올림픽선수기자촌3단지
서울 송파구 방이동 89 · 1988년 준공
- 최근 수준 (100㎡)
- 29억 9,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.3%
- 최고 34억 5,000
- 마지막 거래
- 81일 전
- 2026-05-11
- 전세가율 (100㎡)
- 28.4%
- 갭 19억 7,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 100㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 27억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 21억, 가장 높은 거래 34억 5,000.
올림픽선수기자촌3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 100㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 24억 4,000 | 7억 3,750 | 30.2% | 17억 250 | 18·106 |
| 100㎡ | 27억 5,000 | 7억 8,000 | 28.4% | 19억 7,000 | 25·87 |
| 131㎡ | 33억 5,000 | 12억 5,000 | 37.3% | 21억 | 4·15 |
| 135㎡ | 30억 8,000 | 11억 | 35.7% | 19억 8,000 | 13·31 |
| 148㎡ | 36억 9,000 | 13억 5,000 | 36.6% | 23억 4,000 | 3·6 |
| 163㎡ | 41억 2,500 | 15억 | 36.4% | 26억 2,500 | 4·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 10억 4,000 | — | 83㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-31 | 7억 | 230만 | 131㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-15 | 11억 5,000 | — | 100㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-07 | 7억 8,700 | — | 83㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,700만 |
| 2026-07-04 | 7억 | 80만 | 83㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-07-04 | 6억 3,900 | 70만 | 83㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +3,900만 |
| 2026-07-04 | 6억 5,000 | 54만 | 100㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-01 | 6억 8,250 | — | 100㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-06-29 | 10억 7,000 | — | 100㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-25 | 9억 5,000 | — | 83㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-25 | 5억 | 400만 | 136㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-22 | 7억 3,000 | 100만 | 83㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-20 | 9억 1,350 | — | 100㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,350만 |
| 2026-06-18 | 2억 | 203만 | 83㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-17 | 15억 4,350 | — | 163㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,350만 |
| 2026-06-08 | 16억 | — | 163㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-05-30 | 3억 | 152만 | 83㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-30 | 9억 2,400 | — | 100㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,400만 |
| 2026-05-30 | 12억 | — | 135㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-05-30 | 8억 9,250 | — | 135㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2026-05-29 | 9억 | 35만 | 135㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-05-28 | 10억 5,000 | — | 100㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-22 | 17억 | — | 163㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-22 | 6억 5,500 | 230만 | 163㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +5,500만 |
| 2026-05-20 | 9억 | — | 83㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-05-18 | 1억 | 320만 | 83㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-17 | 8억 9,000 | — | 83㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-16 | 4억 | 141만 | 100㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +3억 |
| 2026-05-15 | 9억 8,000 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-15 | 15억 | — | 163㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 29억 8,000 | 100.31㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 30억 | 100.31㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 41억 5,000 | 163.44㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 37억 5,000 | 131.76㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 30억 | 100.31㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 28억 7,000 | 83.06㎡ | 22303 | |
| 2026-04-10 | 41억 7,000 | 163.44㎡ | 11318 | |
| 2026-04-02 | 30억 | 100.31㎡ | 10328 | |
| 2026-03-26 | 29억 | 83.06㎡ | 3315 | |
| 2026-03-13 | 31억 | 100.31㎡ | 14302 | |
| 2026-03-03 | 26억 7,200 | 100.31㎡ | 12326 | 직거래 |
| 2026-01-28 | 34억 | 100.31㎡ | 5304 | |
| 2026-01-22 | 30억 | 83.06㎡ | 6325 | |
| 2026-01-13 | 31억 4,000 | 83.06㎡ | 6315 | |
| 2025-12-18 | 32억 | 100.31㎡ | 10328 | |
| 2025-10-31 | 31억 | 100.31㎡ | 1304 | |
| 2025-10-29 | 34억 5,000 | 100.31㎡ | 11304 | |
| 2025-10-22 | 31억 1,000 | 100.31㎡ | 10302 | |
| 2025-09-29 | 31억 5,000 | 100.31㎡ | 14313 | |
| 2025-09-23 | 36억 5,000 | 135.99㎡ | 9324 | |
| 2025-08-04 | 38억 | 148.77㎡ | 4305 | |
| 2025-07-09 | 32억 | 135.99㎡ | 9323 | 직거래 |
| 2025-06-30 | 28억 | 83.06㎡ | 4301 | |
| 2025-06-27 | 26억 5,000 | 83.06㎡ | 19312 | |
| 2025-06-26 | 28억 5,000 | 83.06㎡ | 23301 | |
| 2025-06-16 | 28억 5,000 | 100.31㎡ | 1327 | |
| 2025-06-12 | 33억 2,000 | 135.99㎡ | 9310 | |
| 2025-06-11 | 41억 | 163.44㎡ | 11323 | |
| 2025-06-04 | 25억 8,500 | 83.06㎡ | 20322 | |
| 2025-03-22 | 21억 | 100.31㎡ | 3302 | 직거래 |
| 2025-03-21 | 29억 7,000 | 135.99㎡ | 11310 | |
| 2025-03-19 | 27억 5,000 | 100.31㎡ | 14302 | |
| 2025-03-17 | 32억 5,000 | 135.99㎡ | 7318 | |
| 2025-03-15 | 34억 | 131.76㎡ | 4306 | |
| 2025-03-15 | 33억 | 131.76㎡ | 9306 | |
| 2025-03-14 | 27억 4,000 | 100.31㎡ | 11304 | |
| 2025-03-13 | 36억 9,000 | 148.77㎡ | 12311 | |
| 2025-03-12 | 25억 3,000 | 83.06㎡ | 23319 | |
| 2025-02-27 | 31억 | 135.99㎡ | 13323 | |
| 2025-02-26 | 34억 | 148.77㎡ | 8307 | |
| 2025-02-22 | 23억 5,000 | 83.06㎡ | 6303 | |
| 2025-02-18 | 25억 3,000 | 100.31㎡ | 1327 | |
| 2025-02-15 | 30억 8,000 | 135.99㎡ | 11310 | |
| 2025-02-07 | 25억 | 100.31㎡ | 5304 | |
| 2025-02-03 | 23억 1,000 | 100.31㎡ | 3313 | |
| 2025-01-25 | 22억 8,000 | 83.06㎡ | 4315 | |
| 2025-01-24 | 24억 5,000 | 100.31㎡ | 10304 | |
| 2025-01-22 | 23억 4,500 | 83.06㎡ | 24301 | |
| 2025-01-21 | 23억 | 83.06㎡ | 7301 | |
| 2024-12-24 | 24억 8,000 | 100.31㎡ | 10304 | |
| 2024-12-18 | 24억 2,000 | 100.31㎡ | 12304 | |
| 2024-12-13 | 30억 4,000 | 135.99㎡ | 1317 | |
| 2024-12-04 | 22억 7,500 | 100.31㎡ | 12326 | |
| 2024-12-03 | 22억 5,250 | 83.06㎡ | 10303 | |
| 2024-11-27 | 21억 1,000 | 83.06㎡ | 2312 | |
| 2024-11-25 | 31억 5,000 | 135.99㎡ | 3310 | |
| 2024-11-17 | 24억 | 100.31㎡ | 4304 | |
| 2024-11-02 | 30억 2,000 | 136.98㎡ | 1311 | |
| 2024-10-25 | 22억 3,000 | 83.06㎡ | 24322 | |
| 2024-10-15 | 28억 7,000 | 135.99㎡ | 1318 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.