레이크팰리스
서울 송파구 잠실동 44 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 30억
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 85건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 33억
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (84㎡)
- 41.8%
- 갭 16억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 27억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 19억 3,000, 가장 높은 거래 33억.
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
레이크팰리스 면적별 실거래 중앙값| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|
| 59㎡17.8평 | 24억 7,500 | 20억 1,500 ~ 28억 7,500 | 38건 |
|---|
| 84㎡25.4평 | 27억 5,000 | 19억 3,000 ~ 33억 | 65건 |
|---|
| 116㎡35.1평 | 31억 | 21억 ~ 37억 6,000 | 32건 |
|---|
| 135㎡40.8평 | 37억 | 28억 5,000 ~ 42억 8,000 | 24건 |
|---|
| 136㎡41.1평 | 34억 6,500 | 30억 ~ 40억 | 7건 |
|---|
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다 매매 85건 · 선은 월 중앙값 전세 153건점 하나가 실거래 한 건입니다 전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|
| 59㎡ | 24억 7,500 | 9억 4,000 | 38.0% | 15억 3,500 | 38·98 |
|---|
| 84㎡ | 27억 5,000 | 11억 5,000 | 41.8% | 16억 | 65·114 |
|---|
| 116㎡ | 31억 | 14억 1,500 | 45.6% | 16억 8,500 | 32·69 |
|---|
| 135㎡ | 37억 | 18억 | 48.6% | 19억 | 24·28 |
|---|
| 136㎡ | 34억 6,500 | 15억 3,000 | 44.2% | 19억 3,500 | 7·13 |
|---|
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건레이크팰리스 최근 전월세 계약 목록| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-31 | 8억 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-31 | 11억 5,500 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-07-30 | 8억 | 163만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-30 | 12억 750 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,750만 |
| 2026-07-28 | 13억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-07-24 | 6억 5,000 | 200만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-07-23 | 2억 | 450만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-23 | 1억 | 600만 | 116㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-07-21 | 6억 | 260만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신 |
| 2026-07-20 | 9억 | — | 59㎡ | 30 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-07-17 | 3억 | 380만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-15 | 11억 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-15 | 3억 | 540만 | 136㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-14 | 7억 | 78만 | 59㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-11 | 11억 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-11 | 14억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-11 | 12억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-07-11 | 15억 2,000 | — | 116㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2026-07-11 | 10억 | 300만 | 116㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-09 | 15억 5,000 | 40만 | 136㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +8,500만 |
| 2026-07-08 | 16억 2,750 | — | 116㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,750만 |
| 2026-07-06 | 4억 | 290만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-04 | 6억 4,700 | 130만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +4,700만 |
| 2026-07-04 | 9억 8,000 | 40만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-07-04 | 12억 | 37만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-07-03 | 19억 | — | 135㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-07-02 | 5억 7,000 | 116만 | 59㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-07-02 | 15억 5,000 | — | 135㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-07-01 | 10억 5,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-30 | 9억 7,000 | — | 59㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월24.02 19.526.07 40.0최고 26.07 40.0최저 24.02 19.5 단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함레이크팰리스 최근 실거래 목록| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-06 | 42억 3,000 | 135.82㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 37억 6,000 | 116.19㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 30억 | 84.82㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 27억 | 59.97㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 27억 | 59.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 26억 5,000 | 59.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 30억 2,000 | 84.82㎡ | 28 | 해제 |
| 2026-05-30 | 29억 5,000 | 84.82㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 26억 8,000 | 59.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 30억 | 84.82㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 29억 5,000 | 84.82㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 29억 5,000 | 84.82㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-05-22 | 30억 7,000 | 84.82㎡ | 15130 | |
| 2026-05-22 | 31억 5,000 | 84.82㎡ | 19109 | |
| 2026-05-21 | 34억 4,000 | 116.19㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 34억 | 116.19㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 26억 5,000 | 59.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 26억 | 59.97㎡ | 4106 | |
| 2026-05-04 | 41억 | 135.82㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 37억 9,000 | 136.74㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 26억 | 59.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 30억 | 84.82㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 30억 5,000 | 84.82㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 42억 5,000 | 135.82㎡ | 21134 | |
| 2026-04-27 | 34억 | 116.19㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 26억 | 59.97㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 29억 7,500 | 84.82㎡ | 10123 | |
| 2026-04-22 | 25억 5,000 | 59.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 33억 | 116.19㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 25억 7,000 | 59.97㎡ | 28108 | |
| 2026-04-07 | 34억 | 116.19㎡ | 8124 | |
| 2026-04-06 | 34억 | 116.19㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 27억 2,000 | 59.97㎡ | 21104 | |
| 2026-04-03 | 40억 2,000 | 135.82㎡ | 13132 | |
| 2026-03-27 | 34억 | 116.19㎡ | 5127 | |
| 2026-03-11 | 32억 5,000 | 84.82㎡ | 20123 | |
| 2026-03-06 | 41억 5,000 | 135.82㎡ | 18132 | |
| 2026-02-14 | 32억 5,000 | 84.82㎡ | 25114 | |
| 2026-02-14 | 32억 5,000 | 84.82㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-01-21 | 33억 | 84.82㎡ | 9114 | |
| 2026-01-07 | 40억 | 136.74㎡ | 22134 | |
| 2025-12-01 | 38억 5,000 | 135.82㎡ | 7131 | |
| 2025-10-30 | 42억 8,000 | 135.82㎡ | 9134 | |
| 2025-10-29 | 37억 | 116.19㎡ | 20116 | |
| 2025-10-27 | 28억 4,000 | 59.97㎡ | 25108 | |
| 2025-10-24 | 34억 3,000 | 135.82㎡ | 1135 | |
| 2025-10-24 | 35억 3,000 | 136.74㎡ | 15135 | |
| 2025-10-23 | 39억 9,000 | 135.82㎡ | 12132 | |
| 2025-10-22 | 30억 9,500 | 84.82㎡ | 6107 | |
| 2025-10-17 | 38억 | 135.82㎡ | 8134 | |
| 2025-10-10 | 31억 3,000 | 84.82㎡ | 14115 | |
| 2025-10-02 | 29억 7,000 | 84.82㎡ | 16115 | |
| 2025-09-28 | 30억 9,000 | 84.82㎡ | 19109 | |
| 2025-09-22 | 29억 7,000 | 84.82㎡ | 18107 | |
| 2025-09-20 | 31억 | 84.82㎡ | 20123 | |
| 2025-09-19 | 29억 | 84.82㎡ | 7126 | |
| 2025-09-19 | 27억 5,000 | 84.82㎡ | 1109 | |
| 2025-09-19 | 33억 4,000 | 116.19㎡ | 14112 | |
| 2025-09-13 | 29억 5,000 | 84.82㎡ | 11105 | |
| 2025-09-02 | 25억 | 59.97㎡ | 21103 | |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.