이트리움송파(281-4)
서울 송파구 풍납동 281-4 · 2024년 준공
전용 63㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 6억 9,065입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,075, 가장 높은 거래 6억 9,065.
이트리움송파(281-4)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18.2평 | 7억 8,660 | 7억 8,660 ~ 7억 8,660 | 1건 |
| 63㎡19.1평 | 6억 9,065 | 6억 4,075 ~ 6억 9,065 | 3건 |
| 71㎡21.5평 | 7억 6,570 | 7억 1,250 ~ 7억 6,570 | 4건 |
| 72㎡21.8평 | 7억 7,425 | 7억 7,425 ~ 7억 7,425 | 1건 |
| 73㎡22.1평 | 7억 7,425 | 7억 4,195 ~ 7억 7,425 | 4건 |
| 79㎡23.9평 | 10억 4,215 | 10억 4,215 ~ 10억 4,215 | 1건 |
| 84㎡25.4평 | 8억 4,930 | 8억 3,030 ~ 11억 1,800 | 9건 |
| 96㎡29.0평 | 10억 8,870 | 10억 8,870 ~ 10억 8,870 | 1건 |
전용 63㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 6억 9,065 | 4억 6,000 | 66.6% | 2억 3,065 | 3·1적음 |
| 71㎡ | 7억 6,570 | 5억 1,000 | 66.6% | 2억 5,570 | 4·1적음 |
| 73㎡ | 7억 7,425 | 5억 2,000 | 67.2% | 2억 5,425 | 4·1적음 |
| 84㎡ | 8억 4,930 | 5억 8,000 | 68.3% | 2억 6,930 | 9·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
1건 · 63㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 4억 6,000 | — | 63㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 6억 9,065 | 63.63㎡ | 5 | |
| 2025-11-03 | 6억 9,065 | 63.63㎡ | 4 | |
| 2025-06-27 | 6억 4,075 | 63.63㎡ | 2 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.