11	6억	105.51㎡	35	해제
2025-11-03	5억 9,000	105.51㎡	38B
2025-09-07	5억 1,000	105.51㎡	4D
2025-07-07	5억	105.51㎡	7D
2025-06-12	5억 2,000	105.51㎡	42B
2025-06-12	5억 2,000	105.51㎡	42	해제직거래
2025-02-05	5억 8,000	105.51㎡	25C
2024-11-26	5억 1,500	105.51㎡	14D
2024-11-20	5억 1,500	105.51㎡	4B
2024-09-05	5억 5,000	105.51㎡	14C
2024-08-16	5억 2,000	105.51㎡	15D
2024-07-05	5억 6,000	105.51㎡	10C
2024-04-22	5억 9,700	105.51㎡	30B
2024-04-20	5억 3,000	105.51㎡	22D
2024-04-19	5억 4,500	105.51㎡	15B
2024-04-12	5억 2,500	105.51㎡	26D
2024-03-29	5억 1,300	105.51㎡	23D
2024-03-24	6억 500	105.51㎡	22C
2024-03-09	5억 8,000	105.51㎡	15C

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

더샵센트럴스타 실거래가 — 부산진구 부전동 | 집값온도