나주역자이리버파크
전남광주통합특별시 나주시 송월동 1543 · 2025년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 400
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 3억 400
- 마지막 거래
- 104일 전
- 2026-04-18
- 전세가율 (59㎡)
- 58.6%
- 갭 1억 2,000
- 거래회전율
- 3.5%
- 1년 55건 ÷ 1,554세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 2억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 400.
나주역자이리버파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,554세대
- 주차
- 2,166대
- 세대당 1.39대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2025.01
- 시공사
- GS건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 350대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 9,000 | 1억 7,000 | 58.6% | 1억 2,000 | 5·4 |
| 84㎡ | 3억 9,000 | 2억 3,250 | 59.6% | 1억 5,750 | 39·32 |
| 116㎡ | 5억 6,500 | 2억 7,000 | 47.8% | 2억 9,500 | 19·26 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 5,000만 | 65만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-11 | 1,000만 | 90만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-22 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-03-21 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-02-15 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-02-12 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-02-12 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-07 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3억 400 | 59.99㎡ | 5113동 | |
| 2026-04-11 | 2억 7,500 | 59.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-04 | 2억 9,000 | 59.99㎡ | 4114동 | |
| 2026-01-26 | 3억 200 | 59.99㎡ | 12115동 | |
| 2026-01-01 | 2억 6,000 | 59.99㎡ | 2115동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.