강동헤리티지자이

서울 강동구 길동 483 · 2024년 준공

최근 수준 (59㎡): 16억 6,000; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 20%; 20건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.5%; 최고 17억 3,800
마지막 거래: 58일 전; 2026-06-03
전세가율 (59㎡): 34.9%; 갭 10억 3,850
거래회전율: 1.8%; 1년 24건 ÷ 1,299세대
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 15억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 13억 2,000, 가장 높은 거래 17억 3,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

강동헤리티지자이 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
45㎡13.6평	13억 8,500	11억 3,000 ~ 14억 5,000	8건
59㎡17.8평	15억 9,500	13억 2,000 ~ 17억 3,800	20건
74㎡22.4평	15억 5,000	14억 300 ~ 18억 7,000	4건
84㎡25.4평	20억	19억 ~ 21억	2건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 1,299세대
주차: 1,590대; 세대당 1.22대
난방: 개별난방+기타
사용승인: 2024.06
시공사: GS건설

버스 도보 5분이내전기차 충전 34대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

45㎡59㎡74㎡84㎡

매매 20건 · 선은 월 중앙값 전세 376건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
45㎡	13억 8,500	4억 8,300	34.9%	9억 200	8·21
59㎡	15억 9,500	5억 5,650	34.9%	10억 3,850	20·124
74㎡	15억 5,000	6억 5,050	42.0%	8억 9,950	4·22
84㎡	20억	7억 4,000	37.0%	12억 6,000	2·21적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

강동헤리티지자이 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	5억 6,700	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만
2026-07-28	5억 5,000	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-25	5억 2,500	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-07-25	5억 1,450	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만
2026-07-25	6억	—	59㎡	10	전세
2026-07-24	7억 6,000	—	59㎡	5	전세
2026-07-20	2억 5,000	131만	59㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2026-07-20	3억	110만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-07-17	5억 3,000	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용
2026-07-17	5억 5,650	—	59㎡	26	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만
2026-07-14	7억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-07-11	5억 7,700	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만
2026-07-11	5억 8,800	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만
2026-07-11	1억 7,000	126만	59㎡	17	월세갱신갱신권 사용
2026-07-11	5억 4,000	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-09	5억 6,700	—	59㎡	26	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만
2026-07-09	5억 7,000	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-07-08	5억 2,500	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-07-08	5억 2,500	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-07-08	1억	201만	59㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-07-07	5억 5,600	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만
2026-07-04	6억 5,000	70만	59㎡	27	월세
2026-07-04	1억	158만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-07-03	1억	191만	59㎡	20	월세갱신갱신권 사용
2026-07-03	5억 2,500	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-07-02	5억	10만	59㎡	21	월세갱신
2026-07-01	3억	111만	59㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-06-30	4억	30만	59㎡	16	월세갱신갱신권 사용
2026-06-30	5억 5,500	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-06-29	5억 6,700	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

9개월

24.08 13.426.06 17.4최고 26.06 17.4최저 24.09 13.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

22건 · 해제 2건 포함

강동헤리티지자이 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-03	17억 3,800	59.98㎡	23	등기 미확인
2026-05-29	15억 9,000	59.98㎡	22102
2026-05-22	16억 7,000	59.98㎡	11	등기 미확인
2026-05-19	16억 5,000	59.98㎡	9	등기 미확인
2026-04-30	16억	59.98㎡	8	등기 미확인
2026-04-27	16억 4,500	59.98㎡	15	등기 미확인
2026-04-18	17억	59.98㎡	27	등기 미확인
2026-04-17	15억 5,000	59.98㎡	27	등기 미확인
2026-04-16	16억 4,000	59.98㎡	24108
2026-04-03	15억 5,000	59.98㎡	10101
2026-04-02	16억 5,500	59.98㎡	26106
2026-01-12	17억	59.98㎡	4107
2025-10-15	17억 4,000	59.98㎡	33	해제
2025-09-27	16억 4,000	59.98㎡	33104
2025-06-17	13억 9,000	59.98㎡	26102
2025-06-10	14억 4,000	59.98㎡	28103
2024-10-31	13억 6,000	59.98㎡	17106
2024-09-30	13억 2,000	59.98㎡	9104
2024-09-30	13억 2,000	59.98㎡	9	해제
2024-09-07	13억 2,000	59.98㎡	17106
2024-09-04	13억 3,000	59.98㎡	17108
2024-08-26	13억 4,000	59.98㎡	17107

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.