운남주공3단지
전남광주통합특별시 광산구 운남동 777-1 · 1996년 준공
- 최근 수준 (58㎡)
- 1억 2,700
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 39%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.4%
- 최고 1억 5,750
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (58㎡)
- 89.6%
- 갭 1,250만
- 거래회전율
- 4.6%
- 1년 41건 ÷ 894세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 58㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 1억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 9,100만, 가장 높은 거래 1억 5,750.
운남주공3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 894세대
- 주차
- 616대
- 세대당 0.69대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1996.06
- 시공사
- 대한주택공사
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 13대
전용 58㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 8,500만 | 7,700만 | 90.6%확인 | 800만 | 5·9 |
| 49㎡ | 1억 | 9,725만 | 97.3%확인 | 275만 | 7·4 |
| 58㎡ | 1억 2,000 | 1억 750 | 89.6%확인 | 1,250만 | 27·22 |
| 59㎡ | 1억 2,200 | 1억 1,970 | 98.1%확인 | 230만 | 34·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 58㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 1억 1,500 | — | 58㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-09 | 9,500만 | — | 58㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-29 | 1억 500 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-18 | 1억 350 | — | 58㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-21 | 1억 300 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-18 | 1,000만 | 50만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-08 | 1억 200 | — | 58㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-08 | 1억 1,500 | — | 58㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-31 | 1억 | — | 58㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-19 | 6,000만 | 30만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-25 | 1,000만 | 55만 | 58㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-24 | 700만 | 50만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-16 | 500만 | 55만 | 58㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-16 | 500만 | 55만 | 58㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-02 | 1억 1,500 | — | 58㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-01 | 700만 | 50만 | 58㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-29 | 9,000만 | — | 58㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-25 | 1억 500 | — | 58㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-09-25 | 1억 500 | — | 58㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-11 | 1,000만 | 46만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-21 | 1억 2,000 | — | 58㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-11 | 1억 2,000 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-07 | 1,000만 | 50만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-07 | 1,000만 | 50만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-20 | 1,000만 | 52만 | 58㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-17 | 9,000만 | 8만 | 58㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-05-12 | 1,000만 | 50만 | 58㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-11 | 1억 | — | 58㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-20 | 1억 3,000 | — | 58㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-20 | 9,000만 | 20만 | 58㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 58㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1억 4,600 | 58.14㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 1억 1,000 | 58.14㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 1억 3,400 | 58.14㎡ | 1309 | |
| 2026-05-25 | 1억 2,000 | 58.14㎡ | 5310 | |
| 2026-04-06 | 1억 4,500 | 58.14㎡ | 15311 | |
| 2026-03-31 | 1억 500 | 58.14㎡ | 15309 | |
| 2026-03-16 | 1억 3,600 | 58.14㎡ | 13311 | |
| 2026-03-16 | 1억 3,600 | 58.14㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-03-13 | 1억 3,600 | 58.14㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-03-07 | 1억 2,000 | 58.14㎡ | 13310 | 직거래 |
| 2026-02-09 | 1억 | 58.14㎡ | 13308 | |
| 2026-01-21 | 1억 3,000 | 58.14㎡ | 1309 | 직거래 |
| 2026-01-17 | 1억 500 | 58.14㎡ | 4308 | |
| 2025-12-14 | 1억 1,700 | 58.14㎡ | 10308 | |
| 2025-12-10 | 1억 3,900 | 58.14㎡ | 10310 | |
| 2025-12-03 | 1억 400 | 58.14㎡ | 2310 | |
| 2025-12-01 | 9,500만 | 58.14㎡ | 15311 | 매수 법인 |
| 2025-11-19 | 9,100만 | 58.14㎡ | 1308 | |
| 2025-10-18 | 1억 700 | 58.14㎡ | 12308 | |
| 2025-10-17 | 1억 100 | 58.14㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-06-30 | 1억 3,100 | 58.14㎡ | 11310 | |
| 2025-06-10 | 1억 2,600 | 58.14㎡ | 11308 | |
| 2025-06-06 | 1억 2,900 | 58.14㎡ | 9309 | |
| 2025-05-27 | 9,500만 | 58.14㎡ | 3309 | |
| 2025-03-31 | 1억 3,000 | 58.14㎡ | 5309 | |
| 2025-03-21 | 1억 3,000 | 58.14㎡ | 11311 | 직거래 |
| 2025-03-12 | 1억 | 58.14㎡ | 14309 | 매수 법인 |
| 2024-12-14 | 1억 2,300 | 58.14㎡ | 8311 | |
| 2024-11-07 | 1억 1,500 | 58.14㎡ | 11308 | |
| 2024-11-02 | 1억 5,750 | 58.14㎡ | 11311 | |
| 2024-04-10 | 1억 1,000 | 58.14㎡ | 14311 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.