우성아파트
서울 송파구 잠실동 101-1 · 1981년 준공
- 최근 수준 (160㎡)
- 45억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 45억
- 마지막 거래
- 70일 전
- 2026-05-22
- 전세가율 (160㎡)
- 26.2%
- 갭 31억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 160㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 42억입니다. 가장 낮은 거래 34억 8,000, 가장 높은 거래 45억.
우성아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 160㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 28억 | 5억 1,000 | 18.2% | 22억 9,000 | 19·72 |
| 82㎡ | 22억 9,000 | 5억 | 21.8% | 17억 9,000 | 3·26 |
| 96㎡ | 29억 | 6억 8,000 | 23.4% | 22억 2,000 | 40·110 |
| 131㎡ | 35억 5,000 | 9억 | 25.4% | 26억 5,000 | 28·40 |
| 136㎡ | 38억 3,000 | 8억 8,000 | 23.0% | 29억 5,000 | 1·15적음 |
| 160㎡ | 42억 | 11억 | 26.2% | 31억 | 9·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 160㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 12억 | — | 160㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-27 | 10억 5,000 | — | 160㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-13 | 10억 6,000 | — | 160㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-03 | 11억 | — | 160㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-13 | 12억 | — | 160㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-13 | 12억 | — | 160㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-09 | 11억 5,000 | — | 160㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-07 | 9억 5,000 | 120만 | 160㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-16 | 11억 | — | 160㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-18 | 11억 | — | 160㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-19 | 11억 8,000 | — | 160㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-21 | 10억 7,000 | — | 160㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2억 7,000 |
| 2024-08-10 | 10억 | — | 160㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,400만 |
| 2024-08-08 | 6억 | 100만 | 160㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-29 | 10억 5,000 | — | 160㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-15 | 11억 | — | 160㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-05-25 | 3억 5,000 | 230만 | 160㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-05-16 | 2억 | 300만 | 160㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-05-16 | 11억 | — | 160㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,500 |
| 2024-05-02 | 6억 | 150만 | 160㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −2억 |
| 2024-03-05 | 10억 5,000 | — | 160㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 160㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 45억 | 160.74㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 43억 3,000 | 160.74㎡ | 812 | |
| 2025-11-05 | 39억 | 160.74㎡ | 612 | |
| 2025-11-01 | 45억 | 160.74㎡ | 320 | |
| 2025-11-01 | 45억 | 160.74㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-09-20 | 42억 7,500 | 160.74㎡ | 413 | |
| 2025-09-01 | 42억 | 160.74㎡ | 1113 | |
| 2025-07-04 | 41억 | 160.74㎡ | 212 | |
| 2025-03-25 | 38억 3,000 | 160.74㎡ | 1013 | |
| 2025-03-25 | 38억 3,000 | 160.74㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-10-24 | 34억 8,000 | 160.74㎡ | 313 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.