올림픽선수기자촌3단지
서울 송파구 방이동 89 · 1988년 준공
전용 163㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 41억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 34억, 가장 높은 거래 41억 7,000.
올림픽선수기자촌3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 163㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 24억 4,000 | 7억 3,750 | 30.2% | 17억 250 | 18·106 |
| 100㎡ | 27억 5,000 | 7억 8,000 | 28.4% | 19억 7,000 | 25·87 |
| 131㎡ | 33억 5,000 | 12억 5,000 | 37.3% | 21억 | 4·15 |
| 135㎡ | 30억 8,000 | 11억 | 35.7% | 19억 8,000 | 13·31 |
| 148㎡ | 36억 9,000 | 13억 5,000 | 36.6% | 23억 4,000 | 3·6 |
| 163㎡ | 41억 2,500 | 15억 | 36.4% | 26억 2,500 | 4·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 163㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 15억 4,350 | — | 163㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,350만 |
| 2026-06-08 | 16억 | — | 163㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-05-22 | 17억 | — | 163㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-22 | 6억 5,500 | 230만 | 163㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +5,500만 |
| 2026-05-15 | 15억 | — | 163㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-27 | 17억 | — | 163㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-01-22 | 13억 5,000 | — | 163㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-11-15 | 3억 | 400만 | 163㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-31 | 13억 | — | 163㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-07-04 | 13억 1,000 | — | 163㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-02-01 | 12억 | 60만 | 163㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-31 | 10억 | 40만 | 163㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-12-17 | 10억 | 40만 | 163㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-09-26 | 14억 | — | 163㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-17 | 14억 7,000 | — | 163㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-10 | 16억 | — | 163㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −3억 8,000 |
| 2024-04-13 | 3억 | 295만 | 163㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-03-16 | 6억 | 230만 | 163㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 163㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 41억 5,000 | 163.44㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 41억 7,000 | 163.44㎡ | 11318 | |
| 2025-06-11 | 41억 | 163.44㎡ | 11323 | |
| 2024-08-13 | 34억 | 163.44㎡ | 5310 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.