현대7차(73~77,82,85동)
서울 강남구 압구정동 456 · 1979년 준공
- 최근 수준 (144㎡)
- 71억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.3%
- 최고 78억 3,000
- 마지막 거래
- 69일 전
- 2026-05-23
- 전세가율 (144㎡)
- 18.9%
- 갭 55억 9,375
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 144㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 69억입니다. 가장 낮은 거래 59억, 가장 높은 거래 78억 3,000.
현대7차(73~77,82,85동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 144㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 144㎡ | 69억 | 13억 625 | 18.9% | 55억 9,375 | 8·18 |
| 157㎡ | 77억 5,000 | 16억 | 20.6% | 61억 5,000 | 11·33 |
| 196㎡ | 98억 | 23억 | 23.5% | 75억 | 2·4적음 |
| 245㎡ | 130억 5,000 | 27억 5,000 | 21.1% | 103억 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 144㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 14억 | — | 144㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-10 | 1억 | 600만 | 144㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-04 | 16억 | — | 144㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +4억 7,000 |
| 2026-05-08 | 15억 | — | 144㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-04-14 | 5,000만 | 525만 | 144㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-30 | 14억 | — | 144㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-16 | 13억 | — | 144㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-13 | 16억 3,000 | — | 144㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-16 | 5,000만 | 500만 | 144㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-07-31 | 15억 | — | 144㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-14 | 6억 5,000 | 280만 | 144㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-06-30 | 13억 1,250 | — | 144㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,250만 |
| 2025-06-26 | 2억 | 580만 | 144㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-19 | 5억 | 320만 | 144㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-19 | 12억 5,000 | — | 144㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-03-25 | 1억 | 450만 | 144㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-03 | 13억 | — | 144㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-15 | 5억 4,400 | 160만 | 144㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +4,400만 |
| 2025-02-08 | 15억 5,000 | — | 144㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-20 | 12억 6,000 | — | 144㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2024-12-20 | 11억 5,000 | — | 144㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2024-12-20 | 11억 5,000 | — | 144㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2024-12-04 | 12억 | — | 144㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-11-02 | 13억 | — | 144㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 9,750 |
| 2024-10-07 | 12억 5,000 | — | 144㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-08-23 | 14억 | — | 144㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-05-25 | 14억 | — | 144㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-05-25 | 14억 5,000 | — | 144㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-18 | 13억 | — | 144㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2024-05-03 | 10억 | 200만 | 144㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 144㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 71억 | 144.20㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-02-20 | 78억 | 144.20㎡ | 173 | |
| 2025-09-18 | 78억 3,000 | 144.20㎡ | 1273 | |
| 2025-06-25 | 62억 500 | 144.20㎡ | 974 | 직거래 |
| 2025-06-04 | 75억 | 144.20㎡ | 1074 | |
| 2025-04-01 | 75억 | 144.20㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-01-21 | 67억 | 144.20㎡ | 1073 | |
| 2024-12-23 | 64억 8,000 | 144.20㎡ | 474 | |
| 2024-08-22 | 59억 | 144.20㎡ | 674 | |
| 2024-07-22 | 52억 5,000 | 144.20㎡ | 274 | |
| 2024-07-06 | 53억 5,000 | 144.20㎡ | 373 | |
| 2024-03-27 | 51억 | 144.20㎡ | 573 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.