나주역자이리버파크
전남광주통합특별시 나주시 송월동 1543 · 2025년 준공
- 최근 수준 (116㎡)
- 5억 6,950
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 37%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.1%
- 최고 6억
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (116㎡)
- 47.8%
- 갭 2억 9,500
- 거래회전율
- 3.5%
- 1년 55건 ÷ 1,554세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 116㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 5억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,000, 가장 높은 거래 6억.
나주역자이리버파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,554세대
- 주차
- 2,166대
- 세대당 1.39대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2025.01
- 시공사
- GS건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 350대
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 9,000 | 1억 7,000 | 58.6% | 1억 2,000 | 5·4 |
| 84㎡ | 3억 9,000 | 2억 3,250 | 59.6% | 1억 5,750 | 39·32 |
| 116㎡ | 5억 6,500 | 2억 7,000 | 47.8% | 2억 9,500 | 19·26 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 116㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 5,000만 | 150만 | 116㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-27 | 3,000만 | 130만 | 116㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-26 | 3억 5,000 | — | 116㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 2,000 | — | 116㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 2,000 | — | 116㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-17 | 5,000만 | 150만 | 116㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-27 | 5,000만 | 140만 | 116㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-27 | 1억 | — | 116㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-10-27 | 100만 | 8만 | 116㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-10-22 | 3,000만 | 110만 | 116㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-09-30 | 3,000만 | 120만 | 116㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-09-20 | 3억 | — | 116㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-13 | 3,000만 | 110만 | 116㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-08-30 | 2,000만 | 110만 | 116㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-29 | 4,000만 | 95만 | 116㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-08-27 | 4,000만 | 100만 | 116㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-08-27 | 4,000만 | 100만 | 116㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-08-25 | 3억 5,000 | — | 116㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-11 | 2억 7,000 | — | 116㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-09 | 2억 7,000 | — | 116㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-08 | 3,000만 | 100만 | 116㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-08 | 3,000만 | 100만 | 116㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-06 | 2억 7,000 | — | 116㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-06 | 2억 7,000 | — | 116㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-06 | 2억 7,000 | — | 116㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-22 | 2억 6,000 | — | 116㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-07-20 | 2,000만 | 100만 | 116㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-07-14 | 2,000만 | 90만 | 116㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-13 | 2억 5,000 | — | 116㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-07-12 | 3억 2,000 | — | 116㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 116㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 5억 3,000 | 116.52㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 6억 | 116.52㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 5억 6,000 | 116.52㎡ | 15109동 | |
| 2026-05-13 | 5억 7,900 | 116.52㎡ | 12102동 | |
| 2026-04-18 | 5억 8,000 | 116.52㎡ | 32109동 | |
| 2026-04-10 | 5억 8,000 | 116.52㎡ | 13103동 | |
| 2026-03-05 | 5억 3,000 | 116.52㎡ | 8109동 | |
| 2026-02-25 | 5억 5,000 | 116.52㎡ | 14103동 | |
| 2026-01-04 | 5억 6,500 | 116.52㎡ | 18104동 | |
| 2025-11-29 | 5억 4,800 | 116.52㎡ | 15102동 | |
| 2025-11-02 | 5억 8,500 | 116.52㎡ | 11118동 | |
| 2025-11-01 | 5억 4,000 | 116.52㎡ | 8103동 | |
| 2025-10-16 | 5억 9,257 | 116.52㎡ | 15 | 해제직거래 |
| 2025-10-13 | 5억 6,921 | 116.52㎡ | 11103동 | |
| 2025-10-13 | 5억 6,664 | 116.52㎡ | 4118동 | |
| 2025-10-13 | 5억 6,921 | 116.52㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-09-10 | 5억 7,700 | 116.52㎡ | 20104동 | |
| 2025-08-29 | 5억 7,200 | 116.52㎡ | 6106동 | |
| 2025-08-29 | 5억 7,200 | 116.52㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-08-26 | 5억 5,800 | 116.52㎡ | 19109동 | |
| 2025-08-26 | 5억 5,800 | 116.52㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-08-19 | 5억 1,000 | 116.52㎡ | 6104동 | |
| 2025-07-13 | 5억 1,000 | 116.52㎡ | 16103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.