올림픽선수기자촌2단지

서울 송파구 방이동 89 · 1988년 준공

최근 수준 (100㎡): 30억 4,000; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 23%; 48건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.9%; 최고 33억
마지막 거래: 63일 전; 2026-05-29
전세가율 (100㎡): 28.5%; 갭 21억 1,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 100㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 29억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 15억 7,000, 가장 높은 거래 33억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

올림픽선수기자촌2단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
62㎡18.8평	18억 250	16억 5,500 ~ 19억 5,000	2건
73㎡22.1평	19억 3,000	19억 3,000 ~ 19억 3,000	1건
83㎡25.1평	25억	20억 ~ 32억	35건
100㎡30.3평	29억 5,000	15억 7,000 ~ 33억	34건
120㎡36.3평	39억 5,000	39억 5,000 ~ 39억 5,000	1건
126㎡38.1평	30억 3,000	27억 ~ 38억 5,000	18건
128㎡38.7평	31억 6,000	27억 9,500 ~ 37억	5건
131㎡39.6평	32억 5,000	30억 ~ 39억	6건
135㎡40.8평	30억 3,500	30억 ~ 30억 7,000	2건
148㎡44.8평	36억 5,000	34억 2,000 ~ 46억 1,000	3건
163㎡49.3평	36억 5,000	33억 ~ 48억	8건

전용 100㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

62㎡73㎡83㎡100㎡120㎡126㎡128㎡131㎡135㎡148㎡163㎡

매매 48건 · 선은 월 중앙값 전세 119건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
62㎡	18억 250	5억 9,000	32.7%	12억 1,250	2·11적음
73㎡	19억 3,000	5억 7,000	29.5%	13억 6,000	1·4적음
83㎡	25억	7억 3,868	29.5%	17억 6,132	35·137
100㎡	29억 5,000	8억 4,000	28.5%	21억 1,000	34·101
120㎡	39억 5,000	12억	30.4%	27억 5,000	1·1적음
126㎡	30억 3,000	10억 5,000	34.7%	19억 8,000	18·70
128㎡	31억 6,000	11억 2,500	35.6%	20억 3,500	5·2적음
131㎡	32억 5,000	11억	33.8%	21억 5,000	6·12
135㎡	30억 3,500	12억	39.5%	18억 3,500	2·7적음
148㎡	36억 5,000	12억	32.9%	24억 5,000	3·7
163㎡	36억 5,000	13억	35.6%	23억 5,000	8·13

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 100㎡대

올림픽선수기자촌2단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	10억 4,000	—	100㎡	4	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-07-21	9억	—	100㎡	6	전세
2026-06-25	9억	24만	100㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	7억 9,800	—	100㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,800만
2026-06-08	5억 1,000	130만	100㎡	1	월세갱신
2026-06-02	5,000만	360만	100㎡	8	월세갱신
2026-04-16	7억 8,750	—	100㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만
2026-04-07	9억	—	100㎡	8	전세
2026-03-25	8억 4,000	—	100㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2026-03-21	9억 4,500	—	100㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만
2026-03-20	9억 2,400	—	100㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,400만
2026-03-18	9억 5,000	—	100㎡	7	전세갱신
2026-03-12	7억	30만	100㎡	2	월세
2026-03-07	8억	—	100㎡	9	전세
2026-02-13	11억	—	100㎡	7	전세
2026-02-07	2억	300만	100㎡	3	월세
2026-02-06	8억 7,000	—	100㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2026-01-30	8억 7,150	—	100㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,150만
2026-01-29	5억 3,500	90만	100㎡	5	월세갱신직전 대비 +7,500만
2026-01-28	5억	140만	100㎡	4	월세
2026-01-23	8억	—	100㎡	7	전세
2026-01-17	10억 4,000	—	100㎡	5	전세
2026-01-17	8억 9,200	—	100㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,200만
2026-01-11	10억 5,000	—	100㎡	1	전세
2025-12-30	6억 9,300	—	100㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,300만
2025-12-27	8억 4,000	—	100㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2025-12-26	9억	—	100㎡	9	전세
2025-12-17	9억	—	100㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2025-12-17	7억 8,750	—	100㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만
2025-12-13	10억 7,000	—	100㎡	10	전세갱신직전 대비 +1억 7,000

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 100㎡

22개월

24.02 20.926.05 30.4최고 26.01 33.0최저 25.01 15.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

50건 · 해제 2건 포함

올림픽선수기자촌2단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-05-29	31억 1,000	100.82㎡	10	등기 미확인
2026-05-28	30억 4,000	100.82㎡	4	등기 미확인
2026-05-20	29억 5,000	100.31㎡	14	등기 미확인
2026-05-12	30억 4,000	100.31㎡	5	등기 미확인
2026-04-22	32억 2,500	100.31㎡	13205
2026-04-22	29억 7,000	100.31㎡	11203
2026-04-15	30억 7,000	100.82㎡	4234
2026-03-27	29억 7,000	100.31㎡	4254
2026-01-05	33억	100.31㎡	13202
2026-01-05	33억	100.82㎡	9234
2025-12-27	32억 5,000	100.82㎡	3225
2025-10-28	31억 9,000	100.31㎡	9206
2025-10-28	31억 5,000	100.31㎡	9205
2025-10-16	31억 5,000	100.82㎡	7215
2025-07-19	30억 9,700	100.31㎡	3244
2025-07-10	30억 2,000	100.31㎡	4244
2025-07-08	30억 8,000	100.31㎡	5254
2025-06-27	29억 5,000	100.82㎡	8225
2025-06-11	29억	100.31㎡	10243
2025-05-29	28억 3,500	100.31㎡	9254
2025-03-22	27억	100.31㎡	12244
2025-03-19	20억 3,000	100.31㎡	12243
2025-03-03	26억 9,000	100.31㎡	10202
2025-02-25	25억 8,000	100.82㎡	3225
2025-02-22	26억 5,000	100.31㎡	4202
2025-01-10	15억 7,000	100.31㎡	9206	직거래
2024-12-26	24억 1,500	100.31㎡	8208
2024-12-16	21억	100.31㎡	2208	직거래
2024-12-14	24억 2,500	100.31㎡	5243
2024-11-22	24억	100.31㎡	11206
2024-11-21	24억	100.31㎡	11	해제
2024-09-07	24억 2,500	100.31㎡	12254
2024-08-23	24억 7,500	100.31㎡	5206
2024-08-17	24억	100.31㎡	7206
2024-08-15	24억 5,000	100.82㎡	11224
2024-07-20	24억 5,000	100.31㎡	7243
2024-07-19	22억	100.31㎡	7254
2024-07-13	23억	100.31㎡	9244
2024-06-29	21억 8,000	100.31㎡	8208
2024-06-28	22억 3,500	100.82㎡	8214
2024-06-24	18억	100.31㎡	4253	직거래
2024-06-14	21억 5,000	100.31㎡	5244
2024-05-03	21억 8,000	100.82㎡	6234
2024-04-19	21억 4,500	100.31㎡	9208
2024-04-10	22억	100.82㎡	10235
2024-04-10	22억	100.82㎡	10	해제
2024-03-06	21억	100.31㎡	10206
2024-03-02	21억 7,000	100.31㎡	9202
2024-02-17	20억 9,000	100.31㎡	5208
2024-02-14	20억 9,000	100.31㎡	2208

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.