중흥에스-클래스6단지메가타운

전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 1968 · 2015년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 8,600; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 4%; 121건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.4%; 최고 2억 9,600
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (59㎡): 83.3%; 갭 4,000만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 95건의 중앙값은 2억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,900, 가장 높은 거래 2억 9,600.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

중흥에스-클래스6단지메가타운 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 4,000	2억 1,900 ~ 2억 9,600	95건
74㎡22.4평	3억 2,625	3억 ~ 4억 4,500	50건
84㎡25.4평	3억 9,200	3억 3,800 ~ 5억 1,700	97건
106㎡32.1평	5억 1,500	4억 7,000 ~ 5억 7,000	31건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡106㎡

매매 121건 · 선은 월 중앙값 전세 73건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 4,000	2억	83.3%확인	4,000만	95·54
74㎡	3억 2,625	2억 4,000	73.6%	8,625만	50·26
84㎡	3억 9,200	2억 8,000	71.4%	1억 1,200	97·41
106㎡	5억 1,500	4억	77.7%	1억 1,500	31·5

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

중흥에스-클래스6단지메가타운 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-09	2,000만	100만	59㎡	19	월세
2026-06-27	2,000만	95만	59㎡	2	월세
2026-05-22	2억 3,100	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-05-20	1억 8,000	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +500만
2026-05-20	1억 8,000	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +500만
2026-04-27	2억 4,000	—	59㎡	26	전세
2026-03-13	2,000만	90만	59㎡	19	월세
2026-03-12	3,000만	70만	59㎡	7	월세
2026-02-28	2억 4,000	—	59㎡	9	전세
2026-02-28	2억 4,000	—	59㎡	9	전세
2026-02-26	3,000만	100만	59㎡	12	월세
2026-02-13	2,000만	95만	59㎡	19	월세
2026-02-12	3,000만	70만	59㎡	7	월세
2026-01-22	2억	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용
2026-01-22	4,000만	70만	59㎡	12	월세
2026-01-19	3,000만	80만	59㎡	13	월세갱신
2025-12-20	2억 2,000	—	59㎡	22	전세
2025-12-07	3,000만	85만	59㎡	3	월세
2025-11-29	3,000만	90만	59㎡	23	월세
2025-11-24	5,000만	55만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2025-11-01	2억 1,000	—	59㎡	3	전세
2025-09-19	2억 300	—	59㎡	6	전세
2025-08-29	2억	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용
2025-08-20	2억	—	59㎡	28	전세
2025-08-13	2억 1,000	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 −1,000만
2025-08-09	2억 1,000	—	59㎡	1	전세
2025-08-06	1억 9,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만
2025-08-04	2,000만	85만	59㎡	9	월세
2025-07-31	2억 1,000	—	59㎡	8	전세갱신
2025-07-26	8,000만	50만	59㎡	11	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 2.426.07 2.9최고 26.07 2.9최저 25.02 2.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

중흥에스-클래스6단지메가타운 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	2억 8,900	59.94㎡	7	등기 미확인
2026-07-13	2억 8,400	59.94㎡	20	등기 미확인
2026-07-09	2억 8,700	59.94㎡	8	등기 미확인
2026-07-09	2억 9,600	59.94㎡	26	등기 미확인
2026-05-20	2억 8,500	59.94㎡	26605
2026-05-06	2억 5,300	59.94㎡	4612
2026-04-28	2억 6,500	59.94㎡	2	등기 미확인
2026-04-28	2억 6,500	59.94㎡	2	해제
2026-04-09	2억 6,300	59.94㎡	23	등기 미확인
2026-04-04	2억 6,500	59.94㎡	3613
2026-04-01	2억 7,900	59.94㎡	25612
2026-03-17	2억 8,500	59.94㎡	16602
2026-03-15	2억 9,350	59.94㎡	26612
2026-03-13	2억 6,000	59.94㎡	8602
2026-03-04	2억 5,000	59.94㎡	1605	직거래
2026-03-04	2억	59.94㎡	1	해제직거래
2026-02-25	2억 6,900	59.94㎡	6605
2026-02-24	2억 7,000	59.94㎡	12602
2026-02-19	2억 5,500	59.94㎡	18602
2026-02-06	2억 4,500	59.94㎡	5612
2026-02-03	2억 6,800	59.94㎡	8602
2026-01-27	2억 6,000	59.94㎡	7605
2026-01-09	2억 6,500	59.94㎡	10605
2026-01-05	2억 5,000	59.94㎡	9605
2025-12-31	2억 6,700	59.94㎡	16613
2025-12-29	2억 3,500	59.94㎡	1603
2025-12-27	2억 6,300	59.94㎡	23605
2025-12-24	2억 5,900	59.94㎡	22613
2025-12-15	2억 4,900	59.94㎡	28612
2025-12-11	2억 5,900	59.94㎡	13612
2025-12-10	2억 8,800	59.94㎡	18603
2025-12-10	2억 5,300	59.94㎡	22605
2025-11-29	2억 6,000	59.94㎡	20605
2025-11-12	2억 5,000	59.94㎡	10613
2025-11-07	2억 6,400	59.94㎡	6613
2025-11-07	2억 5,000	59.94㎡	16603
2025-10-25	2억 4,950	59.94㎡	13612
2025-10-12	2억 4,700	59.94㎡	13603
2025-10-08	2억 3,900	59.94㎡	3602
2025-09-22	2억 4,400	59.94㎡	15602
2025-09-19	2억 3,400	59.94㎡	24613
2025-09-19	2억 3,300	59.94㎡	6602
2025-09-09	2억 8,000	59.94㎡	22613
2025-09-08	2억 3,700	59.94㎡	26605
2025-09-05	2억 4,400	59.94㎡	18605
2025-08-26	2억 3,600	59.94㎡	11602
2025-08-13	2억 4,000	59.94㎡	21603
2025-08-12	2억 2,300	59.94㎡	1603
2025-08-12	2억 2,500	59.94㎡	2603
2025-08-11	2억 4,000	59.94㎡	17612
2025-08-06	2억 4,000	59.94㎡	24613
2025-07-10	2억 3,800	59.94㎡	17613
2025-07-02	2억 3,300	59.94㎡	8605
2025-06-28	2억 4,900	59.94㎡	27612
2025-06-13	2억 3,600	59.94㎡	12602
2025-06-09	2억 3,800	59.94㎡	14613
2025-06-04	2억 3,000	59.94㎡	5603
2025-05-10	2억 2,500	59.94㎡	2612
2025-05-09	2억 3,500	59.94㎡	20605
2025-04-25	2억 3,700	59.94㎡	21612

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.