거여4단지

서울 송파구 거여동 293 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 13억 7,500; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 3%; 30건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.1%; 최고 13억 9,000
마지막 거래: 81일 전; 2026-05-11
전세가율 (59㎡): 47.3%; 갭 4억 9,000
거래회전율: 7.3%; 1년 40건 ÷ 546세대
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 9억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 9,500, 가장 높은 거래 13억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

거여4단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
38㎡11.5평	6억 3,500	6억 3,500 ~ 6억 3,500	1건
39㎡11.8평	6억 6,900	5억 9,300 ~ 9억 9,500	29건
49㎡14.8평	8억 4,425	7억 4,500 ~ 13억 2,000	34건
59㎡17.8평	9억 3,000	7억 9,500 ~ 13억 9,000	23건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 546세대
주차: 312대; 세대당 0.57대
난방: 지역난방
사용승인: 1997.07
시공사: 삼익주택(주)

버스 도보 5~10분이내전기차 충전 7대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

38㎡39㎡49㎡59㎡

매매 30건 · 선은 월 중앙값 전세 53건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
38㎡	6억 3,500	2억 9,375	46.3%	3억 4,125	1·4적음
39㎡	6억 6,900	3억	44.8%	3억 6,900	29·48
49㎡	8억 4,425	4억	47.4%	4억 4,425	34·43
59㎡	9억 3,000	4억 4,000	47.3%	4억 9,000	23·45

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

거여4단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-22	3억	80만	59㎡	10	월세갱신
2026-05-27	4억 2,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-20	4억 9,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-16	1억	170만	59㎡	4	월세
2026-04-27	5억 4,000	—	59㎡	3	전세
2026-04-20	3억	—	59㎡	4	전세
2026-04-04	4억 9,870	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,370만
2026-03-23	5억 3,000	—	59㎡	7	전세
2026-03-19	5억 1,000	—	59㎡	10	전세
2026-03-02	1억 5,000	150만	59㎡	6	월세
2026-02-27	5억 5,000	—	59㎡	8	전세
2026-02-21	5,000만	148만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-02-09	4억	49만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-02-07	1억 5,000	150만	59㎡	5	월세
2026-02-07	4억 3,050	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,050만
2026-02-07	4억	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-02-05	5억 2,000	—	59㎡	10	전세
2026-01-23	5억	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-01-17	5억	—	59㎡	2	전세
2026-01-14	5억	—	59㎡	6	전세
2026-01-10	3억 7,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2025-12-19	5억	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +1억 3,500
2025-12-15	2억	130만	59㎡	7	월세
2025-12-15	2억	130만	59㎡	7	월세
2025-11-23	4억 516	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,929만
2025-11-05	4억 3,000	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2025-10-18	5억 7,000	—	59㎡	9	전세
2025-08-23	3억 8,220	—	59㎡	3	전세
2025-08-23	4억 8,000	—	59㎡	2	전세
2025-08-16	4억 4,100	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

16개월

24.05 8.626.05 13.8최고 26.05 13.8최저 24.06 8.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

30건

거여4단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-05-11	13억 7,500	59.73㎡	9	등기 미확인
2026-04-14	13억 6,500	59.73㎡	10406
2026-04-10	7억 9,500	59.73㎡	5401	직거래
2026-04-05	13억 9,000	59.73㎡	11404
2026-04-01	12억 6,000	59.73㎡	2403
2026-02-09	12억 6,000	59.73㎡	10406
2026-01-31	13억	59.73㎡	3403
2025-12-15	11억 1,000	59.73㎡	11404
2025-11-12	10억 8,000	59.73㎡	7403
2025-11-04	10억 4,000	59.73㎡	4406
2025-08-30	9억 5,000	59.73㎡	8406
2025-08-08	10억 4,400	59.73㎡	7404
2025-06-17	9억 2,000	59.73㎡	9404
2025-05-22	9억	59.73㎡	5403
2025-05-13	9억 3,000	59.73㎡	11404
2025-04-28	8억 9,500	59.73㎡	11403
2025-03-23	8억 1,250	59.73㎡	1401
2025-03-22	8억 7,000	59.73㎡	5406
2025-02-22	8억 7,000	59.73㎡	7404
2025-02-07	8억 6,700	59.73㎡	10404
2024-11-22	8억 7,000	59.73㎡	7404
2024-11-12	8억 7,200	59.73㎡	12404
2024-11-01	8억 5,000	59.73㎡	2404
2024-07-29	9억 2,000	59.73㎡	7404
2024-07-17	8억 7,300	59.73㎡	10401
2024-07-16	8억 8,000	59.73㎡	8406
2024-07-05	8억 7,000	59.73㎡	4404
2024-06-15	8억 1,000	59.73㎡	4403
2024-05-22	8억 5,000	59.73㎡	9403
2024-05-18	8억 6,000	59.73㎡	5406

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.