고덕그라시움
서울 강동구 고덕동 693 · 2019년 준공
- 최근 수준 (97㎡)
- 25억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 32%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.7%
- 최고 28억
- 마지막 거래
- 77일 전
- 2026-05-15
- 전세가율 (97㎡)
- 43.6%
- 갭 14억 1,000
- 거래회전율
- 3.3%
- 1년 161건 ÷ 4,932세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 97㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 25억입니다. 가장 낮은 거래 19억 2,500, 가장 높은 거래 28억.
고덕그라시움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 4,932세대
- 주차
- 6,905대
- 세대당 1.40대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2019.09
- 시공사
- 대우건설
- 외
버스 도보 5분이내전기차 충전 135대
전용 97㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 16억 9,000 | 6억 6,000 | 39.1% | 10억 3,000 | 185·591 |
| 73㎡ | 18억 5,000 | 7억 5,600 | 40.9% | 10억 9,400 | 57·156 |
| 84㎡ | 21억 5,000 | 8억 7,000 | 40.5% | 12억 8,000 | 122·394 |
| 97㎡ | 25억 | 10억 9,000 | 43.6% | 14억 1,000 | 15·48 |
| 113㎡ | 28억 | 14억 | 50.0% | 14억 | 3·11 |
| 127㎡ | 33억 | 13억 5,000 | 40.9% | 19억 5,000 | 1·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 97㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 12억 5,000 | — | 97㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-13 | 13억 | — | 97㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-13 | 11억 | 80만 | 97㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-06 | 9억 4,500 | — | 97㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-04-21 | 13억 | — | 97㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-15 | 12억 4,000 | — | 97㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-10 | 3억 4,500 | 300만 | 97㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2026-03-23 | 9억 5,000 | 22만 | 97㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-23 | 13억 | — | 97㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-02-27 | 11억 3,400 | — | 97㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,400만 |
| 2026-01-06 | 12억 | — | 97㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-01-03 | 8억 | 200만 | 97㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-03 | 5억 | 240만 | 97㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-28 | 11억 | — | 97㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-19 | 14억 | — | 97㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-19 | 14억 | — | 97㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-15 | 11억 8,000 | — | 97㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-12-15 | 5억 5,000 | 195만 | 97㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-29 | 9억 7,650 | — | 97㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,650만 |
| 2025-11-28 | 5억 5,000 | 188만 | 97㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-27 | 12억 5,000 | — | 97㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-27 | 9억 9,750 | — | 97㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,750만 |
| 2025-11-19 | 12억 | — | 97㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +3억 5,200 |
| 2025-11-15 | 12억 | — | 97㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-11-15 | 11억 | — | 97㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2025-11-15 | 9억 7,650 | — | 97㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,650만 |
| 2025-11-10 | 10억 5,000 | — | 97㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-20 | 8억 4,000 | 110만 | 97㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-18 | 10억 | 80만 | 97㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-10-18 | 9억 4,500 | — | 97㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 97㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 25억 | 97.78㎡ | 23151 | 직거래 |
| 2026-05-01 | 26억 5,000 | 97.80㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 26억 5,000 | 97.78㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2025-10-17 | 19억 2,500 | 97.78㎡ | 17104 | |
| 2025-09-23 | 28억 | 97.78㎡ | 12103 | |
| 2025-09-23 | 28억 | 97.78㎡ | 12103 | |
| 2025-06-28 | 27억 | 97.78㎡ | 25103 | |
| 2025-06-28 | 27억 | 97.78㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-06-10 | 25억 | 97.80㎡ | 20104 | |
| 2025-06-08 | 25억 | 97.78㎡ | 6103 | |
| 2025-05-14 | 24억 7,000 | 97.80㎡ | 28103 | |
| 2025-02-24 | 23억 8,000 | 97.80㎡ | 26104 | |
| 2025-02-15 | 25억 1,000 | 97.78㎡ | 18102 | |
| 2025-02-15 | 25억 1,000 | 97.78㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-12-25 | 21억 8,000 | 97.80㎡ | 14103 | |
| 2024-11-22 | 23억 2,000 | 97.80㎡ | 13151 | |
| 2024-10-31 | 23억 3,000 | 97.78㎡ | 32102 | |
| 2024-07-21 | 20억 5,000 | 97.78㎡ | 3151 | |
| 2024-06-10 | 20억 7,000 | 97.78㎡ | 2103 | |
| 2024-05-30 | 20억 5,000 | 97.78㎡ | 4104 | |
| 2024-05-15 | 18억 5,000 | 97.78㎡ | 8151 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.