우성

서울 송파구 가락동 96-1 · 1986년 준공

최근 수준 (43㎡): 16억 4,000; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 69건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 16억 4,000
마지막 거래: 28일 전; 2026-07-03
전세가율 (43㎡): 38.6%; 갭 6억 500
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 43㎡ 최근 2년 거래 54건의 중앙값은 9억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,000, 가장 높은 거래 16억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

우성 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
43㎡13.0평	9억 8,500	6억 4,000 ~ 16억 4,000	54건
58㎡17.5평	12억 5,000	9억 ~ 17억 5,000	27건
109㎡33.0평	16억 6,500	12억 2,000 ~ 21억 8,000	13건
127㎡38.4평	16억 6,000	12억 7,000 ~ 21억 3,000	9건

전용 43㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

43㎡58㎡109㎡127㎡

매매 69건 · 선은 월 중앙값 전세 184건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
43㎡	9억 8,500	3억 8,000	38.6%	6억 500	54·137
58㎡	12억 5,000	5억	40.0%	7억 5,000	27·76
109㎡	16억 6,500	6억 8,000	40.8%	9억 8,500	13·9
127㎡	16억 6,000	7억 6,000	45.8%	9억	9·16

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 43㎡대

우성 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-26	3억 7,800	—	43㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2026-07-08	4억 6,000	—	43㎡	2	전세갱신직전 대비 +1억 2,000
2026-07-07	4억 2,000	—	43㎡	2	전세
2026-07-02	3억 8,320	—	43㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,820만
2026-06-27	4억 2,000	—	43㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-27	4억 5,000	—	43㎡	13	전세
2026-06-26	5,000만	120만	43㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-06-19	5,000만	140만	43㎡	10	월세
2026-06-13	6,000만	130만	43㎡	5	월세
2026-06-12	3억 7,485	—	43㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,785만
2026-06-12	3억 6,750	—	43㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-05-30	4억 5,000	—	43㎡	4	전세
2026-05-29	4억 1,000	—	43㎡	6	전세
2026-05-25	2억 5,000	60만	43㎡	5	월세
2026-05-23	3억 5,000	50만	43㎡	3	월세
2026-05-23	3억 5,000	50만	43㎡	3	월세
2026-05-23	3억 5,000	50만	43㎡	3	월세
2026-05-23	4억 7,000	—	43㎡	11	전세
2026-05-23	3억 2,413	—	43㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,543만
2026-05-22	3,000만	140만	43㎡	5	월세
2026-05-16	4억 8,000	—	43㎡	3	전세
2026-04-28	1억 3,000	120만	43㎡	15	월세
2026-04-25	3억 7,800	—	43㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2026-04-22	5,000만	130만	43㎡	14	월세
2026-04-14	4억 5,000	—	43㎡	13	전세
2026-04-11	3억 2,991	—	43㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,570만
2026-04-11	3억 8,000	—	43㎡	4	전세
2026-04-11	3억 4,600	—	43㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,600만
2026-04-06	1억	121만	43㎡	4	월세
2026-04-03	5,000만	130만	43㎡	12	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 43㎡

24개월

24.03 8.926.07 16.4최고 26.07 16.4최저 24.06 8.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

우성 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-03	16억 4,000	43.79㎡	10	등기 미확인
2026-04-16	16억	43.79㎡	6	등기 미확인
2026-04-16	16억	43.79㎡	6	해제
2026-02-03	15억 9,000	43.79㎡	97
2026-01-28	14억	43.79㎡	108
2026-01-17	9억 7,800	43.79㎡	48	직거래
2025-12-23	14억 6,000	43.79㎡	118
2025-12-01	13억 9,000	43.79㎡	107
2025-11-06	13억 3,500	43.79㎡	57
2025-11-02	13억 3,000	43.79㎡	118
2025-10-31	13억 8,000	43.79㎡	68
2025-10-31	14억	43.79㎡	77
2025-10-23	13억 4,450	43.79㎡	147
2025-09-11	12억	43.79㎡	58
2025-09-09	12억	43.79㎡	127
2025-08-14	11억 5,000	43.79㎡	118
2025-08-07	11억 4,000	43.79㎡	18
2025-08-05	6억 4,000	43.79㎡	148
2025-08-01	10억	43.79㎡	28
2025-07-23	11억	43.79㎡	88
2025-07-18	11억	43.79㎡	158
2025-07-16	11억 3,500	43.79㎡	38
2025-06-30	10억 4,500	43.79㎡	58
2025-06-24	10억 7,000	43.79㎡	98
2025-06-14	10억	43.79㎡	67
2025-05-14	9억 8,000	43.79㎡	48
2025-05-02	9억 9,700	43.79㎡	37
2025-05-01	9억 9,500	43.79㎡	78
2025-05-01	9억 8,500	43.79㎡	67
2025-04-26	9억 9,500	43.79㎡	78
2025-03-22	9억 4,500	43.79㎡	128
2025-03-22	9억 6,500	43.79㎡	147
2025-03-22	9억 2,000	43.79㎡	158
2025-03-22	9억 4,000	43.79㎡	107
2025-03-21	6억 5,000	43.79㎡	158	직거래
2025-03-18	9억 8,500	43.79㎡	98
2025-03-17	10억	43.79㎡	127
2025-03-16	9억 3,300	43.79㎡	47
2025-03-05	9억 4,000	43.79㎡	48
2025-02-28	9억 5,000	43.79㎡	117
2025-02-24	9억 4,500	43.79㎡	97
2025-02-23	9억 3,500	43.79㎡	78
2025-02-22	9억 4,000	43.79㎡	48
2025-02-18	9억 5,000	43.79㎡	87
2025-02-08	9억 3,000	43.79㎡	68
2025-01-25	9억 1,000	43.79㎡	58
2025-01-09	9억 5,000	43.79㎡	118
2025-01-05	8억 9,900	43.79㎡	38
2024-12-23	9억 4,000	43.79㎡	107
2024-11-19	9억 2,200	43.79㎡	88
2024-09-03	9억 5,000	43.79㎡	158
2024-08-27	9억 750	43.79㎡	88
2024-08-20	9억 4,000	43.79㎡	87
2024-08-14	9억 2,000	43.79㎡	148
2024-08-12	9억 2,000	43.79㎡	88
2024-08-08	9억 5,000	43.79㎡	12	해제직거래
2024-08-08	9억 5,000	43.79㎡	12	해제직거래
2024-07-25	9억 6,500	43.79㎡	48
2024-07-15	9억 2,000	43.79㎡	137
2024-07-15	9억 1,500	43.79㎡	98

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.