중흥에스-클래스1단지
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 2103 · 2012년 준공
- 최근 수준 (71㎡)
- 2억 9,750
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 67건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -26.2%
- 최고 4억 300
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (71㎡)
- 81.5%
- 갭 5,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 71㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 2억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,400, 가장 높은 거래 4억 300.
중흥에스-클래스1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 71㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,450 | 1억 9,000 | 84.6%확인 | 3,450만 | 96·56 |
| 71㎡ | 2억 7,000 | 2억 2,000 | 81.5%확인 | 5,000만 | 60·21 |
| 84㎡ | 3억 3,900 | 2억 8,000 | 82.6%확인 | 5,900만 | 55·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 71㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 1,500만 | 110만 | 71㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-01 | 2억 3,000 | — | 71㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-25 | 1억 | 65만 | 71㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-12-28 | 3,000만 | 95만 | 71㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-28 | 3,000만 | 95만 | 71㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-26 | 3,000만 | 110만 | 71㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-10-18 | 5,000만 | 55만 | 71㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-10-18 | 5,000만 | 60만 | 71㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-10-13 | 2억 3,400 | — | 71㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-20 | 2억 2,000 | — | 71㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-07-20 | 2억 2,000 | — | 71㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-07-11 | 2억 | — | 71㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-07-10 | 1억 | 60만 | 71㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-07-06 | 1억 9,000 | — | 71㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-04 | 3,000만 | 80만 | 71㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-11 | 2억 2,000 | — | 71㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-05-07 | 2,000만 | 90만 | 71㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-03-20 | 2억 1,500 | — | 71㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-17 | 3,000만 | 85만 | 71㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-28 | 1억 8,000 | — | 71㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-03 | 2억 2,000 | — | 71㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-01-31 | 1억 | 47만 | 71㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-31 | 1억 | 47만 | 71㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-18 | 1,000만 | 90만 | 71㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-01-18 | 2억 2,000 | — | 71㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-12-22 | 2억 | — | 71㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-12-22 | 2억 | — | 71㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-12-21 | 1억 5,750 | — | 71㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2024-12-19 | 2억 2,000 | — | 71㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-13 | 2억 2,000 | — | 71㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 71㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 3억 500 | 71.72㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 2억 9,000 | 71.72㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 3억 1,200 | 71.72㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 8,800 | 71.72㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 2억 7,000 | 71.72㎡ | 2113 | |
| 2026-04-17 | 2억 7,500 | 71.72㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 2억 9,500 | 71.72㎡ | 19104 | |
| 2026-04-14 | 2억 6,800 | 71.72㎡ | 18104 | |
| 2026-04-14 | 2억 9,500 | 71.72㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-04-04 | 2억 9,000 | 71.72㎡ | 2104 | |
| 2026-03-24 | 2억 7,800 | 71.72㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-02-25 | 2억 8,800 | 71.72㎡ | 23104 | |
| 2026-02-24 | 3억 750 | 71.72㎡ | 23113 | |
| 2026-02-21 | 2억 9,300 | 71.72㎡ | 18104 | |
| 2026-02-09 | 4억 300 | 71.72㎡ | 30113 | |
| 2026-02-04 | 2억 8,000 | 71.72㎡ | 4105 | |
| 2026-01-06 | 2억 8,400 | 71.72㎡ | 18112 | |
| 2025-11-25 | 2억 7,850 | 71.72㎡ | 17104 | |
| 2025-11-21 | 2억 6,700 | 71.72㎡ | 8112 | |
| 2025-11-21 | 2억 6,700 | 71.72㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-11-20 | 2억 9,200 | 71.72㎡ | 7112 | |
| 2025-11-18 | 2억 7,450 | 71.72㎡ | 25112 | |
| 2025-11-11 | 2억 6,800 | 71.72㎡ | 25113 | |
| 2025-11-09 | 2억 5,500 | 71.72㎡ | 3113 | |
| 2025-11-01 | 2억 4,700 | 71.72㎡ | 1105 | |
| 2025-10-18 | 2억 6,800 | 71.72㎡ | 7104 | |
| 2025-10-02 | 2억 6,500 | 71.72㎡ | 21113 | 직거래 |
| 2025-09-19 | 2억 7,000 | 71.72㎡ | 14104 | |
| 2025-09-08 | 3억 200 | 71.72㎡ | 6112 | |
| 2025-08-29 | 2억 8,000 | 71.72㎡ | 28113 | |
| 2025-08-23 | 2억 6,800 | 71.72㎡ | 11104 | |
| 2025-07-30 | 2억 5,000 | 71.72㎡ | 29112 | 직거래 |
| 2025-07-25 | 2억 9,500 | 71.72㎡ | 8104 | |
| 2025-07-03 | 2억 6,000 | 71.72㎡ | 13105 | |
| 2025-06-26 | 2억 5,500 | 71.72㎡ | 18112 | |
| 2025-06-16 | 2억 8,400 | 71.72㎡ | 18105 | |
| 2025-05-31 | 2억 7,050 | 71.72㎡ | 17105 | |
| 2025-05-24 | 2억 4,800 | 71.72㎡ | 9105 | |
| 2025-05-13 | 2억 4,400 | 71.72㎡ | 23105 | |
| 2025-05-13 | 2억 5,000 | 71.72㎡ | 13113 | |
| 2025-05-05 | 2억 5,000 | 71.72㎡ | 18105 | |
| 2025-05-01 | 2억 5,000 | 71.72㎡ | 29112 | |
| 2025-03-29 | 2억 6,700 | 71.72㎡ | 14105 | |
| 2025-03-29 | 2억 4,800 | 71.72㎡ | 6104 | |
| 2025-03-27 | 2억 6,000 | 71.72㎡ | 12104 | |
| 2025-03-24 | 2억 5,750 | 71.72㎡ | 21113 | |
| 2025-03-18 | 2억 6,900 | 71.72㎡ | 17105 | |
| 2025-03-17 | 2억 8,000 | 71.72㎡ | 1112 | 직거래 |
| 2025-03-14 | 2억 5,500 | 71.72㎡ | 5105 | |
| 2025-03-11 | 2억 6,000 | 71.72㎡ | 11112 | 직거래 |
| 2025-02-25 | 2억 5,300 | 71.72㎡ | 19113 | |
| 2025-02-15 | 2억 4,700 | 71.72㎡ | 4105 | |
| 2024-11-24 | 2억 7,000 | 71.72㎡ | 17105 | |
| 2024-10-23 | 2억 6,800 | 71.72㎡ | 17104 | |
| 2024-10-23 | 2억 8,000 | 71.72㎡ | 11104 | |
| 2024-10-23 | 2억 7,300 | 71.72㎡ | 21104 | |
| 2024-10-20 | 2억 7,800 | 71.72㎡ | 16104 | |
| 2024-09-28 | 2억 7,400 | 71.72㎡ | 13105 | |
| 2024-09-21 | 2억 5,800 | 71.72㎡ | 12113 | |
| 2024-09-07 | 2억 5,500 | 71.72㎡ | 7104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.