우성아파트
서울 송파구 잠실동 101-1 · 1981년 준공
- 최근 수준 (96㎡)
- 33억 6,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 51건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.0%
- 최고 34억 7,000
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (96㎡)
- 23.4%
- 갭 22억 2,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 96㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 29억입니다. 가장 낮은 거래 21억 2,010, 가장 높은 거래 34억 7,000.
우성아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 96㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 28억 | 5억 1,000 | 18.2% | 22억 9,000 | 19·72 |
| 82㎡ | 22억 9,000 | 5억 | 21.8% | 17억 9,000 | 3·26 |
| 96㎡ | 29억 | 6억 8,000 | 23.4% | 22억 2,000 | 40·110 |
| 131㎡ | 35억 5,000 | 9억 | 25.4% | 26억 5,000 | 28·40 |
| 136㎡ | 38억 3,000 | 8억 8,000 | 23.0% | 29억 5,000 | 1·15적음 |
| 160㎡ | 42억 | 11억 | 26.2% | 31억 | 9·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 1,575 | 121만 | 80㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +550만 |
| 2026-07-29 | 7억 5,000 | — | 96㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-26 | 11억 | — | 131㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-25 | 5억 | — | 80㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-07-22 | 6억 5,000 | — | 82㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-22 | 6억 5,000 | — | 82㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-22 | 6억 5,000 | — | 82㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-21 | 5억 | 74만 | 96㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-17 | 7억 | 100만 | 136㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-16 | 10억 4,000 | — | 131㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-08 | 6억 | 100만 | 136㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-30 | 10억 | — | 131㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-29 | 12억 | — | 160㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-27 | 10억 | — | 131㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-27 | 10억 5,000 | — | 160㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-19 | 6억 | 60만 | 96㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-16 | 7억 5,000 | — | 96㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-16 | 3억 1,500 | 152만 | 96㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-09 | 5억 10 | — | 80㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +10만 |
| 2026-06-08 | 8억 | — | 96㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5,000만 | 180만 | 80㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-06 | 6억 5,000 | — | 80㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-05 | 7억 | — | 96㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-30 | 5억 4,000 | — | 80㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-30 | 1억 5,000 | 110만 | 80㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-25 | 10억 5,000 | — | 131㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-23 | 1억 1,000 | 210만 | 96㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-05-16 | 5억 2,000 | — | 80㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-16 | 5억 | 115만 | 96㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-05-16 | 6억 3,000 | — | 96㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 34억 3,000 | 96.65㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 34억 4,000 | 96.04㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 30억 6,500 | 80.39㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 31억 | 80.39㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 38억 | 131.08㎡ | 217 | |
| 2026-05-29 | 28억 5,000 | 82.06㎡ | 811 | |
| 2026-05-23 | 37억 5,000 | 131.08㎡ | 56 | |
| 2026-05-22 | 45억 | 160.74㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 30억 3,000 | 96.04㎡ | 128 | |
| 2026-05-15 | 33억 | 96.65㎡ | 59 | |
| 2026-05-09 | 39억 | 131.08㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 38억 3,000 | 131.08㎡ | 321 | |
| 2026-04-18 | 36억 3,000 | 131.08㎡ | 817 | |
| 2026-04-16 | 28억 | 80.39㎡ | 1210 | |
| 2026-04-15 | 31억 | 96.65㎡ | 19 | |
| 2026-04-10 | 43억 3,000 | 160.74㎡ | 812 | |
| 2026-04-09 | 31억 | 96.65㎡ | 315 | |
| 2026-03-16 | 27억 8,000 | 80.35㎡ | 525 | |
| 2026-02-28 | 33억 3,000 | 96.05㎡ | 526 | |
| 2026-02-21 | 39억 | 131.08㎡ | 38 | |
| 2026-02-12 | 34억 7,000 | 96.65㎡ | 63 | |
| 2026-01-24 | 30억 1,500 | 80.35㎡ | 519 | |
| 2026-01-24 | 33억 | 96.65㎡ | 99 | |
| 2026-01-15 | 25억 | 96.65㎡ | 72 | 직거래 |
| 2025-12-24 | 33억 1,000 | 96.65㎡ | 322 | |
| 2025-12-19 | 38억 | 131.08㎡ | 417 | |
| 2025-12-13 | 37억 4,000 | 131.08㎡ | 17 | |
| 2025-12-12 | 37억 6,000 | 131.08㎡ | 57 | |
| 2025-11-05 | 29억 | 80.35㎡ | 819 | |
| 2025-11-05 | 28억 9,000 | 80.39㎡ | 810 | |
| 2025-11-05 | 39억 | 160.74㎡ | 612 | |
| 2025-11-04 | 29억 | 96.04㎡ | 1329 | |
| 2025-11-01 | 17억 5,000 | 80.39㎡ | 410 | |
| 2025-11-01 | 17억 5,000 | 80.39㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-11-01 | 45억 | 160.74㎡ | 320 | |
| 2025-11-01 | 45억 | 160.74㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-10-31 | 29억 | 80.35㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-10-27 | 31억 | 80.39㎡ | 910 | |
| 2025-10-27 | 29억 | 80.39㎡ | 210 | |
| 2025-10-23 | 33억 9,000 | 96.65㎡ | 49 | |
| 2025-10-16 | 28억 8,000 | 80.35㎡ | 1225 | |
| 2025-10-15 | 38억 3,000 | 136.34㎡ | 826 | |
| 2025-10-11 | 37억 | 131.08㎡ | 416 | |
| 2025-10-10 | 31억 | 96.04㎡ | 228 | |
| 2025-10-01 | 37억 2,500 | 131.08㎡ | 56 | |
| 2025-09-30 | 28억 2,000 | 80.35㎡ | 1119 | |
| 2025-09-20 | 42억 7,500 | 160.74㎡ | 413 | |
| 2025-09-15 | 36억 2,000 | 131.08㎡ | 66 | |
| 2025-09-12 | 36억 6,000 | 131.08㎡ | 87 | |
| 2025-09-01 | 42억 | 160.74㎡ | 1113 | |
| 2025-08-23 | 30억 5,000 | 96.65㎡ | 1222 | |
| 2025-08-20 | 30억 5,000 | 96.65㎡ | 41 | |
| 2025-08-20 | 36억 8,000 | 131.08㎡ | 127 | |
| 2025-07-12 | 34억 8,000 | 131.08㎡ | 97 | |
| 2025-07-04 | 41억 | 160.74㎡ | 212 | |
| 2025-07-03 | 29억 | 96.04㎡ | 727 | |
| 2025-06-27 | 30억 | 96.04㎡ | 1429 | |
| 2025-06-13 | 26억 | 80.35㎡ | 319 | |
| 2025-06-04 | 27억 8,000 | 96.65㎡ | 822 | |
| 2025-06-03 | 28억 7,000 | 96.65㎡ | 922 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.