이트리움송파(281-4)
서울 송파구 풍납동 281-4 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 5,925
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.3%
- 최고 11억 1,800
- 마지막 거래
- 170일 전
- 2026-02-11
- 전세가율 (84㎡)
- 68.3%
- 갭 2억 6,930
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 8억 4,930입니다. 가장 낮은 거래 8억 3,030, 가장 높은 거래 11억 1,800.
이트리움송파(281-4)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18.2평 | 7억 8,660 | 7억 8,660 ~ 7억 8,660 | 1건 |
| 63㎡19.1평 | 6억 9,065 | 6억 4,075 ~ 6억 9,065 | 3건 |
| 71㎡21.5평 | 7억 6,570 | 7억 1,250 ~ 7억 6,570 | 4건 |
| 72㎡21.8평 | 7억 7,425 | 7억 7,425 ~ 7억 7,425 | 1건 |
| 73㎡22.1평 | 7억 7,425 | 7억 4,195 ~ 7억 7,425 | 4건 |
| 79㎡23.9평 | 10억 4,215 | 10억 4,215 ~ 10억 4,215 | 1건 |
| 84㎡25.4평 | 8억 4,930 | 8억 3,030 ~ 11억 1,800 | 9건 |
| 96㎡29.0평 | 10억 8,870 | 10억 8,870 ~ 10억 8,870 | 1건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 6억 9,065 | 4억 6,000 | 66.6% | 2억 3,065 | 3·1적음 |
| 71㎡ | 7억 6,570 | 5억 1,000 | 66.6% | 2억 5,570 | 4·1적음 |
| 73㎡ | 7억 7,425 | 5억 2,000 | 67.2% | 2억 5,425 | 4·1적음 |
| 84㎡ | 8억 4,930 | 5억 8,000 | 68.3% | 2억 6,930 | 9·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
3건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-12 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-15 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 10억 5,925 | 84.70㎡ | 7 | 직거래 |
| 2026-02-05 | 8억 4,645 | 84.70㎡ | 5 | 직거래 |
| 2025-12-17 | 8억 4,645 | 84.70㎡ | 4 | 직거래 |
| 2025-09-24 | 8억 3,030 | 84.96㎡ | 2 | |
| 2025-09-15 | 8억 4,645 | 84.70㎡ | 6 | 직거래 |
| 2025-05-20 | 8억 4,930 | 84.96㎡ | 4 | 직거래 |
| 2025-03-22 | 8억 4,930 | 84.96㎡ | 5 | 직거래 |
| 2025-03-22 | 11억 1,800 | 84.96㎡ | 7 | 직거래 |
| 2024-10-18 | 8억 9,400 | 84.96㎡ | 6 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.