현대(62-5)
서울 송파구 문정동 62-5 · 1993년 준공
- 최근 수준 (81㎡)
- 13억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 13억
- 마지막 거래
- 70일 전
- 2026-05-22
- 전세가율 (81㎡)
- 62.7%
- 갭 3억 4,325
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 81㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 9억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 7,500, 가장 높은 거래 13억.
현대(62-5)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 81㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 9억 4,500 | 4억 5,000 | 47.6% | 4억 9,500 | 11·18 |
| 81㎡ | 9억 2,000 | 5억 7,675 | 62.7% | 3억 4,325 | 7·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 81㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 7억 5,000 | — | 81㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-08 | 5억 9,850 | — | 81㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2026-02-25 | 6억 | — | 81㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-08 | 5억 1,000 | — | 81㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-06 | 6억 | — | 81㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-11 | 6억 5,000 | — | 81㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-28 | 5억 2,000 | — | 81㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-11-14 | 5억 2,300 | — | 81㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,425만 |
| 2024-11-14 | 5억 2,300 | — | 81㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,425만 |
| 2024-09-10 | 5억 5,500 | — | 81㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-07-29 | 5억 9,000 | — | 81㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-13 | 5억 3,000 | 15만 | 81㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-05-17 | 5억 3,000 | — | 81㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-03 | 5억 9,000 | — | 81㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-04-16 | 5억 5,000 | — | 81㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-04-10 | 5억 7,000 | — | 81㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 81㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 13억 | 81.43㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-10-02 | 9억 9,000 | 81.43㎡ | 6 | |
| 2025-03-23 | 9억 | 81.43㎡ | 6 | |
| 2025-03-22 | 9억 | 81.43㎡ | 3 | |
| 2025-01-06 | 9억 2,500 | 81.43㎡ | 3 | |
| 2024-11-16 | 9억 2,000 | 81.43㎡ | 8 | |
| 2024-08-27 | 8억 7,500 | 81.43㎡ | 1 | |
| 2024-08-27 | 8억 7,500 | 81.43㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-06-16 | 8억 9,500 | 81.43㎡ | 13 | |
| 2024-04-18 | 8억 9,000 | 81.43㎡ | 11 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.