중흥에스-클래스6단지메가타운
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 1968 · 2015년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 9,625
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 65건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.0%
- 최고 4억 4,500
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (74㎡)
- 73.6%
- 갭 8,625만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 3억 2,625입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 4,500.
중흥에스-클래스6단지메가타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 4,000 | 2억 | 83.3%확인 | 4,000만 | 95·54 |
| 74㎡ | 3억 2,625 | 2억 4,000 | 73.6% | 8,625만 | 50·26 |
| 84㎡ | 3억 9,200 | 2억 8,000 | 71.4% | 1억 1,200 | 97·41 |
| 106㎡ | 5억 1,500 | 4억 | 77.7% | 1억 1,500 | 31·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-08 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 9,500 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-23 | 3,000만 | 95만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-16 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-26 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-06 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-02 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-29 | 3,000만 | 70만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-27 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-05 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-05 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-25 | 3,000만 | 70만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-19 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-06-05 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-09 | 1억 9,950 | — | 74㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-02-24 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-02-22 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-17 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-24 | 1억 9,420 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +920만 |
| 2025-01-22 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-01-22 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-01-16 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-24 | 2억 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-12-24 | 2억 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-12-01 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-12-01 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-12-01 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-11-28 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-16 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 9,450 | 74.95㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 4,500 | 74.95㎡ | 28613 | |
| 2026-05-17 | 3억 9,800 | 74.95㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 3억 9,400 | 74.95㎡ | 7613 | |
| 2026-04-10 | 3억 2,500 | 74.95㎡ | 3613 | |
| 2026-04-09 | 3억 2,700 | 74.95㎡ | 3613 | |
| 2026-04-08 | 3억 5,300 | 74.95㎡ | 2612 | |
| 2026-04-05 | 3억 6,500 | 74.95㎡ | 6607 | |
| 2026-04-01 | 3억 8,500 | 74.95㎡ | 18605 | |
| 2026-03-28 | 3억 7,800 | 74.95㎡ | 7607 | |
| 2026-03-09 | 3억 8,300 | 74.95㎡ | 18613 | |
| 2026-01-12 | 3억 4,500 | 74.95㎡ | 6606 | |
| 2025-12-24 | 3억 1,400 | 74.95㎡ | 4606 | |
| 2025-11-30 | 3억 3,000 | 74.95㎡ | 26605 | |
| 2025-11-20 | 3억 4,000 | 74.95㎡ | 1606 | |
| 2025-11-14 | 3억 3,250 | 74.95㎡ | 25605 | |
| 2025-11-12 | 3억 2,500 | 74.95㎡ | 19607 | |
| 2025-10-28 | 3억 600 | 74.95㎡ | 1607 | |
| 2025-10-26 | 3억 1,300 | 74.95㎡ | 4607 | |
| 2025-10-25 | 3억 2,700 | 74.95㎡ | 15605 | |
| 2025-10-10 | 3억 1,800 | 74.95㎡ | 7607 | |
| 2025-09-27 | 3억 3,000 | 74.95㎡ | 14612 | |
| 2025-09-24 | 3억 1,700 | 74.95㎡ | 6607 | |
| 2025-09-15 | 3억 2,500 | 74.95㎡ | 11607 | |
| 2025-09-15 | 3억 2,000 | 74.95㎡ | 7612 | |
| 2025-08-13 | 3억 2,000 | 74.95㎡ | 20613 | |
| 2025-08-07 | 3억 2,200 | 74.95㎡ | 26612 | |
| 2025-07-30 | 3억 2,200 | 74.95㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-07-24 | 3억 1,300 | 74.95㎡ | 17605 | |
| 2025-07-05 | 3억 1,500 | 74.95㎡ | 16613 | |
| 2025-06-26 | 3억 2,650 | 74.95㎡ | 13607 | |
| 2025-06-25 | 3억 1,100 | 74.95㎡ | 6606 | |
| 2025-06-20 | 3억 1,500 | 74.95㎡ | 28605 | |
| 2025-06-17 | 3억 2,100 | 74.95㎡ | 7613 | |
| 2025-06-04 | 3억 | 74.95㎡ | 6605 | |
| 2025-03-28 | 3억 1,700 | 74.95㎡ | 5612 | |
| 2025-03-10 | 3억 3,000 | 74.95㎡ | 14607 | |
| 2025-02-27 | 3억 3,000 | 74.95㎡ | 15606 | 직거래 |
| 2025-02-05 | 3억 3,500 | 74.95㎡ | 11613 | |
| 2025-02-05 | 3억 2,000 | 74.95㎡ | 12607 | |
| 2025-02-05 | 3억 3,500 | 74.95㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-01-16 | 3억 3,900 | 74.95㎡ | 22606 | |
| 2024-12-15 | 3억 2,000 | 74.95㎡ | 10606 | |
| 2024-12-05 | 3억 1,800 | 74.95㎡ | 9606 | |
| 2024-11-06 | 3억 3,200 | 74.95㎡ | 19613 | |
| 2024-11-06 | 3억 2,900 | 74.95㎡ | 12612 | |
| 2024-10-21 | 3억 3,800 | 74.95㎡ | 7606 | |
| 2024-10-21 | 3억 3,800 | 74.95㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-10-05 | 3억 | 74.95㎡ | 2605 | |
| 2024-10-01 | 3억 3,000 | 74.95㎡ | 18612 | |
| 2024-09-27 | 3억 2,600 | 74.95㎡ | 15612 | |
| 2024-09-26 | 3억 2,000 | 74.95㎡ | 8607 | |
| 2024-09-09 | 3억 2,000 | 74.95㎡ | 9607 | |
| 2024-07-22 | 3억 2,800 | 74.95㎡ | 8607 | |
| 2024-06-26 | 3억 7,000 | 74.95㎡ | 19613 | 직거래 |
| 2024-06-21 | 4억 3,300 | 74.95㎡ | 29605 | |
| 2024-06-15 | 3억 3,300 | 74.95㎡ | 16612 | |
| 2024-06-15 | 3억 3,300 | 74.95㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-06-08 | 3억 5,500 | 74.95㎡ | 16606 | |
| 2024-06-01 | 3억 2,950 | 74.95㎡ | 22605 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.