롯데캐슬골드
서울 송파구 신천동 7-18 · 2005년 준공
- 최근 수준 (148㎡)
- 30억 2,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.9%
- 최고 32억 5,000
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (148㎡)
- 55.7%
- 갭 12억 8,500
- 거래회전율
- 3.3%
- 1년 13건 ÷ 400세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 148㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 29억입니다. 가장 낮은 거래 26억, 가장 높은 거래 32억 5,000.
롯데캐슬골드
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 400세대
- 주차
- 1,524대
- 세대당 3.81대
- 난방
- 중앙난방
- 사용승인
- 2005.11
- 시공사
- 롯데건설
지하철 잠실 · 2호선, 8호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 31대
전용 148㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 148㎡ | 29억 | 16억 1,500 | 55.7% | 12억 8,500 | 6·12 |
| 166㎡ | 31억 | 17억 | 54.8% | 14억 | 9·23 |
| 187㎡ | 34억 5,000 | 18억 | 52.2% | 16억 5,000 | 5·11 |
| 193㎡ | 39억 | 20억 | 51.3% | 19억 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 148㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 15억 | 120만 | 148㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-05-06 | 17억 3,250 | — | 148㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +8,250만 |
| 2026-04-18 | 15억 8,000 | — | 148㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-08 | 5억 | 450만 | 148㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-31 | 17억 | — | 148㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-07 | 5,000만 | 575만 | 148㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-12-24 | 14억 | — | 148㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-09 | 15억 | 50만 | 148㎡ | 25 | 월세갱신 |
| 2025-11-16 | 2억 | 600만 | 148㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-07-19 | 12억 5,000 | — | 148㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-07-09 | 8억 4,000 | 360만 | 148㎡ | 23 | 월세갱신 |
| 2025-06-04 | 15억 | — | 148㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2025-05-21 | 14억 5,000 | 100만 | 148㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-05-12 | 16억 5,000 | — | 148㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-05-01 | 17억 | — | 148㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-05-01 | 17억 | — | 148㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-27 | 15억 | — | 148㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +6억 |
| 2025-03-31 | 11억 | 240만 | 148㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-12-16 | 7억 | 360만 | 148㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-22 | 2억 | 600만 | 148㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-08-26 | 17억 5,000 | — | 148㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-08-21 | 14억 7,000 | — | 148㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2024-07-31 | 15억 | — | 148㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-31 | 15억 | — | 148㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +1억 8,750 |
| 2024-04-20 | 12억 | 70만 | 148㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
| 2024-04-17 | 16억 5,000 | — | 148㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-03-13 | 13억 | — | 148㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-02-05 | 6억 2,000 | 300만 | 148㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 148㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 32억 5,000 | 148.15㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 28억 | 148.15㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-03-22 | 32억 | 148.15㎡ | 26102 | |
| 2025-10-17 | 26억 | 148.15㎡ | 19101 | |
| 2025-09-16 | 30억 | 148.15㎡ | 28102 | |
| 2025-03-22 | 27억 5,000 | 148.15㎡ | 28101 | |
| 2024-07-18 | 27억 | 148.15㎡ | 27102 | |
| 2024-05-24 | 23억 5,000 | 148.15㎡ | 23102 | |
| 2024-05-13 | 25억 | 148.15㎡ | 26102 | |
| 2024-03-28 | 24억 | 148.15㎡ | 25101 | |
| 2024-03-15 | 24억 5,000 | 148.15㎡ | 28101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.