나주역자이리버파크
전남광주통합특별시 나주시 송월동 1543 · 2025년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 9,650
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.4%
- 최고 4억 2,800
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 59.6%
- 갭 1억 5,750
- 거래회전율
- 3.5%
- 1년 55건 ÷ 1,554세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 3억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,500, 가장 높은 거래 4억 2,800.
나주역자이리버파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,554세대
- 주차
- 2,166대
- 세대당 1.39대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2025.01
- 시공사
- GS건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 350대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 9,000 | 1억 7,000 | 58.6% | 1억 2,000 | 5·4 |
| 84㎡ | 3억 9,000 | 2억 3,250 | 59.6% | 1억 5,750 | 39·32 |
| 116㎡ | 5억 6,500 | 2억 7,000 | 47.8% | 2억 9,500 | 19·26 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-04-29 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-04-13 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-24 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-09 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-26 | 2,500만 | 100만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-01-19 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-24 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-24 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-14 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-11-17 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-30 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-09-26 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-26 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-26 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-08-16 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-08-09 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-08-09 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-08-09 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-22 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-03 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-06-28 | 1,500만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-17 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-13 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 500 | 84.95㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 3억 8,500 | 84.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 9,500 | 84.95㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 3억 8,600 | 84.95㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 3억 9,800 | 84.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 2,800 | 84.85㎡ | 28111동 | |
| 2026-05-06 | 3억 8,500 | 84.95㎡ | 9104동 | |
| 2026-04-25 | 3억 8,600 | 84.97㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 3억 9,000 | 84.85㎡ | 23108동 | |
| 2026-04-05 | 4억 1,100 | 84.95㎡ | 22103동 | |
| 2026-03-22 | 4억 500 | 84.95㎡ | 5111동 | |
| 2026-03-17 | 3억 6,000 | 84.85㎡ | 11109동 | 직거래 |
| 2026-03-01 | 4억 500 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-02-14 | 3억 4,500 | 84.95㎡ | 1102동 | |
| 2026-02-14 | 3억 5,500 | 84.95㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-02-03 | 3억 9,500 | 84.97㎡ | 23115동 | |
| 2026-01-30 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 5108동 | |
| 2026-01-23 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 21113동 | |
| 2026-01-16 | 3억 8,731 | 84.95㎡ | 6116동 | 직거래 |
| 2026-01-03 | 3억 7,100 | 84.85㎡ | 20111동 | |
| 2025-12-30 | 4억 1,100 | 84.97㎡ | 18113동 | |
| 2025-12-21 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 31110동 | |
| 2025-12-04 | 3억 4,700 | 84.95㎡ | 3105동 | |
| 2025-11-14 | 4억 1,000 | 84.95㎡ | 16103동 | |
| 2025-11-02 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 13101동 | |
| 2025-10-30 | 3억 6,040 | 84.85㎡ | 9112동 | |
| 2025-10-29 | 3억 8,000 | 84.95㎡ | 10116동 | |
| 2025-09-09 | 3억 9,200 | 84.97㎡ | 6101동 | |
| 2025-09-03 | 3억 7,000 | 84.85㎡ | 8107동 | |
| 2025-09-03 | 3억 7,000 | 84.85㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-08-30 | 3억 8,500 | 84.95㎡ | 17110동 | |
| 2025-08-30 | 3억 8,500 | 84.95㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-08-23 | 4억 500 | 84.95㎡ | 10116동 | |
| 2025-08-09 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 21109동 | |
| 2025-07-17 | 3억 5,200 | 84.95㎡ | 3104동 | |
| 2025-07-13 | 3억 5,500 | 84.95㎡ | 4111동 | |
| 2025-07-13 | 4억 700 | 84.97㎡ | 14101동 | |
| 2025-07-10 | 3억 3,500 | 84.95㎡ | 1103동 | |
| 2025-06-29 | 3억 8,600 | 84.95㎡ | 12102동 | |
| 2025-06-14 | 3억 4,200 | 84.98㎡ | 22109동 | |
| 2025-04-30 | 3억 9,264 | 84.95㎡ | 10111동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.