레이크팰리스
서울 송파구 잠실동 44 · 2006년 준공
- 최근 수준 (116㎡)
- 34억 4,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.5%
- 최고 37억 6,000
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (116㎡)
- 45.6%
- 갭 16억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 116㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 31억입니다. 가장 낮은 거래 21억, 가장 높은 거래 37억 6,000.
레이크팰리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 24억 7,500 | 9억 4,000 | 38.0% | 15억 3,500 | 38·98 |
| 84㎡ | 27억 5,000 | 11억 5,000 | 41.8% | 16억 | 65·114 |
| 116㎡ | 31억 | 14억 1,500 | 45.6% | 16억 8,500 | 32·69 |
| 135㎡ | 37억 | 18억 | 48.6% | 19억 | 24·28 |
| 136㎡ | 34억 6,500 | 15억 3,000 | 44.2% | 19억 3,500 | 7·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 116㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 1억 | 600만 | 116㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-07-11 | 15억 2,000 | — | 116㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2026-07-11 | 10억 | 300만 | 116㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-08 | 16억 2,750 | — | 116㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,750만 |
| 2026-06-29 | 15억 5,000 | — | 116㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-06-23 | 2억 | 487만 | 116㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-22 | 14억 5,000 | — | 116㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-17 | 1억 | 520만 | 116㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-15 | 20억 | — | 116㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-08 | 8억 | 250만 | 116㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-26 | 15억 5,000 | — | 116㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-22 | 15억 5,000 | — | 116㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-05-06 | 14억 | — | 116㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-04-25 | 5억 | 380만 | 116㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-15 | 7억 | 300만 | 116㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-14 | 12억 6,000 | 86만 | 116㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-11 | 16억 | — | 116㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-04-07 | 13억 | — | 116㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-04-04 | 9억 4,000 | 200만 | 116㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-04-03 | 14억 | — | 116㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-03 | 14억 | — | 116㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-31 | 13억 | 24만 | 116㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-25 | 15억 | — | 116㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-20 | 15억 | — | 116㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-07 | 3억 | 430만 | 116㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-11 | 13억 | — | 116㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-06 | 14억 1,750 | — | 116㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,750만 |
| 2026-02-04 | 15억 150 | — | 116㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-04 | 15억 150 | — | 116㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,150만 |
| 2026-01-20 | 13억 | 100만 | 116㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 116㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 37억 6,000 | 116.19㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 34억 4,000 | 116.19㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 34억 | 116.19㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 34억 | 116.19㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 33억 | 116.19㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 34억 | 116.19㎡ | 8124 | |
| 2026-04-06 | 34억 | 116.19㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 34억 | 116.19㎡ | 5127 | |
| 2025-10-29 | 37억 | 116.19㎡ | 20116 | |
| 2025-09-19 | 33억 4,000 | 116.19㎡ | 14112 | |
| 2025-07-15 | 32억 6,500 | 116.19㎡ | 8117 | |
| 2025-06-27 | 32억 8,000 | 116.19㎡ | 7128 | |
| 2025-06-27 | 31억 3,000 | 116.19㎡ | 1122 | |
| 2025-06-18 | 30억 | 116.19㎡ | 2110 | |
| 2025-06-16 | 32억 3,000 | 116.19㎡ | 14124 | |
| 2025-06-03 | 31억 5,000 | 116.19㎡ | 11110 | |
| 2025-05-24 | 28억 9,000 | 116.19㎡ | 3127 | |
| 2025-04-28 | 30억 9,000 | 116.19㎡ | 8118 | |
| 2025-04-26 | 31억 | 116.19㎡ | 24127 | |
| 2025-03-20 | 30억 | 116.19㎡ | 3121 | |
| 2025-03-08 | 31억 | 116.19㎡ | 18110 | |
| 2025-03-03 | 29억 9,000 | 116.19㎡ | 20128 | |
| 2025-03-01 | 29억 7,600 | 116.19㎡ | 15117 | |
| 2025-02-25 | 29억 7,500 | 116.19㎡ | 18124 | |
| 2025-02-20 | 21억 | 116.19㎡ | 26127 | 직거래 |
| 2025-02-19 | 28억 9,000 | 116.19㎡ | 6110 | |
| 2025-02-19 | 24억 9,000 | 116.19㎡ | 8122 | |
| 2025-02-18 | 27억 3,000 | 116.19㎡ | 3122 | |
| 2024-12-05 | 27억 | 116.19㎡ | 5117 | |
| 2024-10-30 | 26억 4,000 | 116.19㎡ | 17124 | |
| 2024-10-23 | 24억 9,000 | 116.19㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-10-17 | 26억 5,000 | 116.19㎡ | 17121 | |
| 2024-08-24 | 28억 5,000 | 116.19㎡ | 16128 | |
| 2024-08-05 | 28억 5,000 | 116.19㎡ | 15124 | |
| 2024-07-12 | 26억 | 116.19㎡ | 3129 | |
| 2024-07-11 | 27억 | 116.19㎡ | 13112 | |
| 2024-07-09 | 27억 4,000 | 116.19㎡ | 10121 | |
| 2024-05-23 | 23억 9,000 | 116.19㎡ | 1117 | |
| 2024-05-03 | 25억 | 116.19㎡ | 18117 | |
| 2024-04-25 | 26억 | 116.19㎡ | 19129 | |
| 2024-03-22 | 25억 3,000 | 116.19㎡ | 8119 | |
| 2024-02-21 | 24억 3,000 | 116.19㎡ | 5122 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.