중흥에스-클래스1단지
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 2103 · 2012년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 5,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 121건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.7%
- 최고 2억 8,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (59㎡)
- 84.6%
- 갭 3,450만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 96건의 중앙값은 2억 2,450입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,750, 가장 높은 거래 2억 8,000.
중흥에스-클래스1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,450 | 1억 9,000 | 84.6%확인 | 3,450만 | 96·56 |
| 71㎡ | 2억 7,000 | 2억 2,000 | 81.5%확인 | 5,000만 | 60·21 |
| 84㎡ | 3억 3,900 | 2억 8,000 | 82.6%확인 | 5,900만 | 55·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-17 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-02 | 4,000만 | 75만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-26 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-24 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-15 | 2억 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-10 | 2억 | — | 59㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-04-21 | 1억 9,950 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-04-20 | 2억 1,025 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-13 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-08 | 1억 9,900 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-03-30 | 2억 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-05 | 1,000만 | 73만 | 59㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-03-04 | 1억 9,500 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-02-20 | 2억 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-21 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-01-08 | 4,000만 | 80만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-06 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-27 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-12 | 4,000만 | 70만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-28 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-27 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-09-16 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-22 | 2억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-22 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-07-03 | 1억 9,500 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-06-30 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-06-30 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-06-28 | 1,000만 | 85만 | 59㎡ | 30 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 5,500 | 59.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 2억 7,500 | 59.98㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 2억 7,000 | 59.98㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 2억 2,800 | 59.99㎡ | 27103 | |
| 2026-05-21 | 2억 5,000 | 59.98㎡ | 26103 | |
| 2026-05-15 | 2억 3,800 | 59.99㎡ | 16110 | |
| 2026-05-10 | 2억 5,000 | 59.98㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 2억 4,000 | 59.99㎡ | 7113 | |
| 2026-05-05 | 2억 8,000 | 59.99㎡ | 15106 | |
| 2026-05-05 | 2억 8,000 | 59.99㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-04-30 | 2억 5,600 | 59.99㎡ | 16106 | |
| 2026-04-28 | 2억 5,900 | 59.98㎡ | 19107 | |
| 2026-04-25 | 2억 2,900 | 59.99㎡ | 4110 | |
| 2026-04-22 | 2억 2,300 | 59.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 2억 3,800 | 59.99㎡ | 27113 | |
| 2026-04-14 | 2억 5,000 | 59.98㎡ | 18103 | |
| 2026-04-04 | 2억 4,700 | 59.99㎡ | 22103 | |
| 2026-04-01 | 2억 5,300 | 59.98㎡ | 25113 | |
| 2026-03-10 | 2억 4,000 | 59.99㎡ | 26107 | |
| 2026-03-09 | 2억 3,000 | 59.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-08 | 2억 2,700 | 59.98㎡ | 2113 | |
| 2026-03-04 | 2억 3,500 | 59.99㎡ | 14110 | |
| 2026-03-04 | 2억 3,400 | 59.99㎡ | 11107 | |
| 2026-03-03 | 2억 5,500 | 59.99㎡ | 14103 | |
| 2026-02-23 | 2억 2,800 | 59.98㎡ | 9110 | |
| 2026-02-20 | 2억 3,600 | 59.99㎡ | 27110 | |
| 2026-01-31 | 2억 3,700 | 59.98㎡ | 11107 | |
| 2026-01-20 | 2억 3,400 | 59.99㎡ | 18106 | |
| 2026-01-15 | 2억 2,400 | 59.98㎡ | 14110 | |
| 2025-12-30 | 2억 3,100 | 59.99㎡ | 25106 | |
| 2025-12-27 | 2억 3,000 | 59.98㎡ | 26106 | |
| 2025-12-13 | 2억 3,200 | 59.98㎡ | 28107 | |
| 2025-12-13 | 2억 1,500 | 59.98㎡ | 28110 | |
| 2025-11-22 | 2억 4,000 | 59.98㎡ | 23103 | |
| 2025-11-16 | 2억 3,000 | 59.99㎡ | 20113 | |
| 2025-11-15 | 2억 3,300 | 59.98㎡ | 24106 | |
| 2025-11-13 | 2억 3,800 | 59.98㎡ | 28103 | |
| 2025-11-11 | 2억 2,100 | 59.99㎡ | 6106 | |
| 2025-11-05 | 2억 2,500 | 59.99㎡ | 9113 | |
| 2025-10-29 | 2억 2,500 | 59.99㎡ | 13113 | |
| 2025-10-20 | 2억 1,800 | 59.99㎡ | 14106 | |
| 2025-10-10 | 2억 3,000 | 59.98㎡ | 27110 | |
| 2025-10-02 | 2억 5,500 | 59.99㎡ | 14113 | |
| 2025-09-25 | 2억 600 | 59.99㎡ | 3113 | |
| 2025-09-17 | 2억 3,400 | 59.98㎡ | 14103 | |
| 2025-09-13 | 2억 2,500 | 59.98㎡ | 16103 | |
| 2025-09-13 | 2억 2,500 | 59.99㎡ | 26103 | |
| 2025-08-30 | 2억 3,500 | 59.98㎡ | 5107 | |
| 2025-08-27 | 2억 2,800 | 59.99㎡ | 19106 | |
| 2025-08-26 | 2억 1,100 | 59.98㎡ | 4110 | |
| 2025-08-12 | 2억 1,600 | 59.98㎡ | 1110 | 직거래 |
| 2025-08-04 | 2억 2,900 | 59.98㎡ | 23106 | |
| 2025-08-04 | 2억 3,100 | 59.99㎡ | 5113 | |
| 2025-07-14 | 2억 1,700 | 59.98㎡ | 9110 | |
| 2025-07-14 | 2억 1,700 | 59.98㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-07-05 | 2억 2,250 | 59.98㎡ | 28107 | |
| 2025-06-07 | 2억 2,000 | 59.99㎡ | 25106 | |
| 2025-05-15 | 2억 2,000 | 59.99㎡ | 28107 | 직거래 |
| 2025-05-09 | 2억 2,250 | 59.99㎡ | 6107 | |
| 2025-05-07 | 2억 | 59.99㎡ | 8110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.