중흥에스-클래스1단지
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 2103 · 2012년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 7,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 62건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.8%
- 최고 4억 8,300
- 마지막 거래
- 51일 전
- 2026-06-10
- 전세가율 (84㎡)
- 82.6%
- 갭 5,900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 3억 3,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,500, 가장 높은 거래 4억 8,300.
중흥에스-클래스1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,450 | 1억 9,000 | 84.6%확인 | 3,450만 | 96·56 |
| 71㎡ | 2억 7,000 | 2억 2,000 | 81.5%확인 | 5,000만 | 60·21 |
| 84㎡ | 3억 3,900 | 2억 8,000 | 82.6%확인 | 5,900만 | 55·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-13 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-24 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-28 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-10 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-10-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-09-06 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-21 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-14 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-29 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-12 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-07-12 | 3억 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-06-07 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-05-28 | 4,000만 | 90만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-04-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-04-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-02-27 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-02-15 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-29 | 2억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-11-23 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-11-20 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-10-05 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-10-01 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-12 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-04-08 | 300만 | 50만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-02-28 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 11건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 3억 7,300 | 85.00㎡ | 24109 | |
| 2026-04-10 | 3억 8,300 | 85.00㎡ | 3101 | |
| 2026-04-08 | 3억 3,500 | 85.00㎡ | 12109 | |
| 2026-03-11 | 2억 8,500 | 85.00㎡ | 20102 | 직거래 |
| 2026-03-11 | 2억 8,500 | 85.00㎡ | 20 | 해제직거래 |
| 2026-03-09 | 3억 7,200 | 85.00㎡ | 17111 | |
| 2026-02-25 | 3억 5,000 | 85.00㎡ | 7102 | |
| 2026-02-19 | 3억 4,400 | 85.00㎡ | 3102 | |
| 2026-01-12 | 3억 4,000 | 85.00㎡ | 8111 | |
| 2026-01-08 | 3억 7,500 | 85.00㎡ | 8102 | |
| 2026-01-08 | 3억 7,500 | 85.00㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-01-05 | 4억 3,000 | 85.00㎡ | 27108 | 직거래 |
| 2025-12-13 | 3억 3,200 | 85.00㎡ | 6111 | |
| 2025-12-05 | 3억 8,300 | 85.00㎡ | 16102 | |
| 2025-12-01 | 3억 6,800 | 85.00㎡ | 18102 | 직거래 |
| 2025-10-31 | 3억 3,900 | 85.00㎡ | 21108 | |
| 2025-10-29 | 3억 3,800 | 85.00㎡ | 6108 | |
| 2025-10-23 | 3억 5,300 | 85.00㎡ | 17109 | |
| 2025-10-20 | 3억 8,000 | 85.00㎡ | 12102 | |
| 2025-10-16 | 3억 3,700 | 85.00㎡ | 6109 | |
| 2025-10-13 | 3억 4,500 | 85.00㎡ | 24111 | |
| 2025-09-07 | 3억 2,500 | 85.00㎡ | 8109 | |
| 2025-08-01 | 3억 3,650 | 85.00㎡ | 14108 | |
| 2025-07-28 | 3억 2,500 | 85.00㎡ | 18108 | |
| 2025-07-11 | 3억 1,300 | 85.00㎡ | 9111 | |
| 2025-07-09 | 3억 2,000 | 85.00㎡ | 14111 | |
| 2025-06-30 | 3억 6,200 | 85.00㎡ | 20101 | |
| 2025-06-27 | 3억 6,200 | 85.00㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-04-14 | 3억 5,200 | 85.00㎡ | 27111 | |
| 2025-03-22 | 3억 2,000 | 85.00㎡ | 2102 | |
| 2025-03-22 | 3억 2,000 | 85.00㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-03-14 | 3억 3,000 | 85.00㎡ | 8108 | |
| 2025-03-03 | 3억 | 85.00㎡ | 3111 | |
| 2025-03-03 | 3억 1,000 | 85.00㎡ | 2111 | |
| 2025-01-22 | 3억 6,700 | 85.00㎡ | 17101 | |
| 2025-01-22 | 3억 6,700 | 85.00㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-01-18 | 3억 | 85.00㎡ | 14111 | |
| 2025-01-15 | 3억 7,300 | 85.00㎡ | 17102 | |
| 2024-12-19 | 3억 | 85.00㎡ | 1102 | |
| 2024-12-19 | 3억 | 85.00㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-12-18 | 3억 8,000 | 85.00㎡ | 11102 | |
| 2024-12-17 | 3억 2,000 | 85.00㎡ | 25108 | |
| 2024-12-17 | 3억 2,000 | 85.00㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-12-17 | 3억 2,000 | 85.00㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-12-17 | 3억 2,000 | 85.00㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-12-11 | 3억 3,000 | 85.00㎡ | 11111 | |
| 2024-12-05 | 3억 500 | 85.00㎡ | 1101 | |
| 2024-11-29 | 3억 7,300 | 85.00㎡ | 5109 | |
| 2024-11-17 | 3억 2,000 | 85.00㎡ | 21108 | |
| 2024-11-16 | 3억 | 85.00㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-11-11 | 3억 4,300 | 85.00㎡ | 16109 | |
| 2024-11-08 | 4억 8,300 | 85.00㎡ | 24102 | |
| 2024-11-05 | 3억 6,900 | 85.00㎡ | 19101 | |
| 2024-11-01 | 4억 1,000 | 85.00㎡ | 20102 | |
| 2024-10-25 | 3억 2,500 | 85.00㎡ | 21111 | |
| 2024-10-24 | 3억 6,500 | 85.00㎡ | 15101 | |
| 2024-10-19 | 3억 8,000 | 85.00㎡ | 19102 | |
| 2024-10-06 | 3억 2,000 | 85.00㎡ | 12111 | |
| 2024-10-06 | 3억 2,000 | 85.00㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-09-26 | 3억 2,700 | 85.00㎡ | 14109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.