신동아
서울 강동구 명일동 44 · 1986년 준공
- 최근 수준 (127㎡)
- 23억 8,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.2%
- 최고 24억 9,000
- 마지막 거래
- 81일 전
- 2026-05-11
- 전세가율 (127㎡)
- 36.1%
- 갭 13억 2,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 127㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 20억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 17억 3,500, 가장 높은 거래 24억 9,000.
신동아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 127㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡ | 15억 4,000 | 5억 4,000 | 35.1% | 10억 | 9·31 |
| 112㎡ | 19억 1,000 | 6억 5,000 | 34.0% | 12억 6,000 | 16·27 |
| 127㎡ | 20억 7,500 | 7억 5,000 | 36.1% | 13억 2,500 | 18·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 127㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 7억 | — | 127㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-27 | 10억 | — | 127㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-29 | 7억 2,000 | 100만 | 127㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-24 | 10억 | — | 127㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-24 | 8억 | — | 127㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,480 |
| 2026-02-07 | 6억 1,900 | — | 127㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-31 | 8억 5,000 | — | 127㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-26 | 4억 7,000 | 125만 | 127㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-12 | 5억 | 70만 | 127㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-12-29 | 4억 | 140만 | 127㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-26 | 7억 5,000 | — | 127㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,500 |
| 2025-12-20 | 8억 4,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-20 | 8억 4,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-20 | 8억 3,000 | — | 127㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-12 | 7억 5,000 | — | 127㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-21 | 8억 9,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-15 | 4억 | 140만 | 127㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-13 | 5억 1,000 | — | 127㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-07 | 6억 5,520 | — | 127㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,120만 |
| 2025-11-04 | 7억 5,000 | — | 127㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2025-10-21 | 8억 | — | 127㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-17 | 8억 3,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-17 | 8억 3,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-17 | 8억 3,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-26 | 8억 5,000 | — | 127㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-26 | 8억 5,000 | — | 127㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-09 | 5억 4,000 | — | 127㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-28 | 8억 5,000 | — | 127㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-14 | 7억 5,000 | — | 127㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-12 | 8억 2,000 | — | 127㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 127㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
27건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 22억 9,000 | 127.33㎡ | 46 | |
| 2026-05-09 | 24억 8,000 | 127.33㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 22억 6,000 | 127.33㎡ | 57 | |
| 2026-01-09 | 23억 7,500 | 127.33㎡ | 13 | |
| 2025-10-17 | 20억 | 127.33㎡ | 83 | 직거래 |
| 2025-09-29 | 24억 9,000 | 127.33㎡ | 107 | |
| 2025-09-21 | 23억 5,000 | 127.33㎡ | 143 | |
| 2025-09-15 | 22억 5,000 | 127.33㎡ | 47 | |
| 2025-09-06 | 22억 1,500 | 127.33㎡ | 142 | |
| 2025-08-21 | 20억 | 127.33㎡ | 53 | |
| 2025-08-21 | 21억 5,000 | 127.33㎡ | 96 | |
| 2025-06-14 | 19억 5,000 | 127.33㎡ | 107 | |
| 2025-05-24 | 18억 5,000 | 127.33㎡ | 13 | |
| 2025-03-01 | 17억 9,000 | 127.33㎡ | 137 | |
| 2025-03-01 | 17억 9,000 | 127.33㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-02-21 | 17억 4,000 | 127.33㎡ | 153 | |
| 2024-12-04 | 17억 9,000 | 127.33㎡ | 26 | |
| 2024-11-02 | 17억 3,500 | 127.33㎡ | 33 | |
| 2024-09-05 | 17억 7,000 | 127.33㎡ | 93 | |
| 2024-09-05 | 17억 7,000 | 127.33㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-07-27 | 16억 4,000 | 127.33㎡ | 36 | |
| 2024-07-25 | 16억 8,000 | 127.33㎡ | 47 | |
| 2024-07-13 | 17억 | 127.33㎡ | 67 | |
| 2024-07-06 | 16억 9,700 | 127.33㎡ | 57 | |
| 2024-06-24 | 17억 1,000 | 127.33㎡ | 147 | |
| 2024-06-21 | 16억 4,500 | 127.33㎡ | 43 | |
| 2024-05-15 | 15억 9,000 | 127.33㎡ | 137 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.