운남주공3단지
전남광주통합특별시 광산구 운남동 777-1 · 1996년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.5%
- 최고 1억 5,900
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (59㎡)
- 98.1%
- 갭 230만
- 거래회전율
- 4.6%
- 1년 41건 ÷ 894세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 1억 2,200입니다. 가장 낮은 거래 8,200만, 가장 높은 거래 1억 5,900.
운남주공3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 894세대
- 주차
- 616대
- 세대당 0.69대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1996.06
- 시공사
- 대한주택공사
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 13대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 8,500만 | 7,700만 | 90.6%확인 | 800만 | 5·9 |
| 49㎡ | 1억 | 9,725만 | 97.3%확인 | 275만 | 7·4 |
| 58㎡ | 1억 2,000 | 1억 750 | 89.6%확인 | 1,250만 | 27·22 |
| 59㎡ | 1억 2,200 | 1억 1,970 | 98.1%확인 | 230만 | 34·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-18 | 700만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-13 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-29 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-31 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-03 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-03 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-02 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-26 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-21 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-01-09 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-08 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-24 | 1억 1,700 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-20 | 1억 1,700 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-17 | 1억 1,745 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-10 | 1억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-03 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-27 | 1억 1,970 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-27 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-25 | 1,000만 | 52만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-13 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-13 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-12 | 1억 2,700 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-09-12 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-17 | 2,000만 | 45만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-07-25 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-03 | 1,000만 | 53만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-24 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-24 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-19 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
46건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1억 2,000 | 59.76㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 1억 2,750 | 59.76㎡ | 12301 | |
| 2026-06-05 | 1억 1,000 | 59.76㎡ | 16301 | |
| 2026-04-27 | 1억 4,500 | 59.76㎡ | 5303 | |
| 2026-04-27 | 1억 4,500 | 59.76㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-04-06 | 1억 | 59.76㎡ | 16302 | |
| 2026-02-19 | 1억 1,000 | 59.76㎡ | 13304 | |
| 2026-01-13 | 1억 3,000 | 59.76㎡ | 12301 | |
| 2026-01-09 | 1억 3,000 | 59.76㎡ | 3304 | |
| 2025-12-27 | 1억 600 | 59.76㎡ | 5303 | |
| 2025-12-27 | 1억 1,500 | 59.76㎡ | 3301 | |
| 2025-12-12 | 1억 2,200 | 59.76㎡ | 3305 | |
| 2025-12-08 | 1억 200 | 59.76㎡ | 10305 | |
| 2025-11-08 | 1억 5,000 | 59.76㎡ | 10305 | |
| 2025-10-31 | 1억 5,900 | 59.76㎡ | 9301 | |
| 2025-10-31 | 1억 | 59.76㎡ | 10305 | |
| 2025-10-22 | 1억 1,500 | 59.76㎡ | 17304 | 직거래 |
| 2025-09-20 | 1억 2,800 | 59.76㎡ | 1305 | |
| 2025-09-05 | 1억 2,200 | 59.76㎡ | 2301 | |
| 2025-08-07 | 8,200만 | 59.76㎡ | 1305 | |
| 2025-05-19 | 1억 2,400 | 59.76㎡ | 5303 | |
| 2025-05-10 | 1억 1,100 | 59.76㎡ | 9301 | 매수 법인 |
| 2025-04-25 | 1억 1,500 | 59.76㎡ | 2301 | |
| 2025-04-16 | 1억 3,000 | 59.76㎡ | 19301 | |
| 2025-04-08 | 1억 4,000 | 59.76㎡ | 19305 | 직거래 |
| 2025-04-01 | 1억 4,100 | 59.76㎡ | 6304 | |
| 2025-03-22 | 1억 3,000 | 59.76㎡ | 5301 | |
| 2025-03-17 | 1억 2,100 | 59.76㎡ | 20305 | |
| 2025-02-10 | 1억 1,300 | 59.76㎡ | 2303 | |
| 2024-12-20 | 1억 2,500 | 59.76㎡ | 13303 | |
| 2024-11-26 | 1억 2,800 | 59.76㎡ | 11303 | |
| 2024-11-18 | 1억 2,000 | 59.76㎡ | 5303 | |
| 2024-11-13 | 1억 1,100 | 59.76㎡ | 6304 | 매수 법인 |
| 2024-11-11 | 1억 5,200 | 59.76㎡ | 18305 | |
| 2024-09-20 | 1억 2,600 | 59.76㎡ | 3304 | |
| 2024-08-06 | 1억 2,300 | 59.76㎡ | 13303 | |
| 2024-07-02 | 1억 3,000 | 59.76㎡ | 5301 | 직거래 |
| 2024-06-17 | 1억 2,120 | 59.76㎡ | 8301 | |
| 2024-05-08 | 1억 3,400 | 59.76㎡ | 8304 | |
| 2024-04-26 | 1억 2,600 | 59.76㎡ | 14302 | |
| 2024-04-16 | 1억 1,200 | 59.76㎡ | 7302 | |
| 2024-04-16 | 1억 2,300 | 59.76㎡ | 3305 | |
| 2024-03-15 | 1억 4,500 | 59.76㎡ | 16303 | 직거래 |
| 2024-03-06 | 1억 2,450 | 59.76㎡ | 16305 | |
| 2024-02-29 | 1억 1,750 | 59.76㎡ | 8301 | |
| 2024-02-06 | 1억 5,300 | 59.76㎡ | 11303 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.