중흥에스-클래스6단지메가타운
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 1968 · 2015년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 5,200
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 116건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.9%
- 최고 5억 2,500
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (84㎡)
- 71.4%
- 갭 1억 1,200
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 97건의 중앙값은 3억 9,200입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,800, 가장 높은 거래 5억 1,700.
중흥에스-클래스6단지메가타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 4,000 | 2억 | 83.3%확인 | 4,000만 | 95·54 |
| 74㎡ | 3억 2,625 | 2억 4,000 | 73.6% | 8,625만 | 50·26 |
| 84㎡ | 3억 9,200 | 2억 8,000 | 71.4% | 1억 1,200 | 97·41 |
| 106㎡ | 5억 1,500 | 4억 | 77.7% | 1억 1,500 | 31·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 4,000만 | 110만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-07-13 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-09 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2,000만 | 95만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-12 | 3억 450 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,450만 |
| 2026-06-12 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-06-08 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-22 | 2억 3,100 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-05-20 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-05-20 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-04-27 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-04-09 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-03 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-13 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-13 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-12 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-11 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-03-04 | 2억 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-26 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 95만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-12 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-06 | 2억 9,500 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-03 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-22 | 2억 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-22 | 4,000만 | 70만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-19 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-01-11 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-01-10 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 8,900 | 59.94㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 3억 9,450 | 74.95㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 4억 4,500 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 2억 8,400 | 59.94㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 2억 8,700 | 59.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 2억 9,600 | 59.94㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 4억 5,900 | 84.98㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 4억 6,200 | 84.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 3,500 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 3,400 | 84.98㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 5억 7,000 | 106.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 4,500 | 74.95㎡ | 28613 | |
| 2026-05-20 | 2억 8,500 | 59.94㎡ | 26605 | |
| 2026-05-17 | 3억 9,800 | 74.95㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 3,300 | 106.98㎡ | 5614 | |
| 2026-05-09 | 4억 6,500 | 84.99㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 2억 5,300 | 59.94㎡ | 4612 | |
| 2026-05-05 | 3억 9,400 | 74.95㎡ | 7613 | |
| 2026-04-30 | 4억 1,400 | 84.99㎡ | 3601 | |
| 2026-04-28 | 2억 6,500 | 59.94㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 2억 6,500 | 59.94㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-04-16 | 4억 3,500 | 84.99㎡ | 12608 | |
| 2026-04-16 | 5억 4,800 | 106.98㎡ | 9616 | |
| 2026-04-11 | 4억 2,400 | 84.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 3억 2,500 | 74.95㎡ | 3613 | |
| 2026-04-09 | 2억 6,300 | 59.94㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 3억 2,700 | 74.95㎡ | 3613 | |
| 2026-04-09 | 5억 4,850 | 106.98㎡ | 25614 | |
| 2026-04-08 | 3억 5,300 | 74.95㎡ | 2612 | |
| 2026-04-06 | 4억 3,600 | 84.98㎡ | 12615 | |
| 2026-04-05 | 3억 6,500 | 74.95㎡ | 6607 | |
| 2026-04-04 | 2억 6,500 | 59.94㎡ | 3613 | |
| 2026-04-01 | 2억 7,900 | 59.94㎡ | 25612 | |
| 2026-04-01 | 3억 8,500 | 74.95㎡ | 18605 | |
| 2026-03-28 | 3억 7,800 | 74.95㎡ | 7607 | |
| 2026-03-25 | 5억 3,000 | 106.98㎡ | 6616 | |
| 2026-03-23 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 5억 4,000 | 106.98㎡ | 27614 | |
| 2026-03-18 | 4억 1,900 | 84.98㎡ | 16608 | |
| 2026-03-17 | 2억 8,500 | 59.94㎡ | 16602 | |
| 2026-03-17 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 9604 | |
| 2026-03-15 | 2억 9,350 | 59.94㎡ | 26612 | |
| 2026-03-13 | 2억 6,000 | 59.94㎡ | 8602 | |
| 2026-03-10 | 4억 2,300 | 84.99㎡ | 17617 | |
| 2026-03-09 | 3억 8,300 | 74.95㎡ | 18613 | |
| 2026-03-07 | 4억 2,300 | 84.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-04 | 2억 5,000 | 59.94㎡ | 1605 | 직거래 |
| 2026-03-04 | 2억 | 59.94㎡ | 1 | 해제직거래 |
| 2026-03-04 | 4억 2,700 | 84.98㎡ | 13610 | |
| 2026-02-25 | 2억 6,900 | 59.94㎡ | 6605 | |
| 2026-02-25 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 21604 | |
| 2026-02-24 | 2억 7,000 | 59.94㎡ | 12602 | |
| 2026-02-19 | 2억 5,500 | 59.94㎡ | 18602 | |
| 2026-02-06 | 2억 4,500 | 59.94㎡ | 5612 | |
| 2026-02-04 | 4억 400 | 84.99㎡ | 26604 | |
| 2026-02-03 | 2억 6,800 | 59.94㎡ | 8602 | |
| 2026-02-02 | 3억 9,700 | 84.99㎡ | 26601 | |
| 2026-01-31 | 4억 | 84.99㎡ | 1604 | |
| 2026-01-28 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-01-28 | 3억 8,800 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.