올림픽선수기자촌2단지
서울 송파구 방이동 89 · 1988년 준공
- 최근 수준 (163㎡)
- 40억 3,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.0%
- 최고 48억
- 마지막 거래
- 123일 전
- 2026-03-30
- 전세가율 (163㎡)
- 35.6%
- 갭 23억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 163㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 36억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 33억, 가장 높은 거래 48억.
올림픽선수기자촌2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 62㎡18.8평 | 18억 250 | 16억 5,500 ~ 19억 5,000 | 2건 |
| 73㎡22.1평 | 19억 3,000 | 19억 3,000 ~ 19억 3,000 | 1건 |
| 83㎡25.1평 | 25억 | 20억 ~ 32억 | 35건 |
| 100㎡30.3평 | 29억 5,000 | 15억 7,000 ~ 33억 | 34건 |
| 120㎡36.3평 | 39억 5,000 | 39억 5,000 ~ 39억 5,000 | 1건 |
| 126㎡38.1평 | 30억 3,000 | 27억 ~ 38억 5,000 | 18건 |
| 128㎡38.7평 | 31억 6,000 | 27억 9,500 ~ 37억 | 5건 |
| 131㎡39.6평 | 32억 5,000 | 30억 ~ 39억 | 6건 |
| 135㎡40.8평 | 30억 3,500 | 30억 ~ 30억 7,000 | 2건 |
| 148㎡44.8평 | 36억 5,000 | 34억 2,000 ~ 46억 1,000 | 3건 |
| 163㎡49.3평 | 36억 5,000 | 33억 ~ 48억 | 8건 |
전용 163㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 18억 250 | 5억 9,000 | 32.7% | 12억 1,250 | 2·11적음 |
| 73㎡ | 19억 3,000 | 5억 7,000 | 29.5% | 13억 6,000 | 1·4적음 |
| 83㎡ | 25억 | 7억 3,868 | 29.5% | 17억 6,132 | 35·137 |
| 100㎡ | 29억 5,000 | 8억 4,000 | 28.5% | 21억 1,000 | 34·101 |
| 120㎡ | 39억 5,000 | 12억 | 30.4% | 27억 5,000 | 1·1적음 |
| 126㎡ | 30억 3,000 | 10억 5,000 | 34.7% | 19억 8,000 | 18·70 |
| 128㎡ | 31억 6,000 | 11억 2,500 | 35.6% | 20억 3,500 | 5·2적음 |
| 131㎡ | 32억 5,000 | 11억 | 33.8% | 21억 5,000 | 6·12 |
| 135㎡ | 30억 3,500 | 12억 | 39.5% | 18억 3,500 | 2·7적음 |
| 148㎡ | 36억 5,000 | 12억 | 32.9% | 24억 5,000 | 3·7 |
| 163㎡ | 36억 5,000 | 13억 | 35.6% | 23억 5,000 | 8·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 163㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 13억 5,000 | — | 163㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-28 | 9억 4,500 | — | 163㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-04-23 | 10억 | — | 163㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-19 | 13억 | — | 163㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-12 | 9억 7,650 | 80만 | 163㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-01-07 | 10억 | 134만 | 163㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-03 | 9억 9,990 | 100만 | 163㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-12-11 | 10억 9,000 | 100만 | 163㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +1억 9,000 |
| 2025-11-11 | 13억 3,000 | — | 163㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-09-22 | 15억 | — | 163㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-06 | 12억 5,300 | — | 163㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,300 |
| 2025-06-23 | 1억 | 320만 | 163㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-02-11 | 1억 | 400만 | 163㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-24 | 13억 | — | 163㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-23 | 8억 5,000 | 150만 | 163㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2024-12-11 | 6억 5,000 | 200만 | 163㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-11-29 | 15억 | — | 163㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2024-11-22 | 13억 | — | 163㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-22 | 10억 | — | 163㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-30 | 15억 | — | 163㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-27 | 12억 | — | 163㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-23 | 6억 1,000 | 200만 | 163㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-20 | 10억 | 98만 | 163㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −2억 |
| 2024-07-17 | 15억 | — | 163㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4억 5,000 |
| 2024-06-15 | 12억 700 | — | 163㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2024-04-26 | 15억 5,000 | — | 163㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-02-04 | 10억 5,000 | — | 163㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 163㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 40억 3,000 | 163.44㎡ | 7222 | |
| 2025-10-27 | 48억 | 163.44㎡ | 5218 | |
| 2025-06-10 | 38억 | 163.44㎡ | 3257 | |
| 2025-05-30 | 39억 | 163.44㎡ | 11241 | |
| 2025-02-18 | 35억 | 163.44㎡ | 5228 | |
| 2024-09-30 | 34억 5,000 | 163.44㎡ | 7256 | |
| 2024-09-13 | 33억 8,000 | 163.44㎡ | 13256 | |
| 2024-08-10 | 33억 | 163.44㎡ | 9247 | |
| 2024-06-29 | 31억 9,000 | 163.44㎡ | 3227 | |
| 2024-05-24 | 29억 | 163.44㎡ | 7247 | |
| 2024-03-21 | 31억 | 163.44㎡ | 5250 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.