송파파크데일1단지

서울 송파구 마천동 582 · 2011년 준공

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최근 수준 (59㎡): 9억 7,000; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 7건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 9억 7,000
마지막 거래: 273일 전; 2025-10-31
전세가율 (59㎡): 16.0%; 갭 7억 5,185
거래회전율: 1.6%; 1년 13건 ÷ 812세대
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 8억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 8억 3,500, 가장 높은 거래 9억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

송파파크데일1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	8억 9,500	8억 3,500 ~ 9억 7,000	7건
84㎡25.4평	12억	9억 ~ 13억 9,500	13건
114㎡34.5평	13억 5,250	11억 ~ 14억 8,500	4건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 812세대
주차: 887대; 세대당 1.09대
난방: 개별난방
사용승인: 2011.01
시공사: 우방건설

지하철 마천역 · 5호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 18대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡114㎡

매매 7건 · 선은 월 중앙값 전세 96건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	8억 9,500	1억 4,315	16.0%	7억 5,185	7·91
84㎡	12억	5억 1,250	42.7%	6억 8,750	13·52
114㎡	13억 5,250	4억 7,413	35.1%	8억 7,837	4·38

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

송파파크데일1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-26	5,365만	36만	59㎡	13	월세
2026-06-19	1억 5,671	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +746만
2026-05-22	9,102만	15만	59㎡	4	월세갱신직전 대비 +3,938만
2026-05-21	1억 5,670	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +35만
2026-05-19	5,365만	36만	59㎡	2	월세갱신직전 대비 +201만
2026-05-13	5,365만	36만	59㎡	15	월세갱신직전 대비 +201만
2026-04-23	2,146만	43만	59㎡	4	월세
2026-04-23	2,146만	43만	59㎡	11	월세
2026-04-23	5,365만	36만	59㎡	4	월세
2026-04-23	5,365만	36만	59㎡	12	월세
2026-04-23	5,365만	36만	59㎡	11	월세
2026-04-23	5,365만	36만	59㎡	11	월세
2026-04-22	5,365만	36만	59㎡	11	월세
2026-04-22	5,365만	36만	59㎡	9	월세
2026-04-22	5,365만	36만	59㎡	7	월세
2026-04-14	2,266만	43만	59㎡	2	월세갱신직전 대비 −2,898만
2026-03-21	3억 7,000	90만	59㎡	6	월세
2026-03-18	1억 4,880	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +708만
2026-01-31	1억	150만	59㎡	6	월세
2026-01-28	2,065만	41만	59㎡	1	월세
2026-01-28	5,164만	35만	59㎡	1	월세
2026-01-20	9,135만	15만	59㎡	10	월세갱신직전 대비 −565만
2026-01-16	1억	100만	59㎡	5	월세
2026-01-14	2,448만	42만	59㎡	3	월세갱신직전 대비 −2,731만
2026-01-14	5,381만	36만	59㎡	9	월세갱신직전 대비 +202만
2026-01-13	9,135만	15만	59㎡	8	월세갱신직전 대비 +3,956만
2026-01-13	9,135만	15만	59㎡	12	월세갱신직전 대비 +3,956만
2026-01-04	4억 9,000	—	59㎡	5	전세
2026-01-04	4억 9,000	—	59㎡	5	전세
2026-01-03	4억 7,250	—	59㎡	2	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

5개월

24.08 8.525.10 9.7최고 25.10 9.7최저 24.09 8.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

7건

송파파크데일1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2025-10-31	9억 7,000	59.91㎡	3106
2025-10-02	9억 6,500	59.91㎡	4106
2025-05-28	8억 9,500	59.91㎡	1106
2025-03-07	8억 8,500	59.91㎡	4106
2025-03-02	9억	59.91㎡	8106
2024-09-09	8억 3,500	59.91㎡	3106
2024-08-10	8억 5,000	59.91㎡	11106

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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