운남주공3단지
전남광주통합특별시 광산구 운남동 777-1 · 1996년 준공
- 최근 수준 (37㎡)
- 8,500만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.8%
- 최고 1억 100
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (37㎡)
- 90.6%
- 갭 800만
- 거래회전율
- 4.6%
- 1년 41건 ÷ 894세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 37㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 8,500만입니다. 가장 낮은 거래 8,200만, 가장 높은 거래 1억 100.
운남주공3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 894세대
- 주차
- 616대
- 세대당 0.69대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1996.06
- 시공사
- 대한주택공사
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 13대
전용 37㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 8,500만 | 7,700만 | 90.6%확인 | 800만 | 5·9 |
| 49㎡ | 1억 | 9,725만 | 97.3%확인 | 275만 | 7·4 |
| 58㎡ | 1억 2,000 | 1억 750 | 89.6%확인 | 1,250만 | 27·22 |
| 59㎡ | 1억 2,200 | 1억 1,970 | 98.1%확인 | 230만 | 34·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건 · 37㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 7,700만 | — | 37㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-09 | 1,000만 | 45만 | 37㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-16 | 8,500만 | — | 37㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-28 | 1,000만 | 38만 | 37㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-12 | 7,600만 | — | 37㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −400만 |
| 2026-01-26 | 500만 | 45만 | 37㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-26 | 400만 | 37만 | 37㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-11-10 | 7,500만 | — | 37㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-05 | 8,500만 | — | 37㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-14 | 8,200만 | — | 37㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-17 | 500만 | 40만 | 37㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-12 | 500만 | 38만 | 37㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-03 | 400만 | 40만 | 37㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-02 | 500만 | 35만 | 37㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-11 | 500만 | 40만 | 37㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-08 | 7,500만 | — | 37㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-07 | 7,900만 | — | 37㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-16 | 7,500만 | — | 37㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-02 | 500만 | 35만 | 37㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-10-03 | 500만 | 40만 | 37㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-07-02 | 8,000만 | — | 37㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-03 | 500만 | 35만 | 37㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-05-23 | 8,000만 | — | 37㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-16 | 7,650만 | — | 37㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-02-15 | 8,300만 | — | 37㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-02-06 | 8,300만 | — | 37㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 37㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 8,500만 | 37.67㎡ | 6307 | |
| 2026-04-14 | 8,400만 | 37.67㎡ | 5307 | |
| 2026-01-02 | 8,600만 | 37.67㎡ | 15307 | |
| 2025-08-22 | 1억 100 | 37.67㎡ | 8307 | |
| 2024-11-19 | 8,200만 | 37.67㎡ | 15307 | |
| 2024-04-15 | 9,500만 | 37.67㎡ | 14307 | |
| 2024-04-04 | 7,900만 | 37.67㎡ | 13307 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.