올림픽선수기자촌3단지
서울 송파구 방이동 89 · 1988년 준공
- 최근 수준 (148㎡)
- 38억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 38억
- 마지막 거래
- 361일 전
- 2025-08-04
- 전세가율 (148㎡)
- 36.6%
- 갭 23억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 148㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 36억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 34억, 가장 높은 거래 38억.
올림픽선수기자촌3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 148㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 24억 4,000 | 7억 3,750 | 30.2% | 17억 250 | 18·106 |
| 100㎡ | 27억 5,000 | 7억 8,000 | 28.4% | 19억 7,000 | 25·87 |
| 131㎡ | 33억 5,000 | 12억 5,000 | 37.3% | 21억 | 4·15 |
| 135㎡ | 30억 8,000 | 11억 | 35.7% | 19억 8,000 | 13·31 |
| 148㎡ | 36억 9,000 | 13억 5,000 | 36.6% | 23억 4,000 | 3·6 |
| 163㎡ | 41억 2,500 | 15억 | 36.4% | 26억 2,500 | 4·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 148㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 10억 | 150만 | 148㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-05 | 4억 5,000 | 400만 | 148㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-20 | 2억 5,000 | 380만 | 148㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-07 | 2억 5,000 | 320만 | 148㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-13 | 12억 3,000 | — | 148㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-29 | 14억 7,000 | — | 148㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2025-09-24 | 13억 | 160만 | 148㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-06 | 14억 | — | 148㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-20 | 12억 | — | 148㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-06-12 | 5억 | 201만 | 148㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-26 | 15억 | — | 148㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-13 | 13억 | 120만 | 148㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-05 | 13억 | 120만 | 148㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-08 | 4억 | 260만 | 148㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-15 | 13억 | — | 148㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-04-01 | 10억 5,000 | — | 148㎡ | 12 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 148㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 38억 | 148.77㎡ | 4305 | |
| 2025-03-13 | 36억 9,000 | 148.77㎡ | 12311 | |
| 2025-02-26 | 34억 | 148.77㎡ | 8307 | |
| 2024-07-10 | 31억 9,000 | 148.77㎡ | 10311 | |
| 2024-07-10 | 30억 5,000 | 148.77㎡ | 2311 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.