고덕그라시움
서울 강동구 고덕동 693 · 2019년 준공
전용 127㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 33억입니다. 가장 낮은 거래 33억, 가장 높은 거래 33억.
고덕그라시움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 4,932세대
- 주차
- 6,905대
- 세대당 1.40대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2019.09
- 시공사
- 대우건설
- 외
버스 도보 5분이내전기차 충전 135대
전용 127㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 16억 9,000 | 6억 6,000 | 39.1% | 10억 3,000 | 185·591 |
| 73㎡ | 18억 5,000 | 7억 5,600 | 40.9% | 10억 9,400 | 57·156 |
| 84㎡ | 21억 5,000 | 8억 7,000 | 40.5% | 12억 8,000 | 122·394 |
| 97㎡ | 25억 | 10억 9,000 | 43.6% | 14억 1,000 | 15·48 |
| 113㎡ | 28억 | 14억 | 50.0% | 14억 | 3·11 |
| 127㎡ | 33억 | 13억 5,000 | 40.9% | 19억 5,000 | 1·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 127㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 18억 | — | 127㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-11-20 | 17억 8,500 | — | 127㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +8,500만 |
| 2025-09-12 | 12억 | 170만 | 127㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-06 | 13억 1,250 | — | 127㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-06-14 | 12억 | 22만 | 127㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-08 | 13억 5,000 | — | 127㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2024-10-20 | 10억 | 180만 | 127㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-10-10 | 13억 2,000 | — | 127㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-10 | 13억 5,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-06-15 | 13억 5,000 | — | 127㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 127㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 33억 | 127.77㎡ | 12101 | |
| 2024-07-14 | 24억 | 127.77㎡ | 4101 | |
| 2024-06-18 | 27억 | 127.77㎡ | 14101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.