레이크팰리스
서울 송파구 잠실동 44 · 2006년 준공
- 최근 수준 (136㎡)
- 37억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.3%
- 최고 40억
- 마지막 거래
- 90일 전
- 2026-05-02
- 전세가율 (136㎡)
- 44.2%
- 갭 19억 3,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 136㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 34억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 30억, 가장 높은 거래 40억.
레이크팰리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 136㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 24억 7,500 | 9억 4,000 | 38.0% | 15억 3,500 | 38·98 |
| 84㎡ | 27억 5,000 | 11억 5,000 | 41.8% | 16억 | 65·114 |
| 116㎡ | 31억 | 14억 1,500 | 45.6% | 16억 8,500 | 32·69 |
| 135㎡ | 37억 | 18억 | 48.6% | 19억 | 24·28 |
| 136㎡ | 34억 6,500 | 15억 3,000 | 44.2% | 19억 3,500 | 7·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 136㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3억 | 540만 | 136㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-09 | 15억 5,000 | 40만 | 136㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +8,500만 |
| 2026-06-12 | 8억 5,000 | — | 136㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-06-09 | 17억 | — | 136㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-16 | 6억 | 460만 | 136㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-10 | 7억 | 400만 | 136㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-14 | 15억 | 80만 | 136㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-31 | 5억 | 520만 | 136㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-12-13 | 17억 5,000 | — | 136㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-09 | 5억 | 320만 | 136㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2025-11-06 | 13억 | 120만 | 136㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-03 | 15억 2,250 | — | 136㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,250만 |
| 2025-10-27 | 15억 9,600 | — | 136㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,600만 |
| 2025-10-16 | 8억 8,000 | 280만 | 136㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-09-26 | 15억 9,000 | — | 136㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-23 | 4억 | 390만 | 136㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-09-10 | 15억 3,000 | — | 136㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,250만 |
| 2025-09-09 | 17억 3,000 | — | 136㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +2억 4,162 |
| 2025-07-05 | 9억 2,000 | 160만 | 136㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-06-28 | 14억 7,000 | — | 136㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2025-06-25 | 14억 9,100 | — | 136㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,100만 |
| 2025-04-13 | 2억 | 700만 | 136㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-18 | 15억 5,000 | — | 136㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
| 2025-02-15 | 15억 2,000 | — | 136㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,500 |
| 2024-12-07 | 8억 | 300만 | 136㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-12-03 | 17억 | 30만 | 136㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-24 | 14억 6,500 | — | 136㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-07-23 | 14억 5,000 | — | 136㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,850 |
| 2024-06-22 | 15억 | — | 136㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-06-22 | 15억 | — | 136㎡ | 22 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 136㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 37억 9,000 | 136.74㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-01-07 | 40억 | 136.74㎡ | 22134 | |
| 2025-10-24 | 35억 3,000 | 136.74㎡ | 15135 | |
| 2025-08-23 | 34억 6,500 | 136.74㎡ | 20133 | |
| 2025-05-02 | 32억 | 136.74㎡ | 6131 | |
| 2024-12-16 | 30억 9,500 | 136.74㎡ | 27132 | |
| 2024-11-07 | 30억 | 136.74㎡ | 9131 | |
| 2024-03-21 | 27억 | 136.74㎡ | 21131 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.