현대(62-5)
서울 송파구 문정동 62-5 · 1993년 준공
- 최근 수준 (54㎡)
- 9억 7,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 23%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.7%
- 최고 10억 2,000
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (54㎡)
- 47.6%
- 갭 4억 9,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 54㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 9억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 8,000, 가장 높은 거래 10억 2,000.
현대(62-5)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 54㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 9억 4,500 | 4억 5,000 | 47.6% | 4억 9,500 | 11·18 |
| 81㎡ | 9억 2,000 | 5억 7,675 | 62.7% | 3억 4,325 | 7·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 54㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 4억 9,350 | — | 54㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-12 | 5억 | — | 54㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-12 | 5억 | — | 54㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-02 | 4억 7,000 | — | 54㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-01-31 | 4억 3,470 | — | 54㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-20 | 5억 | — | 54㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-19 | 3억 7,044 | — | 54㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,764만 |
| 2025-12-19 | 1억 5,000 | 120만 | 54㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-05 | 5억 | 20만 | 54㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-23 | 5억 | — | 54㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-04 | 4억 5,000 | — | 54㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-04 | 4억 5,000 | — | 54㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-29 | 4억 8,000 | — | 54㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-16 | 3억 7,200 | — | 54㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-02-20 | 5억 | — | 54㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-20 | 4억 5,000 | — | 54㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-30 | 4억 3,000 | — | 54㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-16 | 4억 4,000 | — | 54㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-09 | 1억 5,000 | 110만 | 54㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-10-03 | 1억 2,000 | 130만 | 54㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-09-27 | 4억 | — | 54㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-22 | 3억 8,199 | — | 54㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-13 | 4억 | — | 54㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-06-13 | 4억 | — | 54㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-05-20 | 4억 5,000 | — | 54㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-03-15 | 4억 1,400 | — | 54㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-03 | 2억 3,000 | 95만 | 54㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-02-13 | 1억 | 120만 | 54㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-02-07 | 4억 5,000 | — | 54㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +8,250만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 54㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 9억 | 54.60㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 10억 2,000 | 54.60㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 9억 7,000 | 54.60㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 9억 7,500 | 54.60㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-02-25 | 9억 5,000 | 54.60㎡ | 14 | |
| 2026-01-22 | 9억 7,500 | 54.60㎡ | 4 | |
| 2025-12-19 | 9억 4,500 | 54.60㎡ | 10 | |
| 2025-06-10 | 7억 1,000 | 54.60㎡ | 3 | |
| 2025-03-01 | 6억 8,000 | 54.60㎡ | 2 | |
| 2024-11-23 | 7억 | 54.60㎡ | 3 | |
| 2024-08-17 | 7억 7,000 | 54.60㎡ | 15 | |
| 2024-07-21 | 7억 500 | 54.60㎡ | 14 | |
| 2024-03-12 | 7억 4,500 | 54.60㎡ | 14 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.