우성
서울 송파구 가락동 96-1 · 1986년 준공
- 최근 수준 (127㎡)
- 21억 3,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 21억 3,000
- 마지막 거래
- 281일 전
- 2025-10-23
- 전세가율 (127㎡)
- 45.8%
- 갭 9억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 127㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 16억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 12억 7,000, 가장 높은 거래 21억 3,000.
우성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 127㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 9억 8,500 | 3억 8,000 | 38.6% | 6억 500 | 54·137 |
| 58㎡ | 12억 5,000 | 5억 | 40.0% | 7억 5,000 | 27·76 |
| 109㎡ | 16억 6,500 | 6억 8,000 | 40.8% | 9억 8,500 | 13·9 |
| 127㎡ | 16억 6,000 | 7억 6,000 | 45.8% | 9억 | 9·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 127㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 8억 1,900 | — | 127㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,900만 |
| 2026-05-28 | 5억 | 130만 | 127㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-24 | 8억 1,000 | — | 127㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-01 | 6억 | 97만 | 127㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-01 | 6억 | 97만 | 127㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-05 | 7억 5,000 | — | 127㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-04 | 8억 5,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-03 | 7억 3,000 | — | 127㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-03 | 8억 5,000 | — | 127㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-03 | 8억 5,000 | — | 127㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-23 | 5억 3,450 | 70만 | 127㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +3,400만 |
| 2025-08-23 | 2억 5,000 | 170만 | 127㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-15 | 8억 3,000 | — | 127㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-06-18 | 8억 2,000 | — | 127㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-23 | 7억 7,000 | — | 127㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-07 | 7억 2,000 | — | 127㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-26 | 5억 410 | 30만 | 127㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +10만 |
| 2024-12-20 | 7억 5,000 | — | 127㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-12 | 5억 400 | 30만 | 127㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2024-11-28 | 6억 9,000 | — | 127㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-13 | 6억 6,000 | — | 127㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-11-04 | 7억 1,000 | — | 127㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-11 | 6억 5,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2024-07-13 | 5억 9,000 | — | 127㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-06-14 | 7억 8,000 | — | 127㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-06-04 | 6억 5,000 | — | 127㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-23 | 7억 8,000 | — | 127㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-03-07 | 6억 5,000 | 10만 | 127㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 127㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 21억 3,000 | 127.75㎡ | 113 | |
| 2025-09-23 | 12억 7,000 | 127.75㎡ | 106 | |
| 2025-09-19 | 20억 | 127.75㎡ | 143 | |
| 2025-08-19 | 19억 8,000 | 127.75㎡ | 86 | |
| 2025-07-12 | 19억 3,000 | 127.75㎡ | 66 | |
| 2025-03-12 | 16억 6,000 | 127.75㎡ | 66 | |
| 2025-02-08 | 15억 5,500 | 127.75㎡ | 96 | |
| 2024-12-20 | 16억 1,000 | 127.75㎡ | 93 | |
| 2024-12-14 | 15억 5,000 | 127.75㎡ | 16 | |
| 2024-07-12 | 15억 7,000 | 127.75㎡ | 156 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.