현대8차(성수현대:91~95동)
서울 강남구 압구정동 481 · 1980년 준공
- 최근 수준 (107㎡)
- 56억 5,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.0%
- 최고 59억 5,000
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (107㎡)
- 16.1%
- 갭 40억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 107㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 47억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 40억 5,000, 가장 높은 거래 59억 5,000.
현대8차(성수현대:91~95동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 107㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡ | 47억 7,500 | 7억 7,000 | 16.1% | 40억 500 | 8·40 |
| 111㎡ | 53억 | 7억 6,000 | 14.3% | 45억 4,000 | 7·18 |
| 112㎡ | 41억 | 7억 4,000 | 18.0% | 33억 6,000 | 1·2적음 |
| 163㎡ | 66억 2,500 | 14억 5,000 | 21.9% | 51억 7,500 | 14·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 107㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 | 250만 | 107㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-14 | 2억 | 330만 | 107㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-21 | 1억 | 305만 | 107㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-05-11 | 2억 | 182만 | 107㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-11 | 2억 | 182만 | 107㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-03 | 11억 5,000 | — | 107㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-27 | 9억 | — | 107㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-04-11 | 5,000만 | 330만 | 107㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1억 | 300만 | 107㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-21 | 8억 | — | 107㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-27 | 1억 | 300만 | 107㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-23 | 6억 9,000 | — | 107㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-23 | 4억 | 130만 | 107㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-30 | 7억 5,000 | — | 107㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-12-27 | 1억 | 330만 | 107㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2025-12-26 | 3억 | 300만 | 107㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-09 | 8억 | — | 107㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-04 | 7억 7,000 | — | 107㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-28 | 1억 | 300만 | 107㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-06 | 1억 | 315만 | 107㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-06 | 5억 | 80만 | 107㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-05 | 6억 | — | 107㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-22 | 7억 3,500 | — | 107㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-10-17 | 7억 4,000 | 40만 | 107㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-09-06 | 7억 5,000 | — | 107㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-01 | 8억 8,000 | — | 107㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-29 | 3억 | 215만 | 107㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-08-26 | 3억 | 160만 | 107㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-18 | 6억 | — | 107㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-07-11 | 8억 5,000 | — | 107㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 107㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 57억 | 107.64㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 51억 | 107.64㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 56억 5,000 | 107.64㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-10-24 | 59억 5,000 | 107.64㎡ | 495 | |
| 2025-02-19 | 44억 5,000 | 107.64㎡ | 594 | |
| 2024-12-06 | 44억 | 107.64㎡ | 894 | |
| 2024-12-05 | 44억 5,000 | 107.64㎡ | 794 | |
| 2024-10-24 | 40억 5,000 | 107.64㎡ | 294 | |
| 2024-07-25 | 40억 | 107.64㎡ | 994 | |
| 2024-07-20 | 40억 | 107.64㎡ | 595 | |
| 2024-07-09 | 40억 8,000 | 107.64㎡ | 594 | |
| 2024-04-22 | 36억 | 107.64㎡ | 194 | |
| 2024-04-13 | 36억 | 107.64㎡ | 494 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.