신동아
서울 강동구 명일동 44 · 1986년 준공
- 최근 수준 (112㎡)
- 21억 9,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.5%
- 최고 22억 7,500
- 마지막 거래
- 55일 전
- 2026-06-06
- 전세가율 (112㎡)
- 34.0%
- 갭 12억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 112㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 19억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 13억, 가장 높은 거래 22억 7,500.
신동아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 112㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡ | 15억 4,000 | 5억 4,000 | 35.1% | 10억 | 9·31 |
| 112㎡ | 19억 1,000 | 6억 5,000 | 34.0% | 12억 6,000 | 16·27 |
| 127㎡ | 20억 7,500 | 7억 5,000 | 36.1% | 13억 2,500 | 18·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 112㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 6억 9,000 | — | 112㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-18 | 5억 7,500 | — | 112㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-11 | 5억 9,000 | — | 112㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-14 | 7억 3,000 | — | 112㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-14 | 7억 7,000 | — | 112㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-12 | 8억 | — | 112㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-07 | 7억 3,000 | — | 112㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 1,000 | 158만 | 112㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-13 | 6억 3,000 | — | 112㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-02 | 7억 | — | 112㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-18 | 3억 | 140만 | 112㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-01 | 4억 | 140만 | 112㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-11 | 1억 | 210만 | 112㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-11 | 5억 6,500 | — | 112㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-07-11 | 5억 6,500 | — | 112㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-07-05 | 2억 5,000 | 140만 | 112㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-05 | 4억 | 86만 | 112㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-18 | 7억 7,000 | — | 112㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-30 | 6억 5,000 | — | 112㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-14 | 6억 5,000 | — | 112㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-13 | 4억 9,350 | — | 112㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2025-05-12 | 5억 7,750 | — | 112㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-04-09 | 6억 4,000 | — | 112㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-22 | 6억 5,000 | — | 112㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-22 | 5억 2,500 | — | 112㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-03-12 | 5억 3,000 | — | 112㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-03-07 | 6억 5,000 | — | 112㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-07 | 6억 5,000 | — | 112㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-04 | 4억 5,000 | 90만 | 112㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-02-15 | 6억 5,000 | — | 112㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 112㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 21억 9,500 | 112.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 22억 500 | 112.93㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 21억 8,000 | 112.93㎡ | 101 | |
| 2026-04-21 | 21억 3,000 | 112.93㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2025-12-17 | 22억 7,500 | 112.93㎡ | 21 | |
| 2025-11-21 | 20억 5,000 | 112.93㎡ | 65 | |
| 2025-10-06 | 21억 9,000 | 112.93㎡ | 131 | |
| 2025-09-23 | 20억 9,000 | 112.93㎡ | 61 | |
| 2025-06-07 | 17억 5,500 | 112.93㎡ | 91 | |
| 2025-05-30 | 13억 | 112.93㎡ | 151 | 직거래 |
| 2025-05-26 | 17억 7,000 | 112.93㎡ | 71 | |
| 2025-03-09 | 16억 7,000 | 112.93㎡ | 111 | |
| 2025-02-26 | 17억 | 112.93㎡ | 31 | |
| 2024-11-12 | 16억 5,000 | 112.93㎡ | 31 | |
| 2024-11-09 | 16억 | 112.93㎡ | 91 | |
| 2024-10-29 | 16억 2,500 | 112.93㎡ | 71 | |
| 2024-07-20 | 15억 9,000 | 112.93㎡ | 111 | |
| 2024-07-10 | 15억 5,000 | 112.93㎡ | 25 | |
| 2024-04-23 | 14억 1,000 | 112.93㎡ | 141 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.