현대8차(성수현대:91~95동)
서울 강남구 압구정동 481 · 1980년 준공
- 최근 수준 (111㎡)
- 51억 2,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.6%
- 최고 62억 1,000
- 마지막 거래
- 77일 전
- 2026-05-15
- 전세가율 (111㎡)
- 14.3%
- 갭 45억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 111㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 53억입니다. 가장 낮은 거래 43억, 가장 높은 거래 62억 1,000.
현대8차(성수현대:91~95동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 111㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡ | 47억 7,500 | 7억 7,000 | 16.1% | 40억 500 | 8·40 |
| 111㎡ | 53억 | 7억 6,000 | 14.3% | 45억 4,000 | 7·18 |
| 112㎡ | 41억 | 7억 4,000 | 18.0% | 33억 6,000 | 1·2적음 |
| 163㎡ | 66억 2,500 | 14억 5,000 | 21.9% | 51억 7,500 | 14·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 111㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 7억 | 50만 | 111㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-07-13 | 9억 4,500 | — | 111㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-04-30 | 2억 | 235만 | 111㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-23 | 8억 9,000 | — | 111㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-16 | 7억 7,000 | — | 111㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-14 | 1억 | 300만 | 111㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-28 | 8억 | — | 111㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-05 | 6억 1,700 | — | 111㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,900만 |
| 2025-12-03 | 6억 7,200 | — | 111㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2025-10-16 | 1억 | 348만 | 111㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-27 | 7억 5,000 | — | 111㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-15 | 5억 2,500 | 56만 | 111㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-09-06 | 7억 | — | 111㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-05 | 5억 3,000 | — | 111㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-08-04 | 7억 5,000 | 20만 | 111㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-07-03 | 9억 | — | 111㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-03 | 9억 | — | 111㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-25 | 6억 1,950 | — | 111㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,950만 |
| 2025-05-17 | 8억 5,000 | — | 111㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-07 | 1억 | 310만 | 111㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-15 | 8억 5,000 | — | 111㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-22 | 1억 | 275만 | 111㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-14 | 1억 | 300만 | 111㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-01-10 | 1억 | 330만 | 111㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-04 | 6억 | 100만 | 111㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-04 | 6억 | 100만 | 111㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-12-07 | 6억 | — | 111㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-11-23 | 7억 | 10만 | 111㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-04 | 9억 | — | 111㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-25 | 1억 | 300만 | 111㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 111㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 49억 4,000 | 111.50㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 53억 | 111.50㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 53억 | 111.50㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-06-05 | 62억 1,000 | 111.50㎡ | 591 | |
| 2025-05-10 | 62억 | 111.50㎡ | 791 | |
| 2025-04-28 | 56억 5,000 | 111.50㎡ | 291 | |
| 2025-02-18 | 43억 | 111.50㎡ | 291 | |
| 2025-02-18 | 43억 | 111.50㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-07-25 | 38억 9,000 | 111.50㎡ | 1091 | |
| 2024-04-30 | 38억 | 111.50㎡ | 391 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.