고덕그라시움

서울 강동구 고덕동 693 · 2019년 준공

최근 수준 (59㎡): 19억 7,500; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 275건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.0%; 최고 21억
마지막 거래: 29일 전; 2026-07-02
전세가율 (59㎡): 39.1%; 갭 10억 3,000
거래회전율: 3.3%; 1년 161건 ÷ 4,932세대
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 185건의 중앙값은 16억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 11억 7,500, 가장 높은 거래 21억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

고덕그라시움 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	16억 9,000	11억 7,500 ~ 21억	185건
73㎡22.1평	18억 5,000	9억 2,000 ~ 23억 2,000	57건
84㎡25.4평	21억 5,000	11억 9,000 ~ 26억	122건
97㎡29.3평	25억	19억 2,500 ~ 28억	15건
113㎡34.2평	28억	24억 8,000 ~ 29억	3건
127㎡38.4평	33억	33억 ~ 33억	1건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 4,932세대
주차: 6,905대; 세대당 1.40대
난방: 지역난방
사용승인: 2019.09
시공사: 대우건설; 외

버스 도보 5분이내전기차 충전 135대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡73㎡84㎡97㎡113㎡127㎡

매매 275건 · 선은 월 중앙값 전세 710건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	16억 9,000	6억 6,000	39.1%	10억 3,000	185·591
73㎡	18억 5,000	7억 5,600	40.9%	10억 9,400	57·156
84㎡	21억 5,000	8억 7,000	40.5%	12억 8,000	122·394
97㎡	25억	10억 9,000	43.6%	14억 1,000	15·48
113㎡	28억	14억	50.0%	14억	3·11
127㎡	33억	13억 5,000	40.9%	19억 5,000	1·5적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

고덕그라시움 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	6억 800	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만
2026-07-31	9억	110만	84㎡	16	월세
2026-07-30	9억 4,500	—	84㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만
2026-07-28	8억 8,000	—	59㎡	27	전세
2026-07-25	7억 5,600	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만
2026-07-25	10억	—	73㎡	10	전세
2026-07-23	9억 9,750	—	84㎡	28	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,750만
2026-07-23	9억 1,350	—	84㎡	26	전세갱신직전 대비 +4,350만
2026-07-22	6억 5,000	—	84㎡	20	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-07-21	6억	—	59㎡	4	전세
2026-07-20	8억 9,000	—	84㎡	12	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-07-18	5억	160만	59㎡	17	월세
2026-07-18	8억 7,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-18	8억 9,000	—	84㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2026-07-17	7억 3,500	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만
2026-07-17	3억	225만	59㎡	6	월세
2026-07-16	7억 3,000	—	73㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-07-15	7,800만	76만	59㎡	3	월세
2026-07-15	1억 5,600	60만	59㎡	3	월세
2026-07-15	8억 5,000	—	59㎡	2	전세
2026-07-15	1억 5,600	60만	59㎡	5	월세
2026-07-14	3억	240만	59㎡	14	월세
2026-07-14	1억 5,600	60만	59㎡	5	월세
2026-07-14	1억 5,600	60만	59㎡	2	월세
2026-07-13	1억 5,600	60만	59㎡	5	월세
2026-07-13	1억 5,600	60만	59㎡	9	월세
2026-07-13	1억 5,600	60만	59㎡	8	월세
2026-07-13	7억	70만	59㎡	10	월세
2026-07-13	7억	70만	59㎡	10	월세
2026-07-13	1억 5,600	60만	59㎡	8	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 14.626.07 20.9최고 25.11 25.4최저 24.03 14.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

고덕그라시움 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-02	20억 9,500	59.78㎡	14	등기 미확인
2026-06-27	25억 4,500	84.05㎡	18	등기 미확인
2026-06-27	25억	84.24㎡	15	등기 미확인
2026-06-26	22억 5,000	73.87㎡	7	등기 미확인
2026-06-22	21억 1,000	84.24㎡	23	직거래등기 미확인
2026-06-21	19억 3,000	59.78㎡	2	등기 미확인
2026-06-20	22억	73.87㎡	3	등기 미확인
2026-06-19	22억	73.87㎡	13	등기 미확인
2026-06-15	24억 1,000	84.24㎡	21	등기 미확인
2026-06-13	20억 4,000	59.78㎡	15	등기 미확인
2026-06-10	21억 3,000	73.87㎡	7	등기 미확인
2026-05-30	19억 4,500	59.78㎡	21	등기 미확인
2026-05-22	21억 3,500	73.87㎡	10	등기 미확인
2026-05-22	23억 6,000	84.24㎡	7	등기 미확인
2026-05-20	15억 6,000	59.05㎡	21119
2026-05-20	25억 3,000	84.24㎡	26	등기 미확인
2026-05-20	25억 3,000	84.24㎡	26	해제
2026-05-19	21억	59.78㎡	19	등기 미확인
2026-05-19	21억	59.78㎡	19	해제
2026-05-19	25억 2,000	84.05㎡	12	등기 미확인
2026-05-16	18억 9,000	59.78㎡	7	등기 미확인
2026-05-15	25억	97.78㎡	23151	직거래
2026-05-14	20억	73.57㎡	4	등기 미확인
2026-05-13	19억 5,000	59.03㎡	15	등기 미확인
2026-05-08	20억	59.05㎡	18119
2026-05-08	24억	84.05㎡	12	등기 미확인
2026-05-07	20억 1,000	59.78㎡	17	등기 미확인
2026-05-05	24억 9,000	84.24㎡	6	등기 미확인
2026-05-04	18억 9,500	59.78㎡	3139
2026-05-03	20억 7,500	59.03㎡	15	등기 미확인
2026-05-01	17억 9,500	59.78㎡	2138
2026-05-01	26억 5,000	97.80㎡	18	등기 미확인
2026-04-30	23억 7,000	84.24㎡	14	등기 미확인
2026-04-30	22억 5,000	84.30㎡	7	등기 미확인
2026-04-29	22억	73.57㎡	7	등기 미확인
2026-04-29	24억	84.24㎡	11	등기 미확인
2026-04-28	18억 8,000	59.78㎡	12	등기 미확인
2026-04-28	19억 3,000	59.78㎡	12132
2026-04-28	23억 3,000	84.24㎡	19	등기 미확인
2026-04-27	20억 9,000	73.87㎡	25	등기 미확인
2026-04-27	24억	84.24㎡	8	등기 미확인
2026-04-25	18억 6,000	59.78㎡	11143
2026-04-25	18억 5,000	73.57㎡	10123
2026-04-25	19억	73.87㎡	1116
2026-04-25	23억 4,000	84.24㎡	13113
2026-04-23	28억	113.19㎡	26	등기 미확인
2026-04-21	19억 8,500	59.78㎡	20	등기 미확인
2026-04-21	19억 3,000	59.78㎡	18108
2026-04-20	21억 5,000	73.87㎡	6133
2026-04-18	19억	59.78㎡	6139
2026-04-16	18억 8,500	59.78㎡	15144
2026-04-16	26억 5,000	97.78㎡	27	등기 미확인
2026-04-14	18억 3,000	59.78㎡	18148
2026-04-13	20억	59.78㎡	16	등기 미확인
2026-04-13	19억 9,800	59.78㎡	17	등기 미확인
2026-04-11	20억	59.03㎡	8108
2026-04-11	19억	59.78㎡	11131
2026-04-11	19억	59.78㎡	10	등기 미확인
2026-04-11	18억 8,000	59.78㎡	19153
2026-04-11	21억 2,000	73.57㎡	19123

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.